Виллы (дома) в Айя-Напе

Виллы и дома в Айя-Напе — инвестиционная недвижимость

Айя-Напа — популярный курорт Кипра. Его пляжи признаны одними из самых красивых и безопасных в Средиземном море и во всей Европе, многие из них обладают отметкой «Голубой флаг», а Нисси бич — одно из самых фотографируемых мест. Город небольшой, местного населения в нем проживает всего около 3 тысяч человек, однако в год количество туристов увеличивает население в десятки раз. Это очень востребованный курорт, поэтому недвижимость в Айя-Напе пользуется большим спросом на аренду среди туристов и является хорошим инвестиционным вложением с довольно быстрым сроком окупаемости.

Айя-Напа шумная, тусовочная, молодежная. Город наполнен барами и клубами, дискотеками и танцевальными площадками. Всю ночь курорт не спит. И такая бурная жизнь привлекает молодых людей на отдых со всего мира. Айя-Напу даже называют «кипрской Ибицей» ввиду ее атмосферы, образа жизни и популярности.

Такая особенность делает город не вполне комфортным для проживания семьи с детьми, поскольку ночи шумные, а инфраструктура рассчитана больше на туристов, чем на местных жителей. Инвесторы, желающие жить в курортном городе с семьей, обычно покупают жилую недвижимость в соседнем Протарасе — более тихом, умиротворенном, но не менее красивом и комфортном.

А вот Айя-Напа — город инвестиционных возможностей, поскольку покупка недвижимости здесь окупается посредством аренды.

Виллы и дома в Айя-Напе вызывают повышенный интерес среди туристов, желающих жить в прекрасном месте с бассейном и недалеко от пляжей и клубов.

Если вас интересует покупка виллы или дома на Кипре в Айя-Напе, мы с радостью поможем подобрать идеальное имущество для вас. Специалисты SPM Real Estate владеют полным каталогом недвижимости и знают каждый уголок острова, ведь многие из нас живут на Кипре уже более 10 лет и успели изучить его вдоль и поперек.

Что особенного в виллах Айя-Напы?

Ритм города накладывает свой отпечаток на недвижимость, которая будет в нем востребована. В Айя-Напе виллы роскошные, с большим количеством комнат, частным бассейном и максимально приближены к морю, марине и пристане — именно такое жилье для отпуска пользуется спросом среди туристов.

Что можно ожидать в своем доме, покупая виллу в Айя-Напе:

• открытое пространство, много света, преимущественно светлые тона;
• гостиную открытой планировки, совмещенную с кухонной и столовой зонами;
• веранды, порой много веранд, чтобы вы могли любоваться видами на Средиземное море;
• большой придомовой участок с бассейном, зоной для отдыха и загара, ландшафтным садом и барбекю;
• уютные спальни количеством от 3 до 7-8 в доме;
• отделка из качественных материалов и в преимущественно светлых тонах, что усиливает ощущение свободного пространства;
• панорамные окна во всю стену, особенно если они выходят на море и горы;
• также на территории вашего комплекса может располагаться инфраструктура: детская площадка, парк, спортзал, ресторан и магазин.

В нашем каталоге представлены виллы в Айя-Напе, располагающиеся на первой береговой линии, неподалеку от пристани или прямо в марине. Это высококлассное инвестиционное жилье для тех, кто ценит красивую жизнь на берегу моря.

Цена на виллы и дома в Айя-Напе

Цена на недвижимость на Кипре может отличаться в различных регионах. Так самыми дорогостоящими являются Никосия и Лимассол, где ценник почти на 40% выше, чем в других городах. В Пафосе и Ларнаке он ниже, а в Паралимни, Протарасе и Полисе будет еще ниже ввиду пока только растущей востребованности и нахождении курортов на стадии развития. В Айя-Напе аналогичное жилье также будет дешевле, чем в том же Лимассоле или столице, однако бюджетной недвижимости на этом курорте практически нет, поэтому цена стартует с более высокой цифры, чем в других курортных городках.

