Апартаменты (квартиры) в Лимассоле

Апартаменты в Лимассоле — элитная недвижимость в самом ярком городе Кипра

Недвижимость в Лимассоле ликвидна и рентабельна ввиду высокой популярности города среди туристов, релокантов, иностранного и местного бизнеса. Лимассол является бизнес-центром страны и вобрал в себя большинство инвестиционных артерий острова. На Кипре миграционный прирост населения опережает естественный прирост на 2 000 человек в год, что в последнее время обусловлено экономическим кризисом других стран и благоприятными условиями для бизнеса и высоким уровнем жизни на Кипре.

Активно происходит застройка страны и в частности города Лимассола. Апартаменты в многоквартирных зданиях — один из наиболее распространенных видов жилья, которое приобретается как для жизни, так и в инвестиционных целях, поскольку стабильный рост цен рынка недвижимости последние 3 года подряд позволяет прогнозировать дальнейшее повышение ликвидности, а рентабельность сдачи квартир в Лимассоле в аренду доказана наглядной квартирой — на сегодня спрос на жилье превышает предложения рынка.

Лимассол привлекает своей деловой средой, туризмом, фешенебельными отелями, развитой инфраструктурой и сеткой сервисных услуг. А также здесь самая большая русскоязычная диаспора на острове, что позволяет выходцам из стран СНГ легко адаптироваться в новой стране. Город крупный по местным меркам, развитый, со множеством заведений, развлечений, концертов, фестивалей и вечеринок. Но что же особенного в апартаментах на Кипре и почему их стоит покупать?

На что обращать внимание при выборе апартаментов в Лимассоле?

Недвижимость на Кипре отличается от недвижимости в других странах. Здесь прослеживается традиционный греческий стиль, выраженный в светлых и белых тонах отделки внутри и снаружи, прямоугольных конструкциях, отсутствии треугольных крыш, больших окнах и просторных верандах, где можно встречать рассветы за чашечкой кофе.

Особенности квартир на Кипре:

• комнатность считается по спальням (2-комнатная квартира — это 2 спальни плюс гостиная);
• просторные гостиные открытой планировки, совмещенные со столовой зоной и кухней;
• количество санузлов обычно равно количеству спален;
• наличие веранды или просторного балкона обязательно, количеств может быть больше;
• большие раздвижные окна, частно панорамные во всю стену;
• парковка у каждого многоквартирного дома, на которой по 1 месту на 1 квартиру;
• к комплексу апартаментов также может прилагаться общий бассейн, зона отдыха и барбекю, ландшафтный сад.

Обычно лучшими апартаментами на Кипре считаются те, которые расположены на первой-второй береговой линии в туристической зоне города. Такие квартиры очень хорошо сдаются в аренду, однако нужно понимать, что для собственного проживания такое местоположение может быть не вполне удобно, поскольку туристистическая набережная полна ресторанами, барами, кафе и развлечениями, однако школы, садики, больницы могут располагаться достаточно далеко по местным меркам. Наличие автомобиля решает большинство вопросов логистики очень быстро, поскольку к любой точке на карте в пределах города можно добраться максимум за 10-15 минут.

Покупая апартаменты в Лимассоле даже для жизни, вы приобретаете не просто стены, а вкладываете деньги в активы, поскольку продажа квартир на Кипре — рентабельный бизнес с ежегодным повышением процента возврата инвестиций.

Специалисты SPM Real Estate помогут вам купить квартиру в Лимассоле на Кипре, подберут лучший объект под ваши индивидуальные цели и пожелания, а также опционально рассчитают бизнес-модель в случае инвестиционных вложений.

Сколько стоит квартира в Лимассоле: цены на апартаменты

Цены в бизнес-центре страны одни из самых высоких — до 40% выше, чем в Пафосе, Ларнаке или других небольших городах. То,  сколько стоят квартиры в Лимассоле спровоцировано большим спросом. Однако и количество предложений здесь гораздо больше, чем в других регионах, поэтому вы можете найти однокомнатные квартиры-студии, 2 и 3-спальные апартаменты, пентхаусы (апартаменты на последнем этаже здания с собственным выходом на крышу) и дуплексы (двухуровневое жилье). Поэтому и разброс цен на покупку квартиры в Лимассоле очень велик.

В нашем каталоге цены на апартаменты в Лимассоле на Кипре стартуют от 160 000 евро и могут достигать более 10 миллионов евро за одну жилую единицу. У вас есть более 90 предложений объектов под любые запросы и вкусы.

В какое время года лучше покупать квартиру в Лимассоле?

Покупая недвижимость на Кипре в высокий летний сезон, вы можете столкнуться с недостатком выбора на рынке. Это связано с тем, что во время туристического наплыва большинство объектов сданы в краткосрочную аренду. Впрочем, это правило касается только вторичной недвижимости, которая уже имеет владельца, ведущего арендный бизнес.

