Loading...

Виллы и дома в Пафосе — инвестиции в красивую жизнь

Пафос — это о красивой жизни. Город Афродиты с древней историей, аутентичной архитектурой и разнообразной природой. Если представлять респектабельную жизнь в красивой вилле на утесе над морем, то найти ее реализацию можно как раз в Пафосе.

Город условно делится на две части — Пано Пафос (Старый, центральный, верхний) и Като Пафос (нижний, новый, прибрежный). В Като как раз сосредоточены отельная зона, набережые, резорты, сувенирные магазины, рестораны, кафе, клубы и вообще всевозможные развлечения для туристов.

Пафос можно назвать музеем под открытым небом — так много здесь археологических и древних памяток. Город красив, романтичен, его археологическая старая часть внесена в Список наследия ЮНЕСКО, а в 2017 году он был признан как культурная столица Европы.

Как и практически все города Кипра (кроме столицы, Никосии, которая единственная не имеет выхода к морю), Пафос является популярным курортом. Востребованным в таком ключе он стал с XIX века, когда английская и немецкая аристократия облюбовала его бухты для летнего отдыха. С тех пор и до сегодняшних дней город предлагает именно респектабельный отдых.

Атмосфера здесь оживленная, веселая, но при этом не разгульная, а с аристократическим оттенком. Это сказывается не только на отдыхе, развлечениях и пляже, но и на чертах недвижимости в Пафосе — архитектура сохраняет аутентичность и подчеркивает презентабельность.

В последние годы происходит массовая релокация на Кипр как мигрантов, так и компаний, которые перевозят своих сотрудников. Также многие иностранные инвесторы рассматривают недвижимость на Кипре для инвестиций, поскольку в стране самая стабильная и быстрорастущая экономика в ЕС, а низкие налоговые ставки и особенно программа IP-box позволяют оптимизировать налогообложение своего бизнеса.

Постоянный приток релокантов на остров приводит рынок недвижимости к ситуации, когда спрос начинает превышать предложение. Поэтому вскоре цены на недвижимость Кипра в этом городе начнут расти и могут догнать ценовые показатели в Никосии и Лимассоле.

Для респектабельной жизни в стиле Пафоса наиболее подходят виллы, загородные дома и резиденции. Выбор велик, поскольку это основная застройка в городе. Здесь запрещено законодательно возводить высокие здания, ведь они могут нарушать аутентичность города и закрывать вид на море и горы. Пафосские закаты — это «фишка» города, ведь именно здесь они являются самыми красивыми на Кипре. И каждый застройщик, возводя новый жилой объект, стремится построить его так, чтобы у жильцов из окон и веранд открывался великолепный вид на садящееся в море солнце.

Но покупка дома в Пафосе — это не только приобретение недвижимости для жизни, но и инвестиции, поскольку цена растет как на продажу домов на Кипре, так и на аренду. Поэтому купив виллу на начальной стадии строительства и перепродав ее позже как готовый объект, вы получите возможность заработать до +15% от изначальных инвестиций.

Специалисты SPM Real Estate помогут вам подобрать и купить лучшую виллу в Пафосе под любые ваши требования — например, если вы хотите дом с верандой, откуда открывается вид на закат.


Какие виллы в Пафосе: характерные для Кипра особенности домов

Традиционные виллы на Кипре отличаются от аналогичных в других странах. Здесь преобладает греческий стиль, который проявляется в светлых тонах (бежевые, белые и песочные цвета в отделке), больших панорамных раздвижных окнах, обязательном наличии веранд и террас, прямоугольных лаконичных очертаниях и особой элегантности и минимализме жилища.

Покупая виллу в Пафосе, обратите внимание на следующие нюансы:

  • дома у моря на Кипре стоят дороже, чем в центре города, на окраине или в близлежащих деревнях;
  • деревни располагаются в горах, окружающих Пафос, поэтому здесь на несколько градусов прохладнее, чем в городе или на набережной, что помогает летом спастись от жары, однако зимой дом придется обогревать;
  • количество комнат считается по спальням;
  • гостиная обычно большая, просторная и совмещена с кухней и столовой зоной;
  • количество уборных комнат чаще всего соответствует количеству спален;
  • виллы преимущественно строятся в составе комплекса и имеют внутреннюю инфраструктуру: прогулочная зона, ресторан, магазин, спортзал и так далее;
  • практически каждая вилла в Пафосе обладает собственным бассейном, ландшафтным садом, зоной барбекю;
  • покупка нового жилья на сумму от 300 000 евро позволяет получить инвестору и его близкой семье ПМЖ Кипра по ускоренной программе.

Если говорить о приобретении для жизни, то Пафос можно назвать одним из самых благоприятных для семьи городов Кипра. Но и инвестиционный потенциал у такого имущества высок, поскольку город активно развивается, становясь бизнес-центром, сюда релоцируются компании и их сотрудники, которые нуждаются в аренде виллы или дома в Пафосе на Кипре.

