Виллы (дома) на Кипре с бассейном

Виллы и дома на Кипре с бассейном: чем такая недвижимость лучше прочей?

Виллы с бассейном крайне популярны на Кипре. Такая недвижимость пользуется спросом как для покупки, так и для аренды. Это престижное и респектабельное жилье с высоким инвестиционным потенциалом, поскольку наличие бассейна — это элемент статуса, удобства, комфорта и яркой жизни.

Дома с бассейном на Кипре можно найти в любом регионе — как в Лимассоле, так и в маленьких курортных городках, таких как Протарас, Полис или Паралимни.

Конечно, наличие бассейна входит в стоимость виллы или дома, а также увеличивает расход коммунальных услуг. Однако уход за таким имуществом может быть совсем не обременительным, поскольку в большинстве случаев владельцы обращаются к услугам управляющей компании, которая осуществляет весь коммунальный уход за участком и его коммуникациями.

Сдать в аренду виллу с бассейном на Кипре туристам значительно проще, чем недвижимость без подобной инфраструктуры. Наличие бассейна позволяет купаться в любое время, проводить время с друзьями за барбекю, устраивать вечеринку, заниматься плаванием и загорать на солнце, не посещая пляжи и море. Такой вариант особенно актуален, если вы покупаете дом в деревне, поскольку небольшие поселки отдалены от берега и расстояние до моря часто занимает более 3 километров. Выход к морю преимущественно присущ курортам и крупным городам, в которых развит туристический сектор. Но жизнь в деревне тоже имеет свои преимущества, ведь вы будете иметь совершенно потрясающие виды (море и вид сверху на город с одной стороны и горы с другой), а также у вас летом будет прохладнее на 3-4 градуса, чем в городских районах.

Если вас интересует покупка виллы или дома с бассейном на Кипре, мы с радостью поможем подобрать идеальное имущество для вас. Специалисты SPM Real Estate владеют полным каталогом недвижимости и знают каждый уголок острова, ведь многие из нас живут на Кипре уже более 10 лет и успели изучить его вдоль и поперек.

Отличительные характеристики домов с бассейном на Кипре

В чем принципиальное отличие виллы с бассейном на Кипре от аналогичной недвижимости в других странах? Конечно, такие различия есть, ведь кипрская архитектура аутентична, обладает оттенком греческого стиля, учитывает особенности климата и менталитета местного населения.

Особенности домов на острове:

• у вас будет много пространства — большая гостиная открытой планировки включает зону отдыха, столовую, прихожую и кухню;
• спальни чаще всего небольшие и используются для сна, а домашний досуг принято проводить исключительно в гостиной, на веранде или во дворе в зоне отдыха и бассейна;
• комнатность принято считать по спальням;
• количество туалетов также зависит от количества спален и каждая из них имеет свой собственный санузел;
• веранды обязательны — здесь красивая природа и потрясающие виды, поэтому жилища обязательно имеют веранду и балкон, где можно сидеть за круглым столиком и пить кофе, любуясь закатом или рассветом, веранд даже может быть несколько;
• даже частное жилище чаще всего входит в состав какого-либо комплекса, однако это не влияет на ваше ощущение умиротворенности и спокойствия, поскольку дома строятся на больших участках, чтобы обеспечить обособленность каждого дома;
• бассейн чаще всего является атрибутом виллы или дома; частной недвижимости, у которой нет собственного бассейна, практически нет, либо это старые дома со вторичного рынка;
• в отделке используются качественные материалы и преимущественно светлых тонов, что усиливает ощущение свободного пространства и снижает жару от яркого кипрского солнца;
• на территории виллы, помимо бассейна, у вас скорее всего будет ландшафтный сад, зона отдыха, барбекю и крыша, которая также оборудована под зону отдыха, на которой может располагаться джакузи;
• панорамные окна во всю стену также не исключение, они часто есть там, где присутствуют красивые виды на море и горы;
• на территории вашего комплекса может располагаться развитая инфраструктура: детская площадка, парк, спортзал, ресторан и магазин.

Конечно, среди туристов и арендаторов наиболее популярны виллы с бассейном — они с удовольствием на время отпуска снимают на Кипре красивый дом с бассейном у моря и в пешей доступности от пляжа. Такой вид отдыха позволяет не привязываться к отелю, много путешествовать по острову, а также ощутить вкус богатой средиземноморской жизни. 

В каком городе Кипра лучше купить виллу с бассейном?

Бассейн — часто встречающийся атрибут большинства новых домов на Кипре независимо от региона.

Тем не менее, регион, в котором вы купите виллу с бассейном, имеет значение, ведь разные города имеют свои специфические оттенки жизни и бизнеса.

Рассмотрим основные регионы Кипра с точки зрения покупки виллы и дома с бассейном:

• Лимассол — популярный престижный курорт и бизнес-центр страны. Недвижимость здесь востребована как под аренду релокантов, которые приехали сюда работать, так и среди туристов, выбирающих этот курорт для отдыха. Город большой, шумный, деловой, с развитой инфраструктурой и сервисной сеткой, самый дорогой и с наибольшей в стране русскоязычной диаспорой.
• Пафос — фешенебельный умиротворенный курорт с древней историей, старинной архитектурой и Старым городом, внесенным в Список материального наследия ЮНЕСКО. Более тихий и пока менее дорогой. Начинает свое развитие как бизнес-хаб, привлекает инвесторов со всего мира, особенно из Великобритании, ценится за потрясающую природу и древнюю историю.
• Ларнака — семейный курорт с очень красивой набережной. Сейчас происходит строительство инновационной технологичной марины и большого порта. Ввиду этого очень вырос спрос на недвижимость вдоль марины, в том числе и на виллы с бассейном.
• Айя-Напа — тусовочный популярный среди молодежи курорт. Называют его «кипрской ибицей». Аренда виллы с бассейном здесь очень востребована среди туристов, которые приезжают ярко и весело отдохнуть.
• Полис, Протарас, Паралимни — небольшие курортные города с местным населением не более 3 тысяч человек. Здесь очень красивая природа и размеренный ритм жизни. Дома с бассейном здесь также востребованы как для жизни, так и для аренды со стороны туристов.