Если говорить о первичной недвижимости на Кипре, то она не подвластна сезонности, строительство происходит в любое время года и объект можно купить на любой стадии строительства — на уровне котлована цена минимальна, а на стадии готового бизнеса — максимальна и учитывает также успешность проекта, срок окупаемости и предполагаемый ROI.

Обращайтесь к нам, когда решите купить квартиру на Кипре. Мы работаем напрямую с застройщиками и не берем с вас комиссию за свои услуги — вы оплачиваете только стоимость квартиры застройщику.

Чем Лимассол привлекателен для жизни и бизнеса?

Купив апартаменты в Лимассоле, вы можете получить постоянный вид на жительство Кипра. ПМЖ можно получить при инвестициях в недвижимость на сумму от 300 000 евро плюс НДС. Присуждение происходит по ускоренной программе. Примерно через 2 месяца вы и ваша близкая семья (партнер по браку, родители обоих супругов и их дети) станут обладателями ПМЖ Кипра посредством инвестиций в недвижимость.

Жизнь в Лимассоле открывает жизнь с новой стороны — это размеренный ритм, много солнца, свежий морской воздух, длительный пляжный сезон и высокий уровень жизни и безопасности. Этот город подходит для проживания семьи, русскоязычному населению легко адаптироваться, есть русские и английские школы, русскоязычные детские сады, качественные университеты. Практически в любом магазине или сервисном объекте вас обслужат на родном языке и предоставят качественный сервис.

Для бизнеса Лимассол привлекателен своим быстрым развитием и активной деловой средой. Происходит застройка города офисными пространствами: бизнес-центры, классические офисы класса А, креативные офисы, коворкинги, инновационные хабы. Подобные пространства для работы очень востребованы, поскольку происходит массовая релокация людей и бизнес-среды из других стран на остров и в этот конкретный город.

Основная причина, почему предприниматели выбирают Кипр для релокации своих компаний — это оптимизация налогообложения, стабильная развивающаяся экономика и ощущение «тихой гавани» для своих денежных средств. Налоги на Кипре одни из самых низких в Европе, что позволяет оптимизировать затраты и не отдавать половину прибыли, как это часто бывает в других странах. Здесь корпоративный налог равен всего 12,5%, а технологичные компании по программе IP-box могут платить налоги по ставке в 2,5%.

Другие типы жилой недвижимости на Кипре

Помимо апартаментов в Лимассоле и на Кипре вы можете купить другие объекты жилой недвижимости:

• частные дома;
• виллы;
• смежные виллы;
• таунхаусы.

Каждый из этих объектов комфортабелен и востребован.

Оправданы инвестиции в коммерческую недвижимость Кипра:

• офисы;
• магазины и торговые центры;
• рестораны и кафе;
• отели, апарт-отели.

Также сейчас развивается бизнес, основанный на социальной сфере и происходит строительство и заказ следующих объектов:

• школы;
• детские сады;
• дома престарелых;
• медицинские клиники;
• велнесс-центры.

При инвестициях в недвижимость специалисты SPM Real Estate проведут полномасштабный анализ рынка и конкурентов, составят прогноз и создадут для вас индивидуальную бизнес-модель.

Часто задаваемые вопросы

Что дает покупка квартиры на Кипре?

При покупке квартиры на Кипре вы также приобретаете:

• ПМЖ страны;
• рентабельную и ликвидную недвижимость;
• высокий уровень жизни;
• возможность получения пассивного дохода.

Что надо знать при покупке недвижимости на Кипре?

Покупая недвижимость на Кипре, вы должны знать:

• первичная недвижимость обычно менее затратна, чем distress property, нуждающаяся в реновации;
• при инвестициях свыше 300 000 евро вы получаете ПМЖ Кипра;
• первая недвижимость площадью до 200 м не облагается налогом;
• высокая рентабельность в высокий сезон;
• для покупки недвижимости нужен ваш паспорт и документ, доказывающий происхождение средств.

В каком районе Лимассола лучше жить?

Лимассол в целом удобен для жизни. Выбор района зависит от личных предпочтений:

• при любви к историческим местам можно выбрать район Старого города с его старинной архитектурой;
• если есть желание жить возле парка в пешей доступности, то выбор падает на Центральный район;
• самая развитая инфраструктура в районе Неаполис;
• обилие зелени и спокойная обстановка вас ожидают в районе Гермасойя, где преобладают частные дома, окруженные ландшафтным садом;
• район Аматуса, пожалуй, можно считать лучшим — тихий, престижный, роскошный, с красивыми пейзажами и на берегу моря.

Обращайтесь к SPM Real Estate и покупайте недвижимость Кипра, чтобы ваша мечта о красивой жизни стала реальностью!

Ваш самый ценный контакт на Кипре – SPM Real Estate.