Если вы хотите определить ROI и период окупаемости апартаментов в Пафосе, обратитесь к SPM Real Estate — мы построим для вас реалистичную бизнес-модель.


Сколько стоит вилла в Пафосе: цены домов

Цены на недвижимость в Пафосе пока ниже, чем в других регионах (например, в Никосии или Лимассоле они могут быть на 30-40% выше), однако уже наблюдается повышение стоимости объектов ввиду роста востребованности города и его инвестиционного потенциала.

В нашем каталоге цена на виллы и дома в Пафосе стартует от 220 000 евро за маленький проект с двумя спальнями и общим коммунальным бассейном. Максимальная цена достигает 23 000 000 евро за роскошные многоэтажные и многокомнатные технологичные резиденции премиум-класс. Цена может колебаться в зависимости от изменений в каталоге и новых предложений застройщиков.

Вы можете как купить виллу в Пафосе для жизни, так и приобрести целое здание в коммерческих целях. Наша команда предоставит вам информацию сколько стоит дом на Кипре, поможет просчитать риски и спрогнозировать доходность.


Какой дом купить в Пафосе в инвестиционных целях?

Для бизнес-целей подходит практически любая недвижимость на Кипре. Однако от способов ее реализации зависят некоторые нюансы выбора:

  • для краткосрочной аренды: такой тип аренды обычно выбирают туристы, приехавшие в Пафос на отдых. Они предпочитают снимать виллу с большим количеством комнат для компании, обязательно у моря и с бассейном, поблизости от ресторанов, баров и клубов, приветствуются панорамные окна с видом на море;
  • для долгосрочной аренды: такую аренду выбирают релоканты, приехавший надолго. Здесь критериями выбора выступает близость инфраструктуры, школ, больниц и садиков, комфортабельность и экономичность жилья.

Если вы покупаете недвижимость на Кипре в инвестиционных целях и/или для дальнейшей сдачи в аренду, обратитесь к команде SPM Real Estate. Мы подберем лучший вариант, а также будем сопровождать сделку, помогая на каждом ее этапе и закрывая все ваши вопросы по принципу одного окна.


Другие типы жилой недвижимости на Кипре

В Пафосе комфортабельные, современные и дизайнерские виллы и дома. Однако другие виды недвижимости также великолепно подходят для жизни и инвестиций. Это:

  • апартаменты;
  • пентхаусы;
  • дуплексы;
  • смежные виллы;
  • таунхаусы.

В нашем каталоге вы можете найти множество интересных проектов, а мы поможем вам выбрать наиболее эффективный.

При инвестициях в недвижимость Кипра мы, команда SPM Real Estate, проведем полномасштабный анализ рынка и конкурентов, составим прогноз и создадим для вас индивидуальную бизнес-модель.


Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит вилла? Цена в Пафосе

Цена на виллу стартует от 220 000 евро на небольшой дом без бассейна. Дом с бассейном или у моря стартует от 500 000 евро. Максимальная цена — более 20 миллионов евро.

Как искать квартиру своей мечты на Кипре?

Обратитесь к SPM Real Estate — и мы найдем для вас квартиру, дом или виллу вашей мечты.

Где искать недвижимость на Кипре?

На Кипре практически нет централизованных сайтов по поиску квартир. Многие используют маркетплейс в социальных сетях. Обратитесь к SPM Real Estate, и мы найдем любую недвижимость для вас.

Обращайтесь к SPM Real Estate и покупайте недвижимость Кипра, чтобы ваша мечта о красивой жизни стала реальностью!

Ваш самый ценный контакт на Кипре – SPM Real Estate.

22 сентября 2022
22 сентября 2022

Отказ от ответственности

Мы, команда SPM Real Estate, предоставляем на своем сайте надежную и исчерпывающую информацию касательно вопросов покупки и аренды жилой и коммерческой недвижимости, а также освещаем разнообразные бытовые и юридические вопросы, интересующие наших пользователей. Любые ссылки в текстовых материалах предназначены исключительно для вашего удобства и не носят рекламного характера. Весь контент на нашем сайте представлен в ознакомительных целях.

Читать далее

Компания SPM Real Estate не несет ответственности за любые последствия, возникшие в результате вашего самостоятельного использования информации, размещенной на нашем сайте. Для помощи в принятии решений касательно инвестиционных вопросов и перед заключением сделки по покупке недвижимости вы можете обратиться к нашему эксперту за консультацией. Но если у вас уже существуют установленные доверительные агентские отношения, мы не будем в них вмешиваться.

Этот сайт использует файлы cookies, чтобы вам было удобнее им пользоваться. Узнать больше
Принять