Портфель инвестиций в недвижимость на Кипре

Инвестиции в недвижимость на Кипре

SPM Real Estate предлагает эффективные инвестиционные решения в каждом индивидуальном случае. Мы создаем бизнес-модель, анализируем рынок и конкурентов, выстраиваем прогноз и разрабатываем процедуру достижения финансовой цели. Посмотрите наши реализованные проекты, чтобы наглядно увидеть нашу экспертность в решении инвестиционных вопросов клиентов.

Эффективные инвестиции в недвижимость Кипра

Кипр предоставляет одни из лучших условий для покупки инвестиционной недвижимости. В стране ежегодно регистрируется около 1000 новых компаний, каждый год на остров приезжают почти 4 миллиона туристов, количество ежегодных сделок по покупке недвижимости исчисляется десятками тысяч, а лучшие застройщики возводят новые роскошные комплексы, не покладая рук.

Что вы получите, инвестируя в недвижимость Кипра:

• ликвидный объект, цена на который через несколько лет существенно вырастет, ведь стабильный рост цен наблюдается уже 3 года подряд;
• возврат инвестиций в среднем от 8% годовых, в зависимости от объекта возможен ROI до 18%;
• оптимизация налогообложения ввиду одной из самых благоприятных налоговых систем в Европе;
• пассивный доход при сдаче объекта недвижимости в аренду;
• получение ПМЖ – при покупке недвижимости от 300 000 € вы получите постоянный вид на жительство на Кипре по ускоренной процедуре от 2 месяцев. По истечении 7 лет вы сможете стать гражданином страны;
• страна входит в Евросоюз, является членом Еврозоны и руководствуется британской законодательной системой, что обеспечивает высокий уровень жизни населения;
• жизнь в безопасной и экологически чистой стране – остров находится на 5-ом месте по безопасности в мире и на 4-ом по чистоте экологии и благоприятным условиям для жизни с детьми.

Особенности выбора недвижимости для инвестиций

В случае покупки готового бизнеса на Кипре оценить его инвестиционную эффективность довольно просто, ведь он уже некоторое время работает, приносит прибыль и имеет стабильную клиентскую базу.

Однако при открытии нового дела необходимо построить  фундаментальную бизнес-модель, рассчитать риски и реалистичные прогнозы, ведь именно это поможет вам понять, будет ли ваше дело прибыльным.

При выборе локации нужно учитывать специфику каждого отдельного города или района, ведь от этого зависит спрос на ту или иную услугу. Например, на туристической набережной востребованы отели и рестораны, а вот офисы и коворкинги лучше располагать в центральных районах города.

Для инвестирования подходит большинство недвижимых объектов на острове, которые представлены следующими типами:

• Жилая недвижимость: виллы и бунгало, дома, таунхаусы, резиденции, апартаменты и квартиры. Постоянный поток туристов и релокантов на Кипр поддерживает высоким спрос на аренду жилой недвижимости любого класса.
• Коммерческая: апарт-отели, отели, офисные помещения (бизнес-центры класса А и класса В, коворкинг-хабы), рестораны, торговые точки и магазины, здания, склады и арендные единицы. Популярность Кипра как международного хаба с привлекательными для жизни и бизнеса условиями создает неугасающий спрос практически на любые коммерческие объекты.

Однако высокий возврат инвестиций зависит от изначальных условий и фундаментального подхода — анализа рынка, продуктов конкурентов, расчета рисков и наиболее реалистичных ситуаций. Специалисты SPM Real Estate живут на острове более 10 лет, поэтому смогут помочь выбрать лучшее расположение для вашего бизнеса, а также проведут полномасштабный анализ и создадут для вас индивидуальную бизнес-модель.

Какую инвестиционную недвижимость можно купить на Кипре?

Коммерческая недвижимость на Кипре, интересная для инвестиционных вложений, представлена следующими объектами:

• офисные пространства, коворкинги, инновационные хабы;
• магазины, торговые и торгово-развлекательные центры;
• кафе, рестораны;
• отели и апарт-отели;
• медицинские клиники;
• дома престарелых;
• детские сады и школы.

Также вы можете купить жилую недвижимость, которая представлена объектами:

• апартаменты — это квартиры в многоквартирных комплексах, чаще всего включающие от 1 до 3 спален;
• таунхаусы — представляют собой многоквартирный дом, однако каждое жилище обладает собственным входом с улицы и с соседями перемежается только двумя боковыми стенами;
• виллы — это отдельно стоящие дома, часто на 2 этажа, с собственной территорией, личным бассейном и зоной отдых;
• смежные виллы — этот тип похож на таунхаус, однако разница в том, что в доме может быть только два хозяина, у каждой квартиры отдельный вход, а с соседом общая только одна стена.

В каком городе Кипра купить инвестиционную недвижимость?

Покупка недвижимого имущества может иметь свою специфику в разных городах острова, так как они отличаются своим комьюнити и направленностью.

Лимассол

Деловой хаб страны, центр IT-жизни, популярный курорт и второй город по величине на острове. Очень оживленный. Здесь базируется как недвижимость премиальной категории, так и бюджетной. Цены вполовину выше, чем в других регионах Кипра. Обычно премиум-класс располагается ближе к набережной, где сконцентрированы туристические и деловые потоки.

Никосия

Столица и центр деловой жизни, отличная бизнес-среда для местных и иностранных компаний. В деловых кругах приветствуется не менее Лимассола, а потому цены здесь также примерно на 40% выше, чем в остальных регионах страны. Однако нет доступа к морю, что делает город привлекательным для экспатов, но не для туристов.

Пафос

Развивающееся комьюнити IT-сферы с большими перспективами. Самые лучшие бизнес-центры здесь расположены не на берегу моря, а в центре города. Также это фешенебельный курорт, один из лучших на острове. А закаты в регионе признаны одними из самых красивых в мире. Недвижимость Пафоса соответствует высоким международным стандартам.

Ларнака

Ранее это был самый тихий, сугубо семейный курорт, но сейчас он постепенно становится прибежищем для иностранных компаний и релокантов. На сегодня здесь уже достаточно много коммерческих зданий и новой жилой недвижимости. Преимущество города в близости аэропорта и наличии марины и порта.

Айя-Напа

Популярный курорт с одними из самых красивых пляжей не только Кипра, но и Европы, которые отмечены голубым флагом. Многие называют его кипрской «ибицей». Здесь огромный пласт туристов, множество развлечений и услуг «отпускного» сервиса. Туристическая недвижимость в Айя-Напе пользуется великолепным спросом.

SPM Real Estate поможет вам подобрать лучший город именно для вашей компании или определить рентабельность объекта в каждом из городов острова.

Обращайтесь к SPM Real Estate и покупайте недвижимость Кипра, чтобы ваша мечта о красивой жизни стала реальностью!

Ваш самый ценный контакт на Кипре – SPM Real Estate.