Специалисты SPM Real Estate помогут вам выбрать город, в котором покупка виллы с бассейном на Кипре будет наиболее эффективной. Мы подберем лучшие для вас варианты как для жизни семьи, для получения ПМЖ, так и в инвестиционных целях для диверсификации активов или получения пассивного дохода.

Цена на виллы и дома с бассейном

Цена на недвижимость на Кипре может отличаться в различных регионах. Прайс в таких городах как Никосия и Лимассол на 40% выше, в других полисах острова. В Пафосе и Ларнаке он ниже, а в Паралимни, Протарасе и Полисе будет еще ниже ввиду пока только растущей востребованности и нахождении курортов на стадии развития.

В нашем каталоге цена на виллу с бассейном на Кипре стартует от 220 000 евро, однако нужно понимать, что в данном случае речь идет о виллах, которые находятся в составе комплексов, и бассейн в данном случае общий. Если же говорить о виллах с частным бассейн, то прайс начинается от 500 000 евро на жилье с небольшим бассейном и в тихом районе города (например, в Пафосе или Ларнаке). Верхний предел цены практически не ограничен и в нашем каталоге достигает 13 миллионов евро — речь идет о роскошных больших виллах на просторном участке с 5-7 спальнями, консьерж-сервисом, охранной системой, установленной системой «Умный дом» и встроенной высококлассной бытовой техников и эксклюзивной мебелью.

Специалисты SPM Real Estate помогут вам подобрать лучшую виллу с бассейном именно под тот бюджет, на который вы рассчитываете.

Обслуживание бассейна: что нужно делать и как часто

Бассейн на собственном участке — это удовольствие от отдыха и развлечений, а также красивый вид. Но бассейн нуждается в постоянной чистке (1-2 раза в неделю), которая не так проста, как замена воды и мойка чаши.

Что нужно делать для обслуживания бассейна:

• проводить очистку ватерлинии и стенок бассейна от минеральных отложений и налета;
• собирать мусор с поверхности воды, используя сачок, а дно и стенки чаши нужно чистить от ила профессиональным водным пылесосом;
  регулярно промывать фильтры и следить за состоянием фильтрового оборудования;
• проводить дезинфекцию химическими средствами;
• регулярно проверять состав и PH воды, регулировать состав при отклонении от нормы;
• не забывайте также о поиске протечек и проводите диагностику оборудования, поскольку наибольшая потеря воды происходит при возникновении течи бассейна, которая может быть на первый взгляд незаметна.

Самостоятельный уход довольно обременителен. Поэтому в настоящее время владельцы бассейнов прибегают либо к установке  автоматической системы очистки, которая хоть дорогостоящая, но все же позволяет больше наслаждаться отдыхом у воды, а не претерпевать дискомфорт от постоянной уборки. Или же можно обратиться к услугам управляющей компании, которая все ваши заботы возьмет на себя.

Другие типы недвижимости Кипра

На Кипре несколько типов жилой недвижимости, которая также может включать общий или частный бассейн — это:

• апартаменты — многоквартирные комплексы довольно часто оборудованы общим бассейном, которым может воспользоваться каждый жилец комплекса;
• смежные виллы — это две совмещенные виллы, у которых общая одна боковая стенка, однако все остальное частное, учитывая участок и чердак. Однако участок не столь велик. Если его объем позволяет, вы можете установить небольшой частный бассейн, но чаще всего в таком случае приходится пользоваться общим бассейном на территории;
• таунхаусы — сочетает в себе черты апартаментов и частного дома и представляет собой совмещенные боковыми стенками одно- или двухэтажные жилища, выстроенные комплексом в ряд, вход для каждого отдельный, а соседи только по бокам. В этом случае бассейн будет также общим на территории.

При инвестициях в недвижимость специалисты SPM Real Estate проведут полномасштабный анализ рынка и конкурентов, составят прогноз и создадут для вас индивидуальную бизнес-модель.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит дом на Кипре с бассейном?

Дом или вилла на Кипре с бассейном стоит дороже, чем недвижимость без бассейна. Цена в большинстве случаев стартует от 500 000 евро.

Как сделать чтобы вода в бассейне была чистой?

Для очистки воды в бассейне нужно использовать механические средства (сачок для сбора крупного мусора, система фильтрации для очистки от мелкого мусора и специальный робот-пылесос для очистки стенок и дна чаши от ила), а также используются химические средства для дезинфекции воды, регуляторы состава и РН.

Как ухаживать за бассейном зимой?

Если вы зимой не будете пользоваться бассейном, его нужно законсервировать. Для начала нужно полностью слить всю воду, очистить дно, стенки и элементы оборудования от ила, налета и грязи. К тому же важно не забывать демонтировать световые приборы из купального места.

Какие преимущества я получу, купив виллу на Кипре?

При приобретении виллы или другой недвижимости на Кипре на сумму от 300 000 евро плюс НДС вы и ваша близкая семья (партнер по браку, дети и родители) получаете возможность оформить ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре за 2 месяца.

Обращайтесь к SPM Real Estate и покупайте недвижимость Кипра, чтобы ваша мечта о красивой жизни стала реальностью!

Ваш самый ценный контакт на Кипре – SPM Real Estate.