Инновационные хабы: что это и почему это лучшая программа инвестиций?

Инновационные хабы появились в Европе сравнительно недавно, но они уже привлекают технологичные компании, которым нужно не просто место для работы, а пространство, где сотрудники могут реализовать свой творческий потенциал, общаться, коллаборировать с другими командами, и, конечно же, отдыхать, восстанавливая силы для продуктивной работы.

Больше актуальной информации о событиях в мире инвестиций вы можете получать в Telegram-канале Сергея Поливара

Что такое инновационные хабы и почему это наша новая реальность?

Все мы помним период пандемии и мировых локдаунов, который привел к тотальному переходу компаний на удаленную работу и позволил проверить на практике, насколько креативные люди готовы работать из дома. Оказалось, что готовы далеко не все и не всё время — в домашних условиях сложно сосредоточиться на рабочих задачах, нет живого общения, обмена опытом, возникает сенсорная депривация — психическое состояние, обусловленное отсутствием новых сенсорных стимулов, которое негативно сказывается на психике, вызывая депрессию и другие побочные эффекты. Такое состояние негативно отражается на работоспособности, эффективности труда и, особенно, на креативности мыслительных процессов. 

Впрочем, офис тоже устарел и не вдохновляет сотрудников современных компаний. Но потребность возвращаться в рабочие пространства остаётся. Идеальный выход — инновационные хабы, основанные на идее совместного потребления (sharing economy). В таких хабах компания снимает офис и пользуется всеми преимуществами общего креативного пространства.

Хаб является лучшей альтернативой офису, так как при данной организации речь идет не просто о четырех стенах и рабочих местах, но о философии компании, создании благоприятных условий для плодотворного и креативного труда, рождения новых идей, создания свободного комьюнити специалистов, условий для их отдыха и «перезагрузки». В хабе сотрудник ощущает свою принадлежность к экосистеме, находится в условиях комфорта и «творческого полета», ведь пространство обустроено так, чтобы вдохновлять и стимулировать мышление, что как раз и решает проблему сенсорной депривации. Но, конечно, хаб — это не только про отдых, но также про определенную организованную среду, в которой различные компании объединяются для получения менторства и совместной разработки новых технологий и инновационных продуктов.

Инновационные хабы обычно объединяют в себе различные ресурсы, такие как коворкинг-пространства, совместные лаборатории, образовательные программы, инвестиционные фонды, консультационные услуги и связи с индустрией. Они предоставляют условия для взаимодействия между стартапами, инвесторами, предпринимателями, исследователями, представителями власти и другими заинтересованными сторонами.

Инновационные хабы могут быть созданы как государственными, так и частными организациями, а также университетами или их консорциумами. Они обычно располагаются в географических областях с высоким потенциалом инновационного развития, таких как технопарки, научно-технические парки или города-инновации.

Через такие хабы могут возникать новые технологии, продукты и услуги, а также формироваться инновационные сообщества и сети.

Получайте самую актуальную информацию на e-mail

Подпишитесь на нашу email-рассылку и получайте на почту письма с самой свежей информацией о бизнесе, инвестициях и жизни на Кипре.

Подписаться

Я ознакомлен(а) и принимаю условия Соглашения об использовании

Чем хаб отличается от офиса?

Если коротко, практически всем. Инновационные хабы — не просто офисное здание или коворкинг, это целая экосистема для работы, общения и коммуникации разных бизнесов.

В чем отличие инновационного хаба от офиса:

• Инновационный хаб обычно представляет собой пространство, созданное для стимулирования инноваций, сотрудничества и создания новых идей. Главная цель хаба — созидание, развитие и поддержка инновационной деятельности и стартапов. Офис, с другой стороны, является пространством для работы, где сосредоточены рабочие места сотрудников для выполнение профессиональных задач.
• Инновационный хаб часто привлекает различных предпринимателей, стартапы, инновационные компании, инвесторов и экспертов, что способствует образованию активного и взаимодействующего сообщества. Он предлагает возможности для сетевого взаимодействия, обмена идеями, обучения и поддержки. Офис, напротив, может быть более ориентирован на конкретную компанию или организацию, и его основной фокус — поддержка рабочих процессов внутри компании.
• Хабы предлагают дополнительные услуги и ресурсы для стартапов и предпринимателей, такие как акселерационные программы, консультации, доступ к инвесторам и совместные мероприятия. Они могут также предоставлять общие рабочие пространства, оборудование, лаборатории и совместное использование ресурсов. В офисе обычно предоставляются базовые услуги, такие как электропитание, интернет-соединение и административная поддержка.
• Инновационные хабы часто создаются с учетом дизайна и атмосферы, которые способствуют творческой и инновационной работе. Они могут иметь открытые пространства для совместной работы, зоны отдыха, места для встреч и мероприятий. Офисы могут быть более стандартными и ориентированы на выполнение задач конкретной компании.
• Инфраструктура хаба более разнообразна и учитывает все потребности сотрудников: офисные помещения, переговорные, капсулы для сна, игровые и тренировочные зоны, фудкорт, комнаты отдыха.
• Хаб отличается комьюнити единомышленников, которое объединяет различные современные бизнесы в одном пространстве.

Больше подробностей и трендов нашего времени вы узнаете из видео:

Преимущества инновационных хабов для компаний

Кроме вышеперечисленных очевидных плюсов для эффективности работы сотрудников, у хаба изначально продуман функционал, нацеленный на максимальный сервис для всех арендаторов.

Арендовать офисное пространство в инновационном хабе на порядок выгоднее, чем арендовать стандартный офис, ведь во втором случае также придется вложить средства для обустройства и приспособления помещения под новые современные требования к рабочим пространствам.

Кроме того, инновационные хабы предоставляют компаниям ряд преимуществ, которые способствуют их росту и развитию:

• Коммуникация и расширение сети контактов. Инновационные хабы собирают под одной крышей предпринимателей, стартапы, инвесторов и экспертов из различных областей. Это создает уникальную сеть контактов. Компании могут легко находить новых партнеров, что способствует расширению их бизнеса.
• Творческая и стимулирующая среда. В хабе создаются все условия для креативного мышления и разработки новых технологий. Инновационные компании делятся между собой идеями, обсуждают вопросы и совместно находят новые концепции решения проблем.
• Доступ к ресурсам, которые могут помочь компаниям в их развитии. Это может включать инфраструктуру и оборудование, лаборатории, техническую экспертизу, образовательные программы, консультации и поддержку в области управления и маркетинга.
• Привлечение инвестиций. Обычно хабы привлекают внимание инвесторов, которые ищут перспективные стартапы для финансирования, поскольку в этом случае инвесторы могут активно следить за происходящим и оценивать потенциал проектов.
• Обучение и развитие. Хаб предлагает различные программы обучения, мастер-классы, тренинги и менторские программы для сотрудников. Это помогает повысить навыки, знания и компетенции, необходимые для успешного развития и инноваций.
• Поддержка правительства и индустрии. Это может включать финансовую поддержку, налоговые льготы, легкость в получении лицензий и разрешений и многое другое. Такая поддержка может значительно облегчить развитие компании и помочь в ее росте.
• Использование инновационного хаба может быть более экономически эффективным, особенно для небольших компаний и стартапов. Вместо инвестиций в собственные офисные помещения и инфраструктуру, они могут арендовать рабочее пространство в хабе по более доступной цене. Кроме того, гибкость условий аренды и наличие различных типов рабочих пространств (отдельные офисы, общие рабочие зоны, совместные лаборатории и т. д.) позволяют компаниям масштабироваться и приспосабливаться к изменяющимся потребностям.

В целом, инновационные хабы предоставляют компаниям возможность обмениваться идеями, получать доступ к ресурсам и поддержке, расширять свою сеть контактов, развивать свои навыки и получать поддержку от правительства и индустрии. Это способствует ускорению инноваций, росту бизнеса и повышению конкурентоспособности компаний.

Особые преимущества хабов Кипра

Кипр — настоящая гавань с низкими налогами и сверхльготным налоговым режимом IP-box (ставка от 2,5% до 12,5%). Поэтому интересует вас аренда хаба или же финансовые инвестиции в него, вы будете в выигрыше от экономии на налогах. 

Стандартная ставка налога на прибыль на Кипре одна из самых низких в Евросоюзе — 12,5%. Режим IP-box может уменьшить налог до 2,5%. Для определения льготной ставки рассчитывается прибыль от объектов интеллектуальной собственности, программного обеспечения, изобретений компании, из которой 80% не облагаются налогом, а 20% облагаются по ставке 12,5%. Подробнее о режиме IP-box и о том, как платить налог на прибыль 2,5%, можно почитать здесь.

Помимо налогов хабы на Кипре, особенно в контексте инновационного развития, предлагают ряд особых преимуществ для компаний:

• Географическое положение. Кипр является стратегическим пунктом на пересечении трех континентов — Европы, Азии и Африки. Это делает его удобным местом для установления бизнес-связей как внутри страны, так и с другими регионами. Это особенно важно для компаний, стремящихся к международному присутствию и расширению своих рынков.
• Инфраструктура и бизнес-экосистема. В стране развитая инфраструктура, включая современные офисные помещения, технологические парки и бизнес-центры. Кроме того, на острове существует активная и разнообразная бизнес-экосистема, включая инновационные хабы, инкубаторы, акселераторы и технологические центры. Это создает благоприятную среду для развития и роста компаний.
• Поддержка правительства в вопросах развития инноваций и предпринимательства. Предоставляется финансовая поддержка, гранты, налоговые льготы и другие стимулы для компаний. Это включает программы субсидирования затрат на исследования и разработки, программы содействия запуску стартапов, а также возможности получения грантов на конкретные проекты и инициативы.
• Быстрый доступ к ресурсам. Кипрское правительство стремится создать благоприятные условия для развития инноваций, включая упрощение процедур получения лицензий, разрешений и регистрации компаний. Это позволяет предприятиям быстрее получить доступ к необходимым ресурсам и начать свою деятельность.
• Инвестиционная поддержка. Республика Кипр также активно привлекает иностранные инвестиции в инновационные проекты и компании. Например, предоставление государственных гарантий на инвестиции, упрощенные процедуры въезда и пребывания для инвесторов, а также поддержка в поиске партнеров и источников финансирования.

Какие преимущества инновационных хабов для инвестиций?

Креативное пространство приносит больше денег — это данность сегодняшнего времени, ведь такие условия стимулируют интеллектуальные способности сотрудников. Сами стены уже никому не нужны — их нужно облечь в философию и смыслы, дать людям дополнительную ценность.

Преимущества инновационных хабов для инвестиций в их строительство:

• Растущий спрос. В свете растущего интереса к инновациям и стартапам, спрос на инновационные хабы и пространства значительно увеличивается. Инвестиции в строительство инновационных хабов предлагают возможность удовлетворить этот спрос и привлечь компании и предпринимателей, которые нуждаются в подходящих инфраструктурных решениях.
• Привлечение инвестиций от частных инвесторов, венчурных фондов, правительства и других организаций. Инвестиции в строительство хаба могут быть возвращены через арендные платежи от компаний, находящихся в хабе, а также через долю от успешных инвестиций и экономического роста, который порождает инновационная экосистема.

Инновационной хаб — это лучший проект для инвестиций, так как:

• ожидаемый ROI — от 5 до 11% годовых;
• инвестор покупает акции компании, которая владеет хабом, а не просто квадратными метрами;
• всего несколько инвесторов на объект, что позволит вам действительно влиять на решения компании;
• порог входа — от 1 000 000 €.

Поддерживающие факторы, которые благоприятно сказываются в пользу инвестиций в хабы:

• рост IT-индустрии на острове за 2019 год составил 31%, в 2021 — 38%;
• компании-резиденты Кипра обязаны иметь на острове офис;
• IT-компаниям необходимы офисные помещения класса А;
• на Кипре не хватает классических офисных пространств;
• рынок офисной недвижимости на Кипре в 2020–2025 годах будет расти на уровне 30%.

В 2021 году Кипр занял заметное 18-е место в рейтинге FDI Intelligence, который измеряет эффективность иностранных инвестиций в новейшие отрасли. Это впечатляющий подъем для страны, которая в предыдущем году занимала лишь 68-е место. Особенно впечатляющий рост был продемонстрирован в области информационных технологий, где объем инвестиций вырос на целых 600%. Кипрская стартап-экосистема также заслуживает внимания, занимая 55-е место в мире и 19-е место в Европе по данным исследования StartupBlink. Эти позиции отражают положительную динамику, которую страна продемонстрировала год от года в развитии инноваций и привлечении инвестиций.

С чего всё начиналось: история создания первого инновационного хаба

Первый так называемый инновационный хаб возник в начале 20 века и назывался «Bell Labs» (Bell Laboratories). Он был создан в 1925 году как исследовательское подразделение компании Bell Telephone System (ныне известной как AT& T) и располагался в городе Мюррей Хилл, штат Нью-Джерси, США.

Bell Labs стал первым центром, где научные и инженерные исследования, разработки и инновации были объединены в одном месте. Он привлекал множество талантливых ученых, инженеров и изобретателей и предоставлял им доступ к современному оборудованию и ресурсам.

Это был один из самых продуктивных инновационных центров в истории. Здесь были сделаны значительные открытия и изобретения, такие как транзистор, солнечные элементы, кремниевые чипы, оптоволоконные связи и многие другие технологии, которые существенно повлияли на развитие телекоммуникаций, электроники и информационных технологий.

Bell Labs оставил огромное наследие в области инноваций и является примером успешного инновационного хаба. Его успех способствовал созданию и развитию других инновационных центров по всему миру, которые стали фокусироваться на различных отраслях и областях знаний.

Как Bell Labs положил начало созданию современных инновационных хабов?

Этот хаб играл важную роль в развитии современных инновационных хабов и оказал значительное влияние на их появление.

Bell Labs стал примером успешной модели, где ученые, инженеры и изобретатели из разных дисциплин работали вместе в одной организации. Это способствовало совместному обмену знаниями, идеями и опытом, что стало основой для будущих инновационных хабов.

Компания была известна своими значимыми изобретениями и технологическими разработками, которые имели глобальное влияние. Это продемонстрировало потенциал и ценность инноваций, стимулировав развитие и поддержку других инновационных центров.

Кроме того, Bell Labs выделял значительные ресурсы на финансирование исследований и разработок. Это показало важность инвестиций в науку и инновации и привлекло внимание других организаций на этот подход.

В результате успеха хаба Bell Laboratories и признания его модели, другие компании, университеты и государства начали создавать собственные инновационные хабы, вдохновленные этим примером. Они стремились повторить модель сотрудничества, обмена знаниями и фокусировки на разработке новых технологий и продуктов. Этот процесс привел к возникновению современных инновационных хабов по всему миру.

Итог: почему выгодно инвестировать в инновационные хабы и как это поможет уберечь инвестиции в кризис?

Инвестирование в инновационные хабы предлагает ряд преимуществ, которые помогут защитить ваши инвестиции в период кризиса.

Потенциал роста. Инновационные хабы сосредоточены на развитии новых и перспективных отраслей, таких как информационные технологии, биотехнологии, чистая энергия и другие. Эти отрасли обычно имеют высокий потенциал роста, даже во время кризиса, поскольку они ориентированы на инновации, эффективность и новые рыночные возможности.

Диверсификация портфеля. Размещение средств в различных стартапах и инновационных проектах помогает уменьшить риски и повысить шансы на успех, поскольку убедительные проекты могут принести значительные доходы, компенсируя возможные потери в других областях.

Поддержка от экспертов и инфраструктура. Инновационные хабы предоставляют доступ к экспертам, консультантам и современной инфраструктуре, которые могут помочь компаниям и стартапам преодолеть сложности кризиса. Это может включать помощь в поиске новых бизнес-возможностей, разработку стратегий выживания, финансовую поддержку и прочие ресурсы, необходимые для успешного преодоления кризиса.

Государственная поддержка и стимулы. Многие правительства придают высокое значение развитию инноваций и предпринимательства, особенно в период кризиса, когда экономика требует поддержки. Это приводит к предоставлению различных стимулов и финансовых поощрений для компаний и инвесторов, активно участвующих в инновационных проектах и хабах.

Долгосрочные перспективы. Инвестирование в инновационные хабы является стратегическим решением, нацеленным на долгосрочные перспективы. Развитие инновационных отраслей и экосистемы обычно занимает время, и результаты могут стать заметными через несколько лет. Вложения в инновационные хабы позволяют вам участвовать в формировании перспективных рынков и быть впереди конкурентов, когда экономика восстановится после кризиса.

Инвестиции в будущих лидеров. Инновационные хабы часто являются местом для рождения и развития следующего поколения лидеров и успешных компаний. Инвестируя в эти хабы, вы получаете возможность поддержать и сотрудничать с перспективными стартапами и талантливыми предпринимателями, которые могут стать будущими индустриальными лидерами и обеспечить вам высокую отдачу от ваших инвестиций.

Читайте подробнее об инвестициях в кризис в нашей статье. Мы разобрали правила диверсификации портфеля, отобрали наиболее безопасные «гавани» и определились с перспективными и долгоиграющими секторами экономики и рынка.

Также узнайте о том, какой бизнес открыть на Кипре в 2023 году. Мы рассмотрели наиболее прибыльные направления, выяснили, стоит ли открывать новую компанию или лучше вложиться в готовый бизнес, а также рассказали об актуальных условиях открытия компании на Кипре в 2023.

 SPM — ваш самый ценный контакт на Кипре.