Виллы (дома) на Кипре

Виллы и дома на Кипре: отличительные преимущества

Виллы на Кипре – это элитные дома с высокой ликвидностью. В прежние времена виллами называли любые загородные дома, сейчас же под этим понятием подразумевается большой дом с элементами роскоши, с ухоженным земельным участком, на котором может быть сад и бассейн, и который может располагаться не только за городом, но и в городе — будь то живописная окраина, центр или береговая линия у моря.

Сегодня вилла – это идеальный вариант для постоянного проживания, хотя раньше на вилле жили только периодически, так как данный вид недвижимости считался чем-то вроде загородной дачи. Сейчас многие классификации недвижимого имущества претерпели изменения, особенно это касается Кипра.

Что такое вилла?

Вилла – это большой дом, чаще всего на 2 этажа, хотя этажей может быть один или три. Количество спален бывает различное – от 2 до 5-6. Обязательно в наличии есть земельный участок, на котором может размещаться ландшафтный сад, зона отдыха, зона барбекю, частный бассейн, возможно, и детская площадка.

Этот участок может быть закрытого типа либо же быть огороженным только живой изгородью. Система безопасности в виде электрических ворот и камеры видеонаблюдения устанавливается по вашему желанию. Однако на Кипре не так много недвижимости с подобными опциями, так как остров является одной из самых безопасных стран в мире – он занимает 5-ое место в мировом рейтинге, здесь почти не бывает ни преступлений, ни краж, а также исправно работают правоохранительные органы.

На территории виллы обязательно у вас будет парковка, однако количество парковочных мест зависит от размера участка и самого дома.

Видовые панорамные окна с горными и морскими пейзажами, а также просторные уютные веранды есть практически во всех недвижимых объектах, поэтому вы можете быть уверены, что круглый год будете любоваться местными природными красотами из своих окон.

---

Что вы получите, если купите виллу на Кипре?

Покупка виллы или дома на Кипре интересна нашим клиентам по нескольким причинам:

• приобретение недвижимости Кипра для жизни;
• получение ПМЖ;
• в инвестиционных целях.

Инвестиции в недвижимость имеют спрос на острове, так как недвижимое имущество здесь ликвидно (цена на рынке стабильно возрастает) и может приносить довольно высокий ROI ( в среднем от 8% годовых).

Даже приобретая объект для жизни, вы можете получать стабильный доход, например, сдавая туристам для отдыха на вилле на Кипре в высокий сезон, который длится с апреля по ноябрь. В остальное время вы можете жить в своем доме и радоваться солнцу даже зимой, ведь на острове 330 солнечных дней в году.

Впрочем, большинство наших клиентов покупают виллы именно для постоянного проживания всей семьей, так как камерная атмосфера своего дома располагает к домашнему уюту и воспитанию детей, а участок постоянно нуждается в уходе. Если вы выбираете апартаменты в комплексе, то там гарантированно весь придомовой уход будет осуществлять управляющая компания.

При выборе виллы подобный сервис опциональный, и если вы откажетесь от услуг управляющей компании, то придется самостоятельно следить за территорией своей усадьбы. Впрочем, большинство современных вилл входят в состав комплексов и уход за территорией входит в стандартный перечень услуг.

Покупка виллы на Кипре предоставляет вам следующие возможности:

• переезд на остров всей семьей, где всегда тепло, много солнца, чистая экология, идеально подходящая для воспитания детей, а также качественные продукты;
• безопасность и высокоуровневая медицина;
• круглогодичный отдых на вилле у моря;
• красивая природа и жизнь в идеальном месте, где вы можете воплотить свою мечту.

---

Города, где можно купить виллы и дома, и их преимущества

SPM Real Estate предлагает вам купить недвижимость во всех регионах и городах южного Кипра, а именно в таких:

• Лимассол;
• Пафос;
• Ларнака;
• Айя-Напа;
• Полис;
• Никосия;
• Паралимни;
• Протарас.

