Виллы (дома) в Ларнаке

Виллы и дома в Ларнаке — недвижимость для жизни и инвестиций

Ларнака — популярный семейный курорт Кипра, куда съезжаются на отдых туристы со всего мира, а инвесторы покупают недвижимость как для жизни, так и для инвестиций ввиду высокого потенциала города.

Востребованность недвижимости Ларнаки растет с каждым годом, так как в городе активно происходит строительство новых жилых и коммерческих объектов, парков и скверов, а также происходит реконструкция набережной и строительство новой большой технологичной марины и порта. Все это подогревает интерес инвесторов, а ценник на недвижимость значительно подскочил ввиду растущего спроса.

Также Ларнака постепенно начинает развиваться как бизнес-хаб. Этот город — главные воздушные ворота страны с самым большим аэропортом на острове. Поэтому кажется вполне разумным создать бизнес-условия для предпринимателей, которые прилетают на Кипр, в городе прилета, упрощая их логистику. Поэтому полис начал трансформацию из крупного курорта в бизнес-сити со всеми условиями для бизнесменов, инвесторов и дипломатов.

Виллы и дома в Ларнаке строятся с учетом последних технологий, обязательно из качественных материалов и с люксовой отделкой. Они комфортны для проживания семьи, в городе развита инфраструктура, есть школы, садики, больницы, банки, государственные учреждения, ведь Ларнака — третий по величине город Кипра. Есть как небольшие уютные дома, так и просторные резиденции со множеством спален для приема всех ваших многочисленных гостей.

Ларнака — универсальный город. Здесь хорошо жить, есть все условия для работы, досуга и образования, а также нет шумных туристов, так как тусовочная молодежь едет отдыхать преимущественно в Айя-Напу.

Но и инвестировать в недвижимость также хорошо, поскольку жилье востребовано под аренду как среди туристического потока, так и среди релокантов, которые переехали жить и работать на Кипр.

Если вас интересует покупка виллы или дома на Кипре в Ларнаке, мы с радостью поможем подобрать идеальное имущество для вас. Специалисты SPM Real Estate знают каждый уголок острова, могут посоветовать лучшее расположение и просчитают бизнес-модель для быстрой окупаемости и высокой доходности.

---

Основные черты домов в Ларнаке: архитектура и инфраструктура

Недвижимости Кипра присущ преимущественно греческий стиль — это дома с четкими линиями и прямыми углами, большие панорамные окна, обязательны веранды, которых может быть несколько, в цветах преобладают светлые, белые и песочные оттенки, в домах много света и открытого пространства. Но есть и особые нюансы, которые нужно знать перед покупкой дома в Ларнаке.

Комнаты на Кипре принято считать по количеству спален. Гостиная обычно большая, просторная, совмещенная с кухней и столовой зоной.

Жилая недвижимость, к какому бы виду она не относилась, преимущественно обладают большой площадью. Метраж домов обычно начинается минимум со 100 квадратных метров. 

Покупая виллу или дом в Ларнаке, вы можете заметить, что пол практически во всех помещениях покрыт светлым кафелем — это традиционный вид отделки. В спальнях пол может быть покрыт ламинатом или паркетом, но гостевая комната, нежилые помещения и веранды чаще всего именно в кафеле. Однако вы можете поменять покрытие пола по собственному желанию.

Если говорить о коммунальных услугах, то на острове нет централизованного отопления или газоснабжения. Жилище обычно обогревается климат-контролем, камином, кондиционером, теплым полом и так далее.

В домах Ларнаки окна большие, панорамные, с красивыми видами на море. Выход на террасу или веранду — это стеклянные двери во всю стену, что позволяет любоваться потрясающими закатами.

При покупке виллы в Ларнаке, вы, скорее всего, приобретете жилье в современном жилом комплексе из нескольких частных вилл. Дома по одиночке чаще всего не строятся. Однако в таких комплексах все устроено так, что ничто не нарушит вашего уединения и спокойствия. У вас будет просторный придомовой участок, ландшафтный сад, бассейн и зона отдыха и барбекю. Также плюс подобных комплексов в том, что в них могут быть включены сервисные услуги: детская площадка, магазины, кафе и спортзал. Чем больше инфраструктуры включено в комплекс, тем выше цена покупки или аренды.