В нашем каталоге цена на виллу или дом на Кипре в Айя-Напе стартует приблизительно от 550 000 евро. Примечательно, что при инвестициях в недвижимость Кипра от 300 000 евро вы, как инвестор, и ваша близкая семья (партнер по браку, дети и родители) получают возможность оформить ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре от 2 месяцев.

Верхний предел цены на виллы в Айя-Напе практически не ограничен и в нашем каталоге достигает 8 миллионов евро — речь идет о роскошных больших виллах на просторном участке с 5-7 спальнями, консьерж-сервисом, охранной системой, установленной системой «Умный дом» и встроенной высококлассной бытовой техников и эксклюзивной мебелью.

Специалисты SPM Real Estate помогут вам подобрать лучшую виллу или дом в Айя-Напе именно под тот бюджет, на который вы рассчитываете.

Для чего покупать недвижимость в Айя-Напе — для жизни или инвестиций?

Как мы уже говорили, для жизни в Айя-Напе практически никто не покупает недвижимость. Причина в шумной ночной жизни города, отсутствии инфраструктуры, необходимой для детей (разнообразных школ, садиков и университетов), слишком бурном потоке жизни летом и полном затишье зимой, когда курорт практически вымирает.

Однако для инвестиций дома в Айя-Напе подходят отлично ввиду довольно высокой рентабельности через сдачу жилья в аренду отдыхающим туристам. У респектабельных вилл ценник на аренду достаточно высок, что позволяет сократить период окупаемости.

Зимой, когда пляжный сезон окончен, вы можете жить в своей вилле самостоятельно, поскольку Кипр очень теплый и солнечный в зимнее время — дожди не постоянны, преобладает обилие солнца, а температура на градуснике днем редко опускается ниже 18 градусов тепла в самое холодное время года.

Другие типы недвижимости на Кипре

На Кипре вы можете купить не только виллы и дома, но и другие, не менее интересные и комфортабельные виды недвижимости:

• смежные виллы — это практически дом на две семьи, у вас с соседям будет одна общая стенка, однако участок, вход и крыша — собственные;
• апартаменты — это те же квартиры, которые также подразделяются на стандартные апартаменты, пентхаусы (на верхнем этаже с собственным выходом на крышу) и дуплексы (двухуровневые апартаменты);
• таунхаусы — симбиоз смежной виллы и апартаментов, когда дома выстроены в ряд с двумя боковыми смежными стенами, за которыми у вас будут соседи, но вход в дом с улицы у каждого частный.

При инвестициях в недвижимость специалисты SPM Real Estate проведут полномасштабный анализ рынка и конкурентов, составят прогноз и создадут для вас индивидуальную бизнес-модель.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит дом на Кипре в Айя-Напе?

В Айя-Напе продается преимущественно жилье премиум-класса, поэтому ценник на дома и виллы стартует от 500 000 евро и может достигать нескольких миллионов. При покупке недвижимости от 300 000 евро вы получите ПМЖ Кипра.

Что лучше — вилла или дом в Айя-Напе?

На самом деле, на Кипре нет четкого разграничения между домами и виллами. Это тождественные понятия. Разница может быть лишь в наличии бассейна и дальности расположения от моря. Однако виллы и дома в Айя-Напе более распространенные, чем квартиры и апартаменты.

Куда сходить с детьми в Айя-Напе?

В Айя-Напе можно найти развлечения, которые будут интересны и для детей: ботанический сад, аквапарк, лунапарк, множественные музеи, пляжи также прекрасно приспособлены для детских видов отдыха, с пологим входом и мягким золотым песком. На пляжах есть множество развлекательных активностей.

Обращайтесь к SPM Real Estate и покупайте недвижимость Кипра, чтобы ваша мечта о красивой жизни стала реальностью!

Ваш самый ценный контакт на Кипре – SPM Real Estate.