Виллы (дома) в Протарасе

Виллы и дома в Протарасе: инвестиционные возможности курорта

Протарас — идеальное среднее звено между двумя городами-крайностями, окружающими его — шумной клубной Айя-Напой и слишком тихой и маленькой Пернерой. Это красивый умиротворенный курорт с благоустроенными и фотогеничными пляжами, большинство из которых обладают отметкой «Голубой флаг». Недвижимость в Протарасе респектабельна, однако обладает умеренным ценником. Почему так, поговорим ниже.

Относительно недавно этот город был простой рыбацкой деревней, однако после 1974 года, когда часть Кипра и округа Фамагуста оказалась захвачена Турецкой стороной, Протарас трансформировался в курорт со множеством отелей, золотыми пляжами и элитной недвижимостью.

Долгое время город рассматривался туристами, местными жителями и инвесторами сугубо как туристический. В высокий сезон здесь бурлит жизнь, однако зимой будто вымирает. И первое время недвижимость в Протарасе покупали только как жилье для отпуска или для сдачи в аренду. Но сейчас ситуация меняется. На остров увеличился приток мигрантов-фрилансеров, которые остаются здесь жить и покупают виллы в Протарасе для своего проживания, а не в коммерческих целях.

В городе началось строительство комплексов апартаментов и частных домов, которые подходят как для жизни, так и для получения пассивного дохода от сдачи в аренду во время пляжного сезона. Курорт популярен и привлекает отдыхающих из разных уголков мира. Несмотря на множество отелей, многие туристы предпочитают снимать виллу в Протарасе, часто на семью, несколько семей или на большую компанию. Поэтому востребованы дома с бассейном, на первой или второй береговой линии, со множеством спален, большой гостиной и неподалеку от инфраструктуры — пляжей, ресторанов, баров, таверн, ночных клубов.

Контингент курорта в основном представлен семьями и отнюдь не шумными компаниями молодых людей, поскольку Протарас своей атмосферой располагает к релаксу и культурному отдыху. Тусовочная молодежь, желающая вести бурную ночную клубную жизнь, отправляется в соседнюю Айя-Напу.

Покупка дома в Протарасе — это приобретение недвижимости для жизни, а также инвестиции, поскольку цена растет как на продажу домов на Кипре, так и на аренду. Поэтому купив виллу на начальной стадии строительства и перепродав ее позже как готовый объект, вы получите возможность заработать до +15% от изначальных инвестиций.

Специалисты SPM Real Estate помогут вам подобрать и купить лучшую виллу в Протарасе.

Какие виллы в Протарасе: характерные для Кипра особенности домов

Виллы на Кипре — это просторные и светлые дома с большим участком, на территории может располагаться бассейн, ландшафтный сад, зона отдыха и барбекю.

Покупая виллу в Протарасе, обратите внимание на следующие моменты:

• дома у моря на Кипре более востребованы и выше в цене, чем в центре города или располагающиеся на окраинах и в близлежащих деревнях округа;
• если ваш дом находится в горах, у вас будет на несколько градусов прохладнее, чем на побережье или в городе, а также вы будете обладать самыми красивыми видами на город у подножья и морские закаты;
• на Кипре нет централизованного отопления, поэтому придется обогревать свое жилище самостоятельно;
• количество комнат принято считать по спальням;
• гостиная обычно большая, просторная и совмещена с кухней и столовой зоной;
• к каждой спальне обычно примыкает собственный санузел плюс гостевая уборная на первом этаже или с выходом из гостиной;
• виллы преимущественно строятся в составе комплекса;
• покупка нового жилья на сумму от 300 000 евро позволяет получить инвестору и его близкой семье ПМЖ Кипра по ускоренной программе.

Инвестиционный потенциал вилл в Протарасе достаточно высок, поскольку город активно развивается, сюда переезжают жить фрилансеры и айтишники, покупающие недвижимость на Кипре.

Если вы хотите определить ROI и период окупаемости апартаментов в Пафосе, обратитесь к SPM Real Estate — мы построим для вас реалистичную бизнес-модель.

