• ИнвестиционнаяЖилая
  • Услуги
  • Команда
  • Статьи
  • Контакты
  • +357 26 020 857
  • En  /  Ru
  • Недвижимость
  • Услуги
  • Команда
  • Статьи
  • Контакты
  • +357 26 020 857
[email protected]
  • SPM Real Estate
  • Статьи
  • Как получить ПМЖ на Кипре за 2 месяца

2020 год подарил много сюрпризов и ясно показал, что низкие налоги, хороший климат, качественная медицина и английская система образования для детей — это не роскошь, а жизненная необходимость. Мы собрали всю информацию о том, как получить постоянное место жительства на Кипре с актуальными данными на 2021 год. Коротко, понятно и с чек-листом в конце статьи, чтобы было проще сверяться.

83 15 апреля 2021

Как получить ПМЖ на Кипре за 2 месяца

Unsplash

1. Купите недвижимость или акции

Деньги для инвестиций в недвижимость или акции должны быть переведены на Кипр из-за границы.

Рыночная стоимость покупаемой жилой или коммерческой недвижимости — не меньше 300 € тысяч без НДС. Из полной суммы оплатить минимум 200 € тысяч без НДС, даже если объект ещё не сдан в эксплуатацию.

Недвижимость можно купить на своё имя, имя супруги, на компанию, если вы или ваша супруга — её единственные акционеры или конечные бенефициары. Договор купли-продажи или право собственности на недвижимость нужно зарегистрировать в Департаменте регистрации земельных участков (Department ofLand and Surveys).

Для покупки акций местных компаний сумма та же — не меньше 300 € тысяч.

Жилая недвижимость
При покупке жилой недвижимости учитываются:

  • один-два дома или квартиры
  • дом или квартира и магазин до 100 м²
  • дом или квартира и офис до 250 м²

Подходит только недвижимость, которая продаётся впервые.

Апарт-отель на 12 номеров Poseidonas Suites, Пафос, €3 300 000
Апартаменты Althea, 2 спальни, Ларнака, €350 000
Апартаменты PEARL HOUSE 8, 2 спальни, Ларнака, €210 000
Апартаменты Pearl House 10, 2 спальни, Ларнака, €218 000
Апартаменты The Lennox, 2 спальни, Лимасол, €430 000
Апартаменты The Muse, 3 спальни, Лимасол, €760 000
Вилла Aldo Residences, 3 спальни, Пафос, €770 000
Вилла Contemporaria, 4 спальни, Пафос, €930 000
Вилла Divino Mare, 3 спальни, Пафос, €1 650 000
Вилла IVY Residences, 3 спальни, Пафос, €400 000
Вилла Laurel Homes, 4 спальни, Пафос, €790 000
Вилла Legacy, 3 спальни, Пафос, €400 000
Вилла Venus Rock, 4 спальни, Пафос, €699 000

У нас большая актуальная база данных по жилой недвижимости на Кипре, поэтому поможем подобрать лучшие варианты, которые соответствуют требованиям для получения ПМЖ.

Коммерческая недвижимость
При покупке коммерческой недвижимости учитываются:

  • офисы
  • магазины
  • отели

Можно купить один или несколько объектов на первичном или вторичном рынке.

Ресторан Wolfgang’s Steakhouse, Лимасол, 3 600 000 €

Акции кипрских компаний
Если покупаете акции, компания должна:

  • быть зарегистрирована в Кипре
  • иметь представительство на острове, например, офис
  • трудоустроить на Кипре не меньше 5 человек

2. Подтвердите свои доходы

Вам нужно подтвердить, что у вас есть гарантированный годовой доход не меньше 30 € тысяч. Плюс 5 € тысяч на супругу и каждого ребёнка до 18 лет.

Учитываются только зарубежные доходы супругов:

  • заработная плата, пенсия
  • дивиденды по акциям, купоны по облигациям
  • доходы от вкладов и аренды

3. Нефинансовые требования

По месту жительства нужно взять справки об отсутствии судимости (у вас и супруги), перевести их на английский и заверить перевод апостилем.

Также вы должны подтвердить, что не планируете работать на Кипре. Есть исключение — можно занимать руководящие должности в кипрской компании, в которую инвестируете.

Кому ПМЖ?

Постоянный вид на жительство на Кипре получаете вы (как инвестор), ваша супруга и дети до 18 лет.

Если супруге нужно отдельное разрешение на проживание, просто подайте два заявления. При этом ей не надо выполнять инвестиционные и финансовые условия — на пару нужна всё те же недвижимость не дешевле 300 € тысяч, депозит 30 € тысяч, гарантированный годовой доход 30 € тысяч.

Дети до 18 лет включаются в разрешения на проживание родителей с уплатой соответствующего сбора.

Взрослые дети и ПМЖ
Не состоящие в браке дети инвестора в возрасте 18-25 лет тоже могут подать отдельные заявления на получение ПМЖ, если они очно учатся в университете за пределами Кипра и финансово зависят от родителей. В таком случае ваш необходимый годовой доход увеличивается на 5 € тысяч за каждого ребёнка.

