• ИнвестиционнаяЖилая
  • Услуги
  • Команда
  • Статьи
  • Контакты
  • +357 26 020 857
  • En  /  Ru
  • Недвижимость
  • Услуги
  • Команда
  • Статьи
  • Контакты
  • +357 26 020 857
[email protected]
  • SPM Real Estate
  • Статьи
  • Что такое инновационные хабы и почему в них выгодно инвестировать
66 09 июня 2021

Что такое инновационные хабы и почему в них выгодно инвестировать

Unsplash

Инновационные хабы стали появляться в Европе сравнительно недавно, но они уже привлекают технологичные компании, которым нужно не просто место для работы, а пространство, где сотрудники могут реализовать свой творческий потенциал, общаться, создавать коллаборации с другими командами, и, конечно же, отдыхать.

На Кипре инновационные хабы выгодны и компаниям-арендаторам (налог на прибыль от 2,5%), и инвесторам в хабы (ожидаемый ROI — от 5 до 11% годовых).

Инновационные хабы стали появляться в Европе сравнительно недавно, но они уже привлекают технологичные компании, которым нужно не просто место для работы, а пространство, где сотрудники могут реализовать свой творческий потенциал, общаться, создавать коллаборации с другими командами, и, конечно же, отдыхать.

Инновационные хабы — наша новая реальность

Чёрный лебедь в виде пандемии и мировых локдаунов позволил проверить на практике, насколько креативные люди готовы работать из дома. Оказалось, что готовы, но далеко не все и не всё время — в домашних условиях сложно сосредоточиться на рабочих задачах, нет живого общения, обмена опытом.
Офис тоже устарел и не вдохновляет сотрудников современных компаний. При этом потребность возвращаться в рабочие пространства остаётся. Идеальный выход — инновационные хабы, основанные на идее совместного потребления (sharing economy). В таких хабах компания снимает офис и пользуется всеми преимуществами общего креативного пространства.

Чем хаб отличается от офиса

Если коротко, практически всем. Инновационные хабы — не просто офисное здание или коворкинг, это целая экосистема для работы, общения и коммуникации разных бизнесов.

Хабы:

  • единое пространство, которое изначально спроектировано для креативной работы технологичных компаний
  • офисы, переговорные, капсулы для сна, игровые и тренировочные зоны, фудкорт, комнаты для отдыха
  • комьюнити единомышленников, которое объединяет современные бизнесы в одном пространстве

Преимущества для компаний

  • Изначально продуманный функционал хаба нацелен на максимальный сервис для всех арендаторов.
  • Арендовать офис в инновационном хабе на порядок дешевле и выгоднее, чем арендовать стандартный офис, обустроить и приспособить его под современные требования к рабочим пространствам.

Особые преимущества Кипра
Инновационный хаб на Кипре — настоящая гавань с низкими налогами и сверхльготным налоговым режимом IP-box.

José M. Alarcón Unsplash

Стандартная ставка налога на прибыль на Кипре одна из самых низких в Европе — 12,5%.
Режим IP-box может уменьшить налог до 2,5%. Для расчёта льготной ставки высчитывается прибыль от объектов интеллектуальной собственности, программного обеспечения, изобретений компании, из которой 80% не облагаются налогом, а 20% облагаются по ставке 12,5%. Подробнее о режиме IP-box и о том, как платить налог на прибыль 2,5%, можно почитать здесь.

Преимущества для инвесторов

Креативное пространство приносит больше денег — это данность сегодняшнего времени. Сами стены уже никому не нужны, их нужно облечь в философию и смыслы, дать людям дополнительную ценность.

В инновационном хабе:
ожидаемый ROI — от 5 до 11% годовых;
инвестор покупает акции компании, которая владеет хабом, а не просто квадратные метры;
всего несколько инвесторов на объект, что позволяет инвестору действительно влиять на решения компании;
порог входа — от €1 000 000.

Поддерживающие факторы:
рост IT индустрии на острове за 2019 год составил 31%, прогноз на 2021 — 38%;
компании-резиденты Кипра обязаны иметь на острове офис;
IT компаниям необходимы офисные помещения класса А;
на Кипре не хватает офисных пространств;
рынок офисной недвижимости на Кипре в 2020-2025 годах будет расти на уровне 30%.

Omar Flores Unsplash

Инновационные хабы Кипра

Компания SPM.ESTATE анонсировала строительство инновационных хабов в четырех городах на Кипре — в Лимасоле, Пафосе, Ларнаке и Никосии.
В Пафосе и Лимасоле строительство уже началось. Ориентировочная дата запуска проектов — декабрь 2022 года. Оба пространства будут объединены одной экосистемой, в дальнейшем они будут связаны с европейскими и американскими хабами.

Хаб RIO в Пафосе

Уникальный инновационный хаб на Кипре для стимулирования креативного мышления и работы команд по методике Стэнфордского университета.
12 000 м² грамотно спроектированного пространства включают:

  • офисы технологических компаний;
  • сервисные офисы для стартап-команд;
  • капсулы сна;
  • игровую комнату;
  • тренажёрный зал;
  • зону медитации и йоги;
  • YouTube студию;
  • фудкорт;
  • пространство для питчей и презентаций;
  • мультифункциональный коворкинг.

RIO — это не только про инфраструктуру, а про сообщество и переосмысление старой парадигмы офисных пространств. Хаб следует главным трендам: создаёт комьюнити, расширяет социальные контакты, вдохновляет резидентов на изобретение продуктов, которые улучшат мир.

Создают хаб высококлассные специалисты с большим опытом, которые разрабатывали лучшие креативные пространства Украины. Уже почти десятилетие они строят новые экосистемы, на данный момент работают в международном проекте с привлечением специалистов из Ватикана.

Ожидаемый ROI для инвесторов — 11,78%.

Фасад инновационного хаба RIO на Кипре
Фасад инновационного хаба RIO на Кипре
В здании много цвета, света и зелени
Просторные лобби и ресепшн
Огромный фудкорт с гастробарами
Современный дизайн общих пространств
Кафе и рестораны с кухней разных стран
Пространство фудкорта Rio Hub
Самый крупный на Кипре конференц-зал на Кипре
Самый крупный на Кипре конференц-зал на Кипре
Огромный фудкорт с кухнями разных стран
Кросфит зона в тренажерном зале RIO HUB
Спортзал внутри инновационного хаба Rio
Спортзал внутри инновационного хаба Rio
Пространство для работы и отдыха
Открытые планировки офисов
Просторные общие зоны и переговорные комнаты

Хаб Wall Street в Лимасоле

Инновационный хаб строится в деловом центре острова — Лимасоле, на одной из лучших бизнес-улиц города.

Wall Street — это:

  • 2000 м² для стартапов и средних команд;
  • 2 этажа для корпораций;
  • коворкинг на 150 мест;
  • амфитеатр для конференций на 250 мест;
  • креативный буфет для резидентов и гостей хаба;
  • YouTube студия;
  • D-Room для дизайн-мышления;
  • капсулы сна;
  • зона йоги и медитации;
  • игровая комната;
  • бар на крыше.

Общая площадь проекта — 12 250 м². Начиная со второго этажа открывается вид на море.

Стоимость аренды — 75 €/м².

Ожидаемый ROI для инвесторов — 7,36 %

Фасад инновационного хаба WallStreet на Кипре
Фасад инновационного хаба WallStreet на Кипре
Фасад инновационного хаба WallStreet на Кипре
Фасад инновационного хаба WallStreet на Кипре
Фасад инновационного хаба WallStreet на Кипре
Фасад инновационного хаба WallStreet на Кипре
Фасад инновационного хаба WallStreet на Кипре
Фасад инновационного хаба WallStreet на Кипре
Спортзал инновационного хаба WallStreet на Кипре
Фасад инновационного хаба WallStreet на Кипре

Краткий чек-лист по инновационным хабам

Компания SPM.ESTATE построит на Кипре 4 инновационных хаба, из них 2 уже строятся, срок сдачи — декабрь 2022 года.

Снимая офис в инновационном хабе на Кипре, компания получает:

  • офис, сервисы и всю необходимую инфраструктуру современного рабочего пространства;
  • комьюнити единомышленников из современных бизнесов для общения, взаимодействия и коллабораций;
  • низкую налоговую ставку без льгот — 12,5%;
  • возможность снизить налог на прибыль до 2,5%.

Бизнес-модель у инновационного хаба выгоднее, чем у обычного офиса:

  • высокий ожидаемый ROI от 5 до 11%;
  • инвестор покупает акции компании, владеющей хабом, а не просто квадратные метры;
  • всего несколько инвесторов на объект, инвестор влияет на решения в компании;
  • порог входа — от €1 000 000.

В последние несколько лет за счёт льготного налогового режима на Кипр переезжают компании со всего мира. За 2019 год IT индустрия на острове выросла на 31%, прогноз на 2021 — 38%. IT компаниям нужны офисные помещения класса А, которых на Кипре не хватает, поэтому в 2020-2025 году рост офисной недвижимости прогнозируется на уровне 30%.

Инновационный хаб выгоден всем:

  • компании-арендаторы развиваются в правильной среде, которая полностью приспособлена для создания новых единорогов;
  • венчурным инвесторам проще найти новых будущих единорогов;
  • инвесторы в хабы получают высокий ROI;
  • растет экономика Кипра, улучшается инфраструктура острова и жизнь его резидентов.
Скачать чек-лист в PDF
  • Недвижимость
  • Услуги
  • Команда
  • Статьи
  • Контакты
Контакты
Paphos, Cyprus, 8010
20, Charalampou Mouskou Grigori Afxentiou Street, ABC Business Center, Office 504
+357 26 020 857

© 2022 SPM Real Estate. Все права защищены. При копировании материалов сайта ссылка на источник обязательна.

Политика конфиденциальности
[email protected]
Заполните форму, и мы свяжемся с вами
согласие с политикой конфиденциальности

Спасибо, всё прошло успешно

Скачать файл
Заполните форму, и мы свяжемся с вами
согласие с политикой конфиденциальности
Заполните форму, и мы свяжемся с вами
согласие с политикой конфиденциальности
Заполните форму, и мы свяжемся с вами
согласие с политикой конфиденциальности
Скачивание презентации

Заполните данные для мгновенного получения презентации

Спасибо, всё прошло успешно

Скачать файл
Заполните форму, и мы свяжемся с вами
согласие с политикой конфиденциальности
Получить
презентацию

Что такое инновационные хабы и почему в них выгодно инвестировать,

согласие с политикой конфиденциальности

Спасибо, всё прошло успешно

Скачать файл
Спасибо!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время