Сколько стоит вилла в Протарасе: цены домов

На сегодня Протарас один из наиболее недорогих городов острова. То, сколько стоят дома на Кипре, зависит от множества факторов, в том числе и от локации (например, в Никосии или Лимассоле цены на недвижимость Кипра могут быть до 30-40% выше). Покупка жилья сейчас — это хорошая инвестиционная возможность, ведь через несколько лет цена вырастет, что позволит недвижимости стать более ликвидной, и вы сможете продать ее по более выгодной цене, заработав сверху более 10%.

В нашем каталоге цена на виллы и дома в Протарасе стартует от 400 000 евро. Максимальная цена достигает 900 000 евро. В других городах этот ценовой диапазон значительно обширнее. Однако Протарас предлагает виллы премиум-класса по не столь высокой цене, но не худшего качества и в не менее респектабельном районе. Цена также может колебаться в зависимости от изменений в каталоге и новых предложений застройщиков.

Вы можете как купить отдельную виллу в Протарасе для жизни своей семьи, так и приобрести целое здание в коммерческих целях под сдачу в аренду. Наша команда предоставит вам всю необходимую информацию.

Почему выгодны инвестиции в недвижимость Кипра?

Сегодня Кипр – значимый международный финансовый центр и одна из самых популярных стран Европы для вложений в недвижимость. Почему?

• Мягкий экономический климат и самые низкие налоговые ставки – всего 12,5% корпоративного налога, а для IT-компаний действует льготный режим IP-box с налогообложением от 2,5%.
• Стоимость недвижимости и покупательная способность, которая выросла в 2022 году на 12,5%, опережают инфляцию и дают хорошие показатели возврата инвестиций (до 20% в год).
• Кипр входит в состав Евросоюза, а также является участником Британского содружества, валюта – евро.
• Действуют соглашения об избежании двойного налогообложения с 67 странами (в том числе с Украиной и Россией).
• Созданы все условия для комфортной жизни всей семьи (Кипр занимает 5-ое место в мире по безопасности и 4-ое среди стран с лучшей экологией для жизни с детьми), а также происходит быстрое развитие всех сервисов и услуг, к которым вы привыкли.

Здесь мягкий климат, 330 солнечных дней в году и идеальная экология. Солнце, море и размеренный ритм жизни приносят здоровье и счастье.

Поэтому покупка недвижимости на Кипре — не только выгодное вложение с гарантированным возвратом инвестиций, но и возможность получить ПМЖ для себя и всей семьи и жить на прекрасном острове.

Если вы покупаете недвижимость на Кипре в инвестиционных целях и/или для дальнейшей сдачи в аренду, обратитесь к команде SPM Real Estate. Мы подберем лучший вариант, а также будем сопровождать сделку, помогая на каждом ее этапе и закрывая все ваши вопросы по принципу одного окна.

Какую еще жилую недвижимость можно купить на Кипре?

В Протарасе недвижимость в основном представлена виллами и домами. Однако на острове существует гораздо большее количество типов жилья.

Квартиры или апартаменты строятся закрытыми комплексами, часто это небольшие дома на 5-10 квартир в одном доме, но есть и большие высотные комплексы в Лимассоле, выстроенные по стратегии «город в городе», где в здании находится множество различных объектов, помимо апартаментов. Квартиры премиум-сегмента — это дуплексы (двухуровневые) и пентхаусы (на последнем этаже с выходом на частную крышу).

Таунхаусы представляют собой комплекс, в котором жилища располагаются по бокам друг от друга. У вас будут соседи за боковыми стенами, но не сверху и снизу. Также у каждого владельца свой частный вход в дом с улицы, есть личный придомовой участок и собственная крыша.

Смежная вилла напоминает таунхаус, но соседи у вас буду только за одной боковой стенкой, поскольку данный тип недвижимости больше похож на виллу на два хозяина. У вас также будет собственный участок, вход и крыша. В цене такие объекты дешевле, чем отдельно стоящие виллы.

В нашем каталоге вы можете найти множество интересных проектов, а мы поможем вам выбрать наиболее эффективный.

При инвестициях в недвижимость Кипра мы, команда SPM Real Estate, проведем полномасштабный анализ рынка и конкурентов, составим прогноз и создадим для вас индивидуальную бизнес-модель.

Обращайтесь к SPM Real Estate и покупайте недвижимость Кипра, чтобы ваша мечта о красивой жизни стала реальностью!

Ваш самый ценный контакт на Кипре – SPM Real Estate.