Loading...

Жилая недвижимость в Айя-Напе: особенности региона

Город Айя-Напа называют второй Ибицей. Это один из самых популярных европейских курортов в Средиземном море. Поток туристов в пляжный сезон, который длится с мая по октябрь, здесь самый большой на всем Кипре. Поэтому жилая недвижимость в Айя-Напе превалирующую часть года пользуется большим арендным спросом. Впрочем, курорт в настоящее время активно развивается, улучшая инфраструктуру, чтобы сохранить активный темп жизни даже в зимнее время.

Если вы хотите купить недвижимость на Кипре, то Айя-Напа может стать той жемчужиной, которая порадует вас ярким отдыхом летом, пассивным доходом с аренды и мягким теплым климатом зимой, если вы решите зимовать на острове.


Особенности города Айя-Напа

Курорт очень живой и активный с середины весны по середину осени. Местные пляжи считаются самыми лучшими в Европе — здесь идеальный золотой песок, прозрачная чистая лазурная вода, самое теплое море на всем Кипре, плавный пологий вход в море с постепенным погружением, что идеально подходит для детей, очень развита туристическая инфраструктура, разнообразные пляжные развлечения. Большинство пляжей Айя-Напы отмечены наградой «Голубой флаг» — этот статус присуждается только самым лучшим пляжам, которые оцениваются по качеству песка, воды, инфраструктуре и чистоте экологии.

Город Айя-Напа небольшой, а его коренное население составляет всего около 3 тысяч человек. Большинство местных киприотов работают в сфере туризма и обеспечивают незабываемый отдых для прибывших путешественников.

Летом курорт очень яркий, живой, молодежный и круглосуточно неспящий. Его называют столицей дискотек, ведь ночная жизнь Айя-Напы бурлит множеством ночных клубов. Вечеринки обычно проходят на уличных танцполах. Поэтому в ночное время суток создается впечатление, что вся Айя-Напа не спит.

Однако зимой Айя-Напа будто вымирает. Туристический поток снижается практически до нуля, перестают работать бары и клубы. Зима длится с ноября по апрель, однако это не означает наступление холодов. Температура днем здесь редко опускается ниже 20°C. Погода мягкая, влажная и теплая, но море для купания недостаточно прогретое. Тем не менее, проводить зиму здесь очень приятно — вы можете греться под солнышком, дышать чистым воздухом, гулять опустевшими пляжами, наслаждаясь уединением, бродить по историческим местам, знакомясь с древней историей города.

Поэтому если вы купите на Кипре недвижимость в Айя-Напе, то сможете сдавать ее в аренду в летний сезон, получая неплохой ежемесячный пассивный доход, а зимой жить в своей квартире или вилле, наслаждаясь спокойствием и умиротворением, ведь здесь вы не увидите грязных луж и опавшей листвы или беспросветного серого неба в течение нескольких дней — дожди зимой идут часто, однако они очень короткие и сменяются длительными солнечными промежутками.

Айя-Напа станет отличным городом для жизни, если вы любите тусовки, праздники и шум ночного города. Она очень экспрессивна и интересна. Однако семьям с детьми такой образ жизни может не подходить.

Уникальная особенность Айя-Напы — фестивали. В городе проходит самое большое количество фестивалей на Кипре! Мероприятия бывают самые разные — праздник цветов, церковные, средневековые, традиционные кипрские, рукодельные. Здесь вы познакомитесь с культурой и сможете жить насыщенной интересной жизнью.


Жилая недвижимость Айя-Напы: что выбрать?

Сейчас на Кипре активно развивается продажа недвижимости в Айя-Напе. Возникновение марины стало не только пристанью для яхт и лодок, но и толчком для строительства новых комплексов апартаментов непосредственно у марины, что позволяет из своих окон ежедневно наблюдать прекрасные морские пейзажи с десятками белоснежных яхт на горизонте. Апартаменты в Айя-Напе поблизости от марины пользуются большой популярностью и позволяют окунуться в роскошную средиземноморскую жизнь.

Жилая недвижимость в Айя-Напе представлена следующими объектами:

  • апартаменты;
  • квартиры-студии;
  • виллы;
  • смежные виллы;
  • таунхаусы.

Виллы в Айя-Напе строятся комплексами от 4-5 до нескольких десятков объектов в одном комплексе. Порой виллы входят в один комплекс с многоквартирным домом или домами. А смежные виллы, у которых одна общая стена, позволяют несколько сэкономить при покупке, однако предоставляют все преимущества жизни в собственном особняке — у вас будет личный придомовой участок, зона отдыха и барбекю, возможен бассейн.