Каждый из регионов отличается своими особенностями. Лимассол – это бизнес-центр страны, Никосия – столица, Пафос – исторический развивающийся город, а Ларнака и Айя-Напа – популярные курорты.

В зависимости от ваших жизненных и бизнес-целей наши специалисты помогут подобрать лучшую недвижимость для инвестиций на Кипре.

---

Сколько стоит купить дом (виллу) на Кипре?

Цены на виллы или дома на Кипре отличаются в зависимости от города, конкретного расположения (обычно на первой береговой линии купить недвижимость дороже), количества комнат, входящей в стоимость инфраструктуры, площади земельного участка, уровня виллы, материалов и застройщика.

Стоимость виллы на Кипре может сильно варьироваться. Однако большинство наших клиентов приобретают недвижимость минимум от 300 000 €. Это связано с тем, что при покупке жилья на данную сумму, можно получить ПМЖ по ускоренной процедуре. Верхняя планка цены виллы зависит от ваших пожеланий и потребностей, а также уровня недвижимости,  и может исчисляться миллионами евро для лучших вилл на Кипре.

В любом случае, приобретение недвижимого имущества на острове – это не только про стены, это, скорее, про инвестиции, ликвидность и возврат средств по высокому ROI. Даже покупка виллы для жизни может сочетаться с бизнес-целями и приносить прибыль, ведь в сезон вы можете жить в другом месте, а свою кипрскую недвижимость сдавать в аренду по очень хорошей цене. Поэтому наши специалисты помогут не только подобрать объект, но и разработают для вас бизнес-модель, просчитав все риски и составив реалистичный прогноз.

---

Преимущества покупки виллы или дома на Кипре

Покупка недвижимости на Кипре предлагает вам сразу несколько преимуществ:

• оптимизация налогов, ведь в стране очень мягкий налоговый климат и одни из самых низких налоговых ставок (всего 12,5%);
• высокий показатель возврата инвестиций – рынок недвижимости и спрос на него возрастают, что и позволяет получать хороший показатель ROI;
• жизнь в безопасной стране – остров находится на 5 месте по безопасности в мире, здесь практически нет преступности, даже мелкие кражи – большая редкость;
• высокий уровень жизни – Кипр входит в Евросоюз, является членом Еврозоны и руководствуется британской законодательной системой, что позволяет его жителям жить на высоком уровне;
• получение ПМЖ – при покупке недвижимости от 300 000 € вы получите постоянный вид на жительство по ускоренной процедуре от 2 месяцев. ПМЖ распространяется на вас, вашу супругу/супруга, ваших детей и ваших родителей. А ПМЖ Кипра – это ПМЖ Евросоюза со всеми его преимуществами. По истечении 7 лет после получения статуса вы сможете стать гражданином Кипра.

---

Какую еще жилую недвижимость можно купить на Кипре?

Недвижимость Кипра, помимо вилл и домов, представлена несколькими типа объектов:

• апартаменты – они же квартиры, находятся в многоквартирных комплексах и включают чаще всего от 1 до 3 спален;
• таунхаусы – представляют собой многоквартирный дом, однако каждое жилище обладает собственным входом с улицы и с соседями перемежается только двумя боковыми стенами;
• смежные виллы – этот тип похож на таунхаус, однако разница в том, что в доме может быть только два хозяина, у каждой квартиры отдельный вход, а с соседом общая только одна стена.

Для инвестиционных целей, кроме жилой недвижимости, вы также можете купить коммерческую недвижимость, которая представлена на острове многообразием объектов: отели, апарт-отели, магазины, рестораны, офисы, хабы, медицинские центры и другие.

Обращайтесь к SPM Real Estate и покупайте недвижимость Кипра, чтобы ваша мечта о красивой жизни стала реальностью!

Ваш самый ценный контакт на Кипре – SPM Real Estate.

---