ПМЖ продолжит действовать, даже когда владельцу исполнится 25 лет, он вступит в брак и станет финансово независимым, но не будет распространяться на будущих супругов и детей.

Родители инвестора и ПМЖ
Чтобы получить ПМЖ для родителей, нужен только дополнительный годовой доход 8 € тысяч на каждого из них.

Как подать заявление?

  • заполнить заявление формы MIP1
  • приложить документ, подтверждающий банковский перевод денег для инвестиций на Кипр из-за рубежа
  • приложить договор купли/продажи или правоустанавливающие документы на недвижимость, а также подтверждение оплаты минимум 200 € тысяч без НДС или подтверждающие документы о покупке акций
  • приложить документы, подтверждающие постоянный зарубежный доход не меньше 30 € тысяч плюс 5 € тысяч на супругу и каждого из детей и 8 € тысяч на каждого из родителей;
  • приложить справки об отсутствии судимости и официальные заявления о том, что вы и супруга не намерены работать на Кипре
  • приложить копии загранпаспортов, биографическую справку, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей; документы на русском языке нужно перевести на английский и заверить апостилем
  • оплатить единую пошлину 500 € за себя, супругу и детей до 18 лет и сбор за регистрацию;
  • оплатить дополнительные 500 € за каждого из детей 18-25 лет и родителей, подающих на ПМЖ
  • подать весь пакет документов лично, через представителя или по почте в Департамент гражданской регистрации и миграции (Civil Registry and Migration Department)

Выглядит объёмно и сложно для неподготовленного человека, но мы поможем собрать документы так, что их примут быстро, без проволочек и с первого раза

Апостиль
Аффидевит (справка о доходах)
Первая страница формы MIP1
Справка о судимости

Сколько времени занимает выдача ПМЖ?

Если все документы собраны верно, то заявление будут рассматривать не больше двух месяцев. После одобрения заявки нужно в течение года приехать на Кипр и получить удостоверение резидента.

Каждый член семьи, получивший разрешение на проживание, должен приезжать на Кипр хотя бы раз в 2 года, иначе его ПМЖ аннулируется.

Каждый член семьи, получивший разрешение на проживание, должен приезжать на Кипр хотя бы раз в 2 года, иначе его ПМЖ аннулируется

Краткая памятка

Кипр — эталонное государство Евросоюза с современной медициной, образованием, низкими налогами, прекрасным средиземноморским климатом. И получить здесь ПМЖ — не самая простая задача, но она стоит того.

Мы с удовольствием посодействуем вашему переезду и возьмём на себя всю рутину, чтобы подготовительный этап прошёл максимально незаметно. Поможем с точным порядком действий и документами, подберём лучшую недвижимость для жизни и инвестиций.

А пока наш чек-лист для получения ПМЖ.

Чтобы получить постоянное место жительства на Кипре:

  • купите акции кипрских компаний, коммерческую или жилую недвижимость за 300 € тысяч или больше
  • подтвердите доход не меньше 30 € тысяч в год плюс 5 € тысяч на супругу и каждого ребёнка, 8 € тысяч на каждого из родителей, претендующих на ПМЖ
  • возьмите справку об отсутствии судимости


ПМЖ могут получить:

  • вы (как инвестор), ваша супруга и дети до 18 лет
  • дети 18-25 лет — если учатся в университете за пределами Кипра
  • ваши родители и родители супруги


Порядок подачи заявления:

  • заполнить заявку формы MIP1, приложите необходимые документы
  • уплатить пошлины и сборы
  • подать пакет документов в Департамент гражданской регистрации и миграции Кипра
  • дождаться одобрения заявки в течение 2 месяцев
  • в течение года после одобрения приехать на Кипр и получить статус резидента
  • хотя бы раз в 2 года приезжать на Кипр, чтобы не потерять разрешение на проживание
Скачать чек-лист в PDF
  • Недвижимость
  • Услуги
  • Команда
  • Статьи
  • Контакты
Контакты
Paphos, Cyprus, 8010
20, Charalampou Mouskou Grigori Afxentiou Street, ABC Business Center, Office 504
+357 26 020 857

© 2022 SPM Real Estate. Все права защищены. При копировании материалов сайта ссылка на источник обязательна.

Политика конфиденциальности
[email protected]
Заполните форму, и мы свяжемся с вами
согласие с политикой конфиденциальности

Спасибо, всё прошло успешно

Скачать файл
Заполните форму, и мы свяжемся с вами
согласие с политикой конфиденциальности
Заполните форму, и мы свяжемся с вами
согласие с политикой конфиденциальности
Заполните форму, и мы свяжемся с вами
согласие с политикой конфиденциальности
Скачивание презентации

Заполните данные для мгновенного получения презентации

Спасибо, всё прошло успешно

Скачать файл
Заполните форму, и мы свяжемся с вами
согласие с политикой конфиденциальности
Получить
презентацию

Как получить ПМЖ на Кипре за 2 месяца,

согласие с политикой конфиденциальности

Спасибо, всё прошло успешно

Скачать файл
Спасибо!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время