Большинство объектов расположены недалеко от пристани и пляжей города. При таком местонахождении у вас не будет отбоя от туристов, желающих арендовать квартиру в Айя-Напе, если вы решите ее сдавать. При личном проживании вы всегда будете находиться очень близко ко всей инфраструктуре города и сможете любоваться панорамными видами из больших окон.

Существенной разницы между апартаментами и виллами нет — все зависит от ваших личных предпочтений.


Цена на недвижимость Айя-Напы: от чего зависит?

Объекты недвижимого имущества города разнообразны, однако цена между ними может не сильно отличаться — есть квартиры, которые дороже вилл, и есть относительно недорогие виллы. Но все же обычно купить квартиру на Кипре в Айя-Напе дешевле, чем в других городах, ведь в Лимассоле и Пафосе ценник может быть на 40-50% выше.

Из чего же складывается цена на недвижимость?

  • удаленность от моря — чем ближе, тем дороже;
  • количество квадратных метров жилища;
  • придомовая территория и ее благоустройство;
  • инфраструктура комплекса;
  • качество строительных и отделочных материалов;
  • покупка на стадии котлована или готового объекта.

Поэтому если вы хотите купить дом на Кипре в Айя-Напе, учитывайте эти моменты, а также то, что обслуживание жилища при проживании в нем будет требовать определенных затрат — уборка территории и бассейна, полив газонов и сада, услуги садовника и уборщика. Вы можете заниматься таким обслуживанием самостоятельно либо же доверить его управляющей компании.

Касательно квартир в Айя-Напе обслуживание будет проще — все заботы на себя берет домоуправление, периодически отправляя вам счет на оплату услуг.


Что вы получите при покупке недвижимости в Айя-Напе: бонусы

Инвестиции в недвижимость Кипра и покупка виллы или квартиры в Айя-Напе предлагает вам сразу несколько преимуществ:

  • оптимизация налогов, ведь в стране очень мягкий налоговый климат и одни из самых низких налоговых ставок (всего 12,5%);
  • высокий показатель возврата инвестиций – рынок недвижимости и спрос на него возрастают, что и позволяет получать хороший показатель ROI;
  • жизнь в безопасной стране – остров находится на 5 месте по безопасности в мире, здесь практически нет преступности, даже мелкие кражи – большая редкость;
  • высокий уровень жизни – страна входит в Евросоюз, является членом Еврозоны и руководствуется британской законодательной системой, что позволяет его жителям жить на высоком уровне;
  • получение ПМЖ – при покупке недвижимости от 300 000 € вы получите постоянный вид на жительство Кипра по ускоренной процедуре от 2 месяцев. ПМЖ распространяется на вас, вашу супругу/супруга, ваших детей и ваших родителей. А ПМЖ Кипра – это ПМЖ Евросоюза со всеми его преимуществами. По истечении 7 лет после получения статуса вы сможете стать гражданином.

Какую еще недвижимость можно купить на Кипре?

Помимо жилой недвижимости в Айя-Напе, вы можете купить эффективную коммерческую недвижимость на Кипре:

  • магазины;
  • офисы, коворкинги, инновационные хабы;
  • торговые и торгово-развлекательные центры;
  • кафе, рестораны;
  • отели и апарт-отели;
  • медицинские клиники;
  • детские сады и школы.

В зависимости от ваших жизненных и бизнес-целей наши специалисты помогут подобрать лучшую недвижимость для инвестиций.

Обращайтесь к SPM Real Estate и покупайте недвижимость Кипра, чтобы ваша мечта о красивой жизни стала реальностью!

Ваш самый ценный контакт на Кипре – SPM Real Estate.


Отказ от ответственности

Мы, команда SPM Real Estate, предоставляем на своем сайте надежную и исчерпывающую информацию касательно вопросов покупки и аренды жилой и коммерческой недвижимости, а также освещаем разнообразные бытовые и юридические вопросы, интересующие наших пользователей. Любые ссылки в текстовых материалах предназначены исключительно для вашего удобства и не носят рекламного характера. Весь контент на нашем сайте представлен в ознакомительных целях.

Читать далее

Компания SPM Real Estate не несет ответственности за любые последствия, возникшие в результате вашего самостоятельного использования информации, размещенной на нашем сайте. Для помощи в принятии решений касательно инвестиционных вопросов и перед заключением сделки по покупке недвижимости вы можете обратиться к нашему эксперту за консультацией. Но если у вас уже существуют установленные доверительные агентские отношения, мы не будем в них вмешиваться.

Этот сайт использует файлы cookies, чтобы вам было удобнее им пользоваться. Узнать больше
Принять
16.4775 - 0