Команда SPM Real Estate поможет вам купить недвижимость на Кипре, подберет объекты из каталога лучшей недвижимости и проведет за руку от начала сделки и до получения вам права на собственность.

---

Цена на виллы и дома в Ларнаке

Цена на недвижимость на Кипре отличается в различных регионах, порой очень даже сильно на похожие и аналогичные объекты. Это связано с разной востребованностью жилья в городах. Например, самыми дорогими являются столица Никосия и бизнес-хаб Лимассол. Остальные города дешевле. В Пафосе и Ларнаке ценник может быть ниже до 20-30%. И до 40% ниже в Паралимни, Протарасе и Полисе ввиду нахождения курортов пока только на стадии развития.

В нашем каталоге цена на виллу или дом на Кипре в Ларнаке стартует приблизительно от 250 000 евро. Однако при покупке недвижимости Кипра от 300 000 евро вы можете оформить ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре от 2 месяцев.

Шикарные виллы в Ларнаке тоже можно легко найти. Верхний предел цены на на дома на Кипре не ограничен практически ничем и в Ларнаке может достигать 3 миллионов евро и более.

Специалисты SPM Real Estate помогут вам подобрать лучшую виллу или дом в Ларнаке именно под тот бюджет, на который вы рассчитываете.

---

Для для каких целей лучше покупать недвижимость в Ларнаке?

Город комфортный во всех отношениях. Здесь есть разветвленная сеть магазинов и супермаркетов, рынок с органическими фермерскими товарами, большое количество ресторанов, кафе, таверн и баров. Множество различных школ для детей (греческие, английские, русские и армянские) позволяют дать ребенку именно то образование, которое вы хотите. Также есть большое количество государственных и частных детских садов, которые принимают детей от 2 лет (частные) и от 3 лет (государственные). Поэтому вы можете смело покупать виллу в Ларнаке для жизни своей семьи и быть уверенными, что ваше проживание будет комфортным.

Если говорить о инвестициях в недвижимость Кипра, то дома в Ларнаке востребованы для аренды и имеют положительную доходность.

Если вы купите виллу на Кипре на стадии строительства, то сможете продать ее после завершения работ по возросшей цене. Порой прибыль может составлять до 15%.

Покупка жилой недвижимости в Ларнаке в коммерческих целях является рентабельным приобретением, а также тихой гаванью для диверсификации активов.

---

Другие типы недвижимости на Кипре

Помимо вилл и домов в Ларнаке для жизни и инвестиций инвесторы также покупают:

• смежные виллы;
• апартаменты (в том числе элитные виды — дуплексы и пентхаусы;
• таунхаусы.

Кроме жилой недвижимости востребованы вложения в коммерческую недвижимость:

• отели и апарт-отели;
• клиники и велнесс-центры;
• школы и детские сады;
• дома престарелых;
• рестораны, кафе, бары;
• магазины и торговые точки.

При инвестициях в недвижимость специалисты SPM Real Estate проведут полномасштабный анализ рынка и конкурентов, составят прогноз и создадут для вас индивидуальную бизнес-модель.

---

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит дом на Кипре в Ларнаке?

В Ларнаке можно купить новый дом по цене от 250 000 евро. Однако при покупке от 300 000 евро вы сможете получить ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре. Верхний предел цены может достигать нескольких миллионов евро.

Какие виллы в Ларнаке подходят для семей?

Вилла — тот вид недвижимости, который идеально подходит для комфортного проживания семьи. Это большое зонированное пространство с просторным придомовым участком, на котором у детей будет раздолье для игр — здесь можно раскинуть сад, построить детскую площадку и поставить батут, создать ребенку все условия для игр на свежем чистом кипрском воздухе. Также очень легко найти виллу поблизости от всей необходимой инфраструктуры, поэтому вы легко сможете добраться в школу, садик или больницу.

Можно ли купить дом в Ларнаке удаленно?

Да, покупка дома на Кипре может происходить совершенно удаленно. Наш специалист проведет вас за руку от начала и до конца сделки. Ваш приезд на остров не обязателен и может происходить исключительно по желанию.

Обращайтесь к SPM Real Estate и покупайте недвижимость Кипра, чтобы ваша мечта о красивой жизни стала реальностью!

Ваш самый ценный контакт на Кипре – SPM Real Estate.

---