Виллы (дома) на Кипре

Виллы и дома на Кипре: отличительные преимущества

Виллы на Кипре – это элитные дома с высокой ликвидностью. В прежние времена виллами называли любые загородные дома, сейчас же под этим понятием подразумевается большой дом с элементами роскоши, с ухоженным земельным участком, на котором может быть сад и бассейн, и который может располагаться не только за городом, но и в городе — будь то живописная окраина, центр или береговая линия у моря.

Сегодня вилла – это идеальный вариант для постоянного проживания, хотя раньше на вилле жили только периодически, так как данный вид недвижимости считался чем-то вроде загородной дачи. Сейчас многие классификации недвижимого имущества претерпели изменения, особенно это касается Кипра.

Что такое вилла?

Вилла – это большой дом, чаще всего на 2 этажа, хотя этажей может быть один или три. Количество спален бывает различное – от 2 до 5-6. Обязательно в наличии есть земельный участок, на котором может размещаться ландшафтный сад, зона отдыха, зона барбекю, частный бассейн, возможно, и детская площадка.

Этот участок может быть закрытого типа либо же быть огороженным только живой изгородью. Система безопасности в виде электрических ворот и камеры видеонаблюдения устанавливается по вашему желанию. Однако на Кипре не так много недвижимости с подобными опциями, так как остров является одной из самых безопасных стран в мире – он занимает 5-ое место в мировом рейтинге, здесь почти не бывает ни преступлений, ни краж, а также исправно работают правоохранительные органы.

На территории виллы обязательно у вас будет парковка, однако количество парковочных мест зависит от размера участка и самого дома.

Видовые панорамные окна с горными и морскими пейзажами, а также просторные уютные веранды есть практически во всех недвижимых объектах, поэтому вы можете быть уверены, что круглый год будете любоваться местными природными красотами из своих окон.

Что вы получите, если купите виллу на Кипре?

Покупка виллы или дома на Кипре интересна нашим клиентам по нескольким причинам:

• приобретение недвижимости Кипра для жизни;
• получение ПМЖ;
• в инвестиционных целях.

Инвестиции в недвижимость имеют спрос на острове, так как недвижимое имущество здесь ликвидно (цена на рынке стабильно возрастает) и может приносить довольно высокий ROI ( в среднем от 8% годовых).

Даже приобретая объект для жизни, вы можете получать стабильный доход, например, сдавая туристам для отдыха на вилле на Кипре в высокий сезон, который длится с апреля по ноябрь. В остальное время вы можете жить в своем доме и радоваться солнцу даже зимой, ведь на острове 330 солнечных дней в году.

Впрочем, большинство наших клиентов покупают виллы именно для постоянного проживания всей семьей, так как камерная атмосфера своего дома располагает к домашнему уюту и воспитанию детей, а участок постоянно нуждается в уходе. Если вы выбираете апартаменты в комплексе, то там гарантированно весь придомовой уход будет осуществлять управляющая компания.

При выборе виллы подобный сервис опциональный, и если вы откажетесь от услуг управляющей компании, то придется самостоятельно следить за территорией своей усадьбы. Впрочем, большинство современных вилл входят в состав комплексов и уход за территорией входит в стандартный перечень услуг.

Покупка виллы на Кипре предоставляет вам следующие возможности:

• переезд на остров всей семьей, где всегда тепло, много солнца, чистая экология, идеально подходящая для воспитания детей, а также качественные продукты;
• безопасность и высокоуровневая медицина;
• круглогодичный отдых на вилле у моря;
• красивая природа и жизнь в идеальном месте, где вы можете воплотить свою мечту.

Города, где можно купить виллы и дома, и их преимущества

SPM Real Estate предлагает вам купить недвижимость во всех регионах и городах южного Кипра, а именно в таких:

• Лимассол;
• Пафос;
• Ларнака;
• Айя-Напа;
• Полис;
• Никосия;
• Паралимни;
• Протарас.

