Недвижимость в Протарасе

Жилая недвижимость в Протарасе: особенности региона

Протарас — жемчужина Кипра, небольшой курортный город неподалеку от Паралимни и Айя-Напы, который длинным променадом протянулся вдоль набережной с многочисленными золотыми пляжами, многие из которых удостоены престижной европейской награды «Голубой флаг».

Гордость Протараса — недвижимость, представленная роскошными апартаментами и виллами, которая там востребована для жизни и отдыха. При покупке жилья в Протарасе вы можете рассчитывать на высокий показатель возврата инвестиций. Почему так? Об этом мы поговорим ниже.

Особенности города Протарас: пляжи, люкс-апартаменты и древняя история

Туристический центр Протарас простирается вдоль всего восточного побережья Паралимни. Это фактически одна огромная прогулочная набережная, вдоль которой расположены фешенебельные отели и люксовые жилые комплексы.

Когда-то Протарас был небольшой рыбацкой деревушкой, однако турецкое вторжение 1974 года все изменило. Ранее населенный пункт принадлежал Фамагусте и скрывался в тени ее великолепных пляжей и отельной зоны. Однако после вторжения часть земель Фамагусты отошла к туркам, а Протарас остался на греческой части. С этого момента город начал развиваться в туристической отрасли, здесь появились роскошные гостиничные комплексы и одна из лучших недвижимостей на Кипре.

Так началась современная история поселка, который на сегодня в пляжный сезон, длящийся с мая по октябрь, принимает тысячи туристов, а также круглогодично предлагает купить апартаменты в Протарасе инвесторам со всего мира.

Чем же привлекателен этот населенный пункт? В 10 километрах от него находится популярная тусовочная Айя-Напа. Однако Протарас более тихий и семейный. От него легко добраться в Айя-Напу на пенные вечеринки и дискотеки, все остальное время живя в размеренном и спокойном ритме. Здесь очень комфортно семьям с детьми. Для детского отдыха отлично подходят местные пляжи с чистой прозрачной водой, песчаными побережьями и неглубоким пологим входом в море. На пляжах Протараса дежурят спасатели, присутствуют разнообразные водные развлечения и есть многочисленная инфраструктура (кафе и бары, душевые, лежаки и зонтики). Все пляжи Кипра муниципальные, то есть общественные и бесплатные, поэтому вы легко сможете найти место для отдыха, однако за аренду лежака и зонтика придется заплатить.

Помимо пляжной жизни город также богат древней историей и архитектурой, здесь множество столетних церквей и прослеживается оттенок традиционного кипрского жизненного уклада. А совсем недавно здесь обнаружили эллинистические гробницы, посмотреть которые может каждый желающий.

Погода в Протарасе весь год солнечная и теплая. Море здесь самое теплое в Республике Кипр. Летом воздух сухой и жаркий, вода прогревается до 28 градусов. Зима здесь также теплее, чем на остальной части острова, с комфортным уровнем температур. Если вы купите недвижимость на Кипре в Протарасе и будете в ней жить, то солнце будет вас радовать 330 дней в году, ведь даже зимой дожди кратковременны и преобладают солнечные дни.

Если говорить о ценах на недвижимость на Кипре, то в Протарасе они значительно ниже, чем мегаполисах острова — Никосии, Лимассоле или даже Пафосе. Причина более низкого прайса в пока только нарастающей популярности курорта. Однако это позволяет купить квартиру в Протарасе премиум-класса и при этом заплатить меньше, чем Лимассоле. Сдавая такое жилье в аренду, вы не почувствуете недостатка клиентов, желающих арендовать ваше имущество, так как лето здесь — горячий сезон, когда наплыв отдыхающих не иссякает. Зимой же вы можете жить в своем доме самостоятельно и радоваться теплому кипрскому солнцу. 

Какая недвижимость востребована? При покупке виллы в Протарасе вы обеспечите себя ликвидной и рентабельной недвижимостью, так как спрос на аренду высок, а цена на недвижимость на Кипре с каждым годом возрастает, что позволит вам при желании со временем дорого продать свое жилье.

Если вы хотите купить действительно эффективную недвижимость в Протарасе, обратитесь к специалистам SPM Real Estate — мы поможем подобрать самое лучшее жилье именно для вас, а также найдем наиболее ликвидные объекты, если вы совершаете покупку в коммерческих целях.

Апартаменты и виллы в Протарасе: какую недвижимость выбрать?

Жилая недвижимость в Протарасе — это несколько типов объектов:

• квартиры и апартаменты, которые располагаются в многоквартирных комплексах;
• виллы и смежные виллы с собственным участком, являются аналогом собственного дома и могут располагаться как в черте города, так и за городом.

Купив дом в Протарасе, вы сможете воплотить свои инвестиционные цели, так как недвижимое имущество на Кипре рентабельно и приносит пассивный доход при сдаче в аренду туристам. Такой тип имущества, как виллы, пользуется большим спросом в Протарасе и является одной из наиболее рентабельных и ликвидных недвижимостей Кипра. Квартиры не уступают по этим параметрам и выбор больше зависит от личных