1. Купите недвижимость или акции
Деньги для инвестиций в недвижимость или акции должны быть переведены на Кипр из-за границы.
Рыночная стоимость покупаемой жилой или коммерческой недвижимости — не меньше 300 € тысяч без НДС. Из полной суммы оплатить минимум 200 € тысяч без НДС, даже если объект ещё не сдан в эксплуатацию.
Недвижимость можно купить на своё имя, имя супруги, на компанию, если вы или ваша супруга — её единственные акционеры или конечные бенефициары. Договор купли-продажи или право собственности на недвижимость нужно зарегистрировать в Департаменте регистрации земельных участков (Department ofLand and Surveys).
Для покупки акций местных компаний сумма та же — не меньше 300 € тысяч.
Жилая недвижимость
При покупке жилой недвижимости учитываются:
- один-два дома или квартиры
- дом или квартира и магазин до 100 м²
- дом или квартира и офис до 250 м²
Подходит только недвижимость, которая продаётся впервые.
У нас большая актуальная база данных по жилой недвижимости на Кипре, поэтому поможем подобрать лучшие варианты, которые соответствуют требованиям для получения ПМЖ.
Коммерческая недвижимость
При покупке коммерческой недвижимости учитываются:
- офисы
- магазины
- отели
Можно купить один или несколько объектов на первичном или вторичном рынке.
Акции кипрских компаний
Если покупаете акции, компания должна:
- быть зарегистрирована в Кипре
- иметь представительство на острове, например, офис
- трудоустроить на Кипре не меньше 5 человек
2. Подтвердите свои доходы
Вам нужно подтвердить, что у вас есть гарантированный годовой доход не меньше 30 € тысяч. Плюс 5 € тысяч на супругу и каждого ребёнка до 18 лет.
Учитываются только зарубежные доходы супругов:
- заработная плата, пенсия
- дивиденды по акциям, купоны по облигациям
- доходы от вкладов и аренды
3. Нефинансовые требования
По месту жительства нужно взять справки об отсутствии судимости (у вас и супруги), перевести их на английский и заверить перевод апостилем.
Также вы должны подтвердить, что не планируете работать на Кипре. Есть исключение — можно занимать руководящие должности в кипрской компании, в которую инвестируете.
Кому ПМЖ?
Постоянный вид на жительство на Кипре получаете вы (как инвестор), ваша супруга и дети до 18 лет.
Если супруге нужно отдельное разрешение на проживание, просто подайте два заявления. При этом ей не надо выполнять инвестиционные и финансовые условия — на пару нужна всё те же недвижимость не дешевле 300 € тысяч, депозит 30 € тысяч, гарантированный годовой доход 30 € тысяч.
Дети до 18 лет включаются в разрешения на проживание родителей с уплатой соответствующего сбора.
Взрослые дети и ПМЖ
Не состоящие в браке дети инвестора в возрасте 18-25 лет тоже могут подать отдельные заявления на получение ПМЖ, если они очно учатся в университете за пределами Кипра и финансово зависят от родителей. В таком случае ваш необходимый годовой доход увеличивается на 5 € тысяч за каждого ребёнка.
ПМЖ продолжит действовать, даже когда владельцу исполнится 25 лет, он вступит в брак и станет финансово независимым, но не будет распространяться на будущих супругов и детей.
Родители инвестора и ПМЖ
Чтобы получить ПМЖ для родителей, нужен только дополнительный годовой доход 8 € тысяч на каждого из них.
Как подать заявление?
- заполнить заявление формы MIP1
- приложить документ, подтверждающий банковский перевод денег для инвестиций на Кипр из-за рубежа
- приложить договор купли/продажи или правоустанавливающие документы на недвижимость, а также подтверждение оплаты минимум 200 € тысяч без НДС или подтверждающие документы о покупке акций
- приложить документы, подтверждающие постоянный зарубежный доход не меньше 30 € тысяч плюс 5 € тысяч на супругу и каждого из детей и 8 € тысяч на каждого из родителей;
- приложить справки об отсутствии судимости и официальные заявления о том, что вы и супруга не намерены работать на Кипре
- приложить копии загранпаспортов, биографическую справку, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей; документы на русском языке нужно перевести на английский и заверить апостилем
- оплатить единую пошлину 500 € за себя, супругу и детей до 18 лет и сбор за регистрацию;
- оплатить дополнительные 500 € за каждого из детей 18-25 лет и родителей, подающих на ПМЖ
- подать весь пакет документов лично, через представителя или по почте в Департамент гражданской регистрации и миграции (Civil Registry and Migration Department)
Выглядит объёмно и сложно для неподготовленного человека, но мы поможем собрать документы так, что их примут быстро, без проволочек и с первого раза
Сколько времени занимает выдача ПМЖ?
Если все документы собраны верно, то заявление будут рассматривать не больше двух месяцев. После одобрения заявки нужно в течение года приехать на Кипр и получить удостоверение резидента.
Каждый член семьи, получивший разрешение на проживание, должен приезжать на Кипр хотя бы раз в 2 года, иначе его ПМЖ аннулируется.
Краткая памятка
Кипр — эталонное государство Евросоюза с современной медициной, образованием, низкими налогами, прекрасным средиземноморским климатом. И получить здесь ПМЖ — не самая простая задача, но она стоит того.
Мы с удовольствием посодействуем вашему переезду и возьмём на себя всю рутину, чтобы подготовительный этап прошёл максимально незаметно. Поможем с точным порядком действий и документами, подберём лучшую недвижимость для жизни и инвестиций.
А пока наш чек-лист для получения ПМЖ.
Чтобы получить постоянное место жительства на Кипре:
- купите акции кипрских компаний, коммерческую или жилую недвижимость за 300 € тысяч или больше
- подтвердите доход не меньше 30 € тысяч в год плюс 5 € тысяч на супругу и каждого ребёнка, 8 € тысяч на каждого из родителей, претендующих на ПМЖ
- возьмите справку об отсутствии судимости
ПМЖ могут получить:
- вы (как инвестор), ваша супруга и дети до 18 лет
- дети 18-25 лет — если учатся в университете за пределами Кипра
- ваши родители и родители супруги
Порядок подачи заявления:
- заполнить заявку формы MIP1, приложите необходимые документы
- уплатить пошлины и сборы
- подать пакет документов в Департамент гражданской регистрации и миграции Кипра
- дождаться одобрения заявки в течение 2 месяцев
- в течение года после одобрения приехать на Кипр и получить статус резидента
- хотя бы раз в 2 года приезжать на Кипр, чтобы не потерять разрешение на проживание