Каждый из регионов отличается своими особенностями. Лимассол – это бизнес-центр страны, Никосия – столица, Пафос – исторический развивающийся город, а Ларнака и Айя-Напа – популярные курорты.

В зависимости от ваших жизненных и бизнес-целей наши специалисты помогут подобрать лучшую недвижимость для инвестиций на Кипре.

Сколько стоит купить дом (виллу) на Кипре?

Цены на виллы или дома на Кипре отличаются в зависимости от города, конкретного расположения (обычно на первой береговой линии купить недвижимость дороже), количества комнат, входящей в стоимость инфраструктуры, площади земельного участка, уровня виллы, материалов и застройщика.

Стоимость виллы на Кипре может сильно варьироваться. Однако большинство наших клиентов приобретают недвижимость минимум от 300 000 €. Это связано с тем, что при покупке жилья на данную сумму, можно получить ПМЖ по ускоренной процедуре. Верхняя планка цены виллы зависит от ваших пожеланий и потребностей, а также уровня недвижимости,  и может исчисляться миллионами евро для лучших вилл на Кипре.

В любом случае, приобретение недвижимого имущества на острове – это не только про стены, это, скорее, про инвестиции, ликвидность и возврат средств по высокому ROI. Даже покупка виллы для жизни может сочетаться с бизнес-целями и приносить прибыль, ведь в сезон вы можете жить в другом месте, а свою кипрскую недвижимость сдавать в аренду по очень хорошей цене. Поэтому наши специалисты помогут не только подобрать объект, но и разработают для вас бизнес-модель, просчитав все риски и составив реалистичный прогноз.

Преимущества покупки виллы или дома на Кипре

Покупка недвижимости на Кипре предлагает вам сразу несколько преимуществ:

• оптимизация налогов, ведь в стране очень мягкий налоговый климат и одни из самых низких налоговых ставок (всего 12,5%);
• высокий показатель возврата инвестиций – рынок недвижимости и спрос на него возрастают, что и позволяет получать хороший показатель ROI;
• жизнь в безопасной стране – остров находится на 5 месте по безопасности в мире, здесь практически нет преступности, даже мелкие кражи – большая редкость;
• высокий уровень жизни – Кипр входит в Евросоюз, является членом Еврозоны и руководствуется британской законодательной системой, что позволяет его жителям жить на высоком уровне;
• получение ПМЖ – при покупке недвижимости от 300 000 € вы получите постоянный вид на жительство по ускоренной процедуре от 2 месяцев. ПМЖ распространяется на вас, вашу супругу/супруга, ваших детей и ваших родителей. А ПМЖ Кипра – это ПМЖ Евросоюза со всеми его преимуществами. По истечении 7 лет после получения статуса вы сможете стать гражданином Кипра.

Какую еще жилую недвижимость можно купить на Кипре?

Недвижимость Кипра, помимо вилл и домов, представлена несколькими типа объектов:

• апартаменты – они же квартиры, находятся в многоквартирных комплексах и включают чаще всего от 1 до 3 спален;
• таунхаусы – представляют собой многоквартирный дом, однако каждое жилище обладает собственным входом с улицы и с соседями перемежается только двумя боковыми стенами;
• смежные виллы – этот тип похож на таунхаус, однако разница в том, что в доме может быть только два хозяина, у каждой квартиры отдельный вход, а с соседом общая только одна стена.

Для инвестиционных целей, кроме жилой недвижимости, вы также можете купить коммерческую недвижимость, которая представлена на острове многообразием объектов: отели, апарт-отели, магазины, рестораны, офисы, хабы, медицинские центры и другие.

Обращайтесь к SPM Real Estate и покупайте недвижимость Кипра, чтобы ваша мечта о красивой жизни стала реальностью!

Ваш самый ценный контакт на Кипре – SPM Real Estate.

Юлия Щербаченко, автор

Александра Прокопова, цензор

18 августа 2022

18 августа 2022