Апартаменты (квартиры) на Кипре у моря

Апартаменты и квартиры у моря — путь к мечте о красивой жизни

Архитектура Кипра обладает особой атмосферой неспешной жизни Средиземноморья — это светлые просторные дома и виллы с ландшафтным садом, бассейном, большими верандами и уютной зоной для отдыха. Апартаменты на Кипре, расположенные у моря, не выбиваются из канвы тропического отдыха — это большое комфортабельное пространство с видовыми окнами, которое идеально подходит как для туристического проживания, так и для постоянной жизни всей семьей. Покупка такой квартиры — это в первую очередь инвестиции в ликвидный объект для диверсификации ваших активов и получения стабильного пассивного дохода. О том, почему это привлекательно для инвесторов, поговорим ниже.

Апартаменты и квартиры Кипра: особенности местной недвижимости

Традиционно на Кипре у моря располагается недвижимость премиум-класса — роскошные комплексы апартаментов с развитой внутренней инфраструктурой, в которую могут входить общий бассейн, парк, прогулочная зона, зона барбекю, магазины и кафе, тренажерный зал и комната для медитаций и йоги.

Но какие квартиры на Кипре и чем они отличаются, кроме фешенебельности?

Каждая жилая единица обладает личным парковочным местом. В комплекс может входить крытая или открытая парковка с количеством парковочных мест по одному на каждую квартиру.

Также во многих комплексах для жильцов предусмотрены кладовые — это особые небольшие помещения, вход в которые может быть со стороны подъезда, парковки или крыши. В кладовой жильцы могут хранить любые свои хозяйственные вещи.

Как считается комнатность в квартирах на Кипре? Комнаты считают по количеству спален. Это непривычно для граждан стран бывшего СНГ, поэтому вы должны понимать, что 2-комнатная квартира на Кипре — это апартаменты с большой гостиной, которая обычно совмещена с обеденной зоной и кухней открытой планировки, и в которой есть еще 2 спальни, то есть по нашим меркам это полноценная трехкомнатная квартира.

Веранда — неотъемлемая часть жилья на острове. Любые апартаменты у моря на Кипре будут обладать как минимум одной верандой. Их может быть больше. Также может наличествовать хозяйский балкон, где можно сушить одежду после стирки и хранить бытовые вещи.

Еще одна традиционная особенность — бочки с водой и солнечные батареи на крышах домов. Такая система позволяет экономить на электроэнергии при прогреве воды в домах. 330 солнечных дней в году позволяют не включать водонагреватель большую часть года.

Также помните о том, что на острове первый этаж находится на втором уровне над землей, так как в большинстве случаев ground floor нежилой — здесь располагается парадная, лифт, кладовые.

Разнообразие выбора: какие есть типы апартаментов на Кипре

На Кипре различают три типа квартир:

• обычные апартаменты;
• дуплекс;
• пентхаус.

Обычные апартаменты — это любые квартиры, которые находятся на всех этажах, помимо последнего.

Дуплексы — это двухэтажные апартаменты, ваше жилье в таком случае будет обладать лестницей и располагаться сразу на двух этажах здания.

Что такое пентхаус? Это помещения на последнем этаже здания с собственным выходом на крышу. Ранее такие помещения являлись техническими, однако со временем стала очевидна их популярность для обеспеченных клиентов, и сейчас данный вид недвижимости является люксовым. Это роскошные апартаменты с большой площадью, часто занимают все пространство последнего этажа. Есть собственный выход на крышу, где может располагаться личный бассейн, джакузи, зона барбекю и ландшафтный сад.

Купив на Кипре подобную квартиру у моря, вы приобретете не только стены, но и обзорный роскошный вид на 360° с одной стороны на море и потрясающие закаты, а с другой — на горы. Специалисты SPM Real Estate помогут вам подобрать и купить недвижимость на Кипре, построят индивидуальную бизнес-модель и проведут за руку от начала сделки и подбора документов до ее конца и обретения права собственности на недвижимое имущество.

Где лучше купить квартиру у моря на Кипре: обзор регионов

Города Кипра одновременно и похожи друг на друга, и различны. Например, Айя-Напа никогда не засыпает из-за вечеринок, в Лимассоле заключаются многомиллионные деловые контракты, а в Пафосе можно отдохнуть душой и насладиться природой.

Цена на недвижимость на Кипре отличается в зависимости от региона — в Лимассоле и столице Никосии цены самые высокие, а в Пафосе, Ларнаке, Полисе и других городах стоимость может быть до 40% ниже.

Но где лучше купить апартаменты на Кипре и где лучше море?

Лимассол — это бизнес-центр страны деловой хаб и второй по величине город. Здесь самая большая русскоязычная диаспора на острове — около 50 000 человек. Также это один из самых популярных курортов с фешенебельными отелями и элитной недвижимостью, которая всегда пользуется неугасающим спросом.

Никосия — столица Кипра, центр бизнеса и торговли, деловой город. Это единственный населенный пункт, который не имеет выхода к морю. Поэтому туристов здесь почти нет, но сюда едут релоканты и бизнесмены, чьи офисы базируются в столице.

Ларнака — один из популярных курортов. Тихий и спокойный город с идеальным морем и длинной набережной. Здесь много туристов, однако жизнь течет размеренно. Идеально подходит для семейного отдыха или жизни с детьми. В настоящее время город ренновируется и расширяется, происходит строительство новой марины и большого технологичного порта. Квартиры в Ларнаке в районе набережной по этой причине разлетаются как горячие пирожки.

Пафос — умиротворенный фешенебельный курорт с незабываемыми природными видами. Здесь тихо и спокойно, нет высотных небоскребов, поэтому ничего не закрывает прекрасный вид на море и горы. Весь Старый город внесен в Список наследия ЮНЕСКО, так как здесь крайне много исторических памяток, древней архитектуры и раскопок.

Айя-Напа — самая громкая, молодежная и тусовочная. Ее называют «кипрской Ибицей». Здесь прекрасные пляжи — самые красивые на всем острове. Множество баров, дискотек и ночных клубов. Если нужно снять квартиру на Кипре у моря, от это здесь — аренда жилья очень востребована, так как туристический поток не иссякает в течение всего высокого сезона.

Если вам нужно купить апартаменты на Кипре для себя или для дальнейшей сдачи в аренду, наши специалисты помогут подобрать вам лучший город, где вы сможете рассчитывать на высокий показатель ROI.

Сколько стоит квартира у моря на Кипре: цена апартаментов

При инвестициях в недвижимость Кипра вы получаете жилье, ПМЖ европейской страны, теплый климат, чистую экологию, обилие солнца, стабильную экономику и низкие налоговые ставки. В большинстве случаев инвестиции интересны, начиная с суммы в 300 000 евро, так как при инвестировании этой суммы в недвижимость инвестор может сразу же претендовать на получение вида на жительство Кипра по ускоренной процедуре Fast-Track, которая обычно занимает не более 2-х месяцев. Поэтому в этих целях интересна недвижимость стоимостью от 300 000.

Цена на квартиры Кипра может быть различной, однако оптимальные варианты, которые не требуют дополнительных вложений — это апартаменты с первичного рынка чаще всего стоимостью от 150 000 евро. Есть варианты и дешевле, но обычно они требуют доработки. Максимальная стоимость практически не ограничена и может достигать нескольких миллионов — конечно, это высоко комфортабельное жилье, с системой видеонаблюдения, теплыми полами, консьержем, частным бассейном и другими сервисами.

Когда лучше покупать квартиру на море: анализ сезонного спроса на Кипре

Высокий сезон на острове длится с мая по октябрь — в это время температура воздуха поднимается до 30 градусов, а температура воды — до 24-26. Однако многие туристы начинают приезжать уже в апреле, ведь даже в это время уже можно купаться и загорать на пляже. Те, кому подходит температура воды 23-24 градуса остаются отдыхать и в ноябре, так как этот период еще не ознаменуется дождями и сильным холодом — вечера уже прохладные, но дни теплые, а на открытом солнце даже становится жарко.

В высокий сезон крайне большой спрос на аренду жилья. В это время сложно найти свободное жилище для краткосрочного или долгосрочного отдыха. По этой причине и сложно купить квартиру на Кипре со вторичного рынка. Поэтому при покупке недвижимости, уже бывшей в эксплуатации, лучше рассчитывать на межсезонье, когда спрос не так высок и появляются свободные варианты на рынке.

Если же говорить о новой недвижимости и особенно о той, которая на стадии строительства, то здесь сезонность не имеет значения и вы можете купить недвижимость на Кипре в любое время, а специалисты SPM Real Estate помогут вам в этом.

Как выбрать апартаменты у моря для жизни с детьми?

Жизнь с детьми налагает определенные требования на недвижимость — апартаменты должны быть безопасны с технической точки зрения, в близкой доступности к инфраструктуре и в подходящем городе, который не помешает детям излишним шумом.

Какую выбрать квартиру на Кипре для жизни с детьми:

• город: Пафос и Ларнака идеально подходят детям, так как это тихие города со множеством пляжей, развитой инфраструктурой, школами, садами, парками, больницами. Небольшие поселки по типу Полиса, Протараса и Паралимни также очень тихие, но в них нет таких развитых школ и больниц. А в Лимассоле и Айя-Напе может быть слишком шумно и суетливо, что не очень комфортно маленьким детям;
• инфраструктура: выбирайте квартиру там, где есть критическая инфраструктура в шаговой или близкой для автомобиля доступности. Обратите внимание, чтобы рядом были супермаркет, аптека, больница, детский сад и школа;
• безопасность: перила лестниц, веранды, балконы должны быть безопасны для детей, а также ограничен доступ в бассейн;
• расположение: апартаменты у моря обычно удовлетворяют всем этим требованиям, так как находятся в туристической зоне, где обычно очень развита инфраструктура, также вас может устроить центр города, однако тогда до пляжа придется добираться на машине.

Жилая недвижимость Кипра: какие объекты можно купить и их преимущества

Помимо квартир на Кипре также можно купить следующую жилую недвижимость:

• виллы — это отдельно стоящие дома со своим участком, где у вас может находиться частный бассейн, сад, зона барбекю, и они пользуются большим спросом на аренду, комфортабельны для жизни;
• смежные виллы — это похожий объект, в котором две отдельные виллы совмещены и у них общая одна стенка, однако кроме общей стенки, все остальное частное, учитывая участок и чердак;
• таунхаусы — особый вид городского жилья, в котором сочетаются черты апартаментов и дома, они обычно одно- или двухэтажные, соседние жилища только по бокам от вашего, а вход для каждого отдельный.

Также вы можете приобрести такую коммерческую недвижимость:

• торговые центры и развлекательные комплексы;
• магазины, лавки, бутики, торговые точки;
• рестораны, кафе, таверны, бары и пабы;
• офисные здания, коворкинги, рабочие хабы;
• медицинские центры, клиники, велнесс-центры;
• школы и детские сады.

При инвестициях в недвижимость специалисты SPM Real Estate проведут полномасштабный анализ рынка и конкурентов, составят прогноз и создадут для вас индивидуальную бизнес-модель.

Часто задаваемые вопросы

Где лучше всего жить у моря?

Жизнь у моря — это красивые закаты, чистый морской воздух и обилие солнца. Кипр идеально подходит для жизни у моря. Недвижимость на первой линии представлена виллами и комплексами апартаментов, предлагающими комфортабельные условия проживания. Есть вы хотите купить жилье у моря и пляжа, вы можете выбирать любой город на острове: Лимассол, Пафос, Ларнаку, Протарас, Полис, Айя-Напу.

В каком районе Кипра лучше жить?

Кипр — комфортабельный остров с идеальными дорогами, которые признаны одними из самых лучших в Европе. Добраться из одного региона в другой не составит труда, так как остров небольшой и дорога в любой населенный пункт, даже самый отдаленный, займет не более 2 часов. Поэтому любой регион будет комфортабелен для жизни. Отличие есть только у столицы Никосии — это единственный город Кипра, у которого нет выхода к морю.

В чем разница пентхауса и квартиры?

Принципиальной разницы между пентхаусом и квартирой нет. Пентхаус — это та же квартира, однако которая располагается исключительно на последнем этаже здания. Обычно обладает большой площадью и повышенной комфортабельностью.

Чем дуплекс отличается от пентхауса?

Пентхаус — это апартаменты на последнем этаже здания, чаще всего занимают целый этаж и часто имеют выход на крышу. Дуплекс — это двухуровневая квартира, которая может располагаться на любых двух этажах здания.

Обращайтесь к SPM Real Estate и покупайте недвижимость Кипра, чтобы ваша мечта о красивой жизни стала реальностью!

Ваш самый ценный контакт на Кипре — SPM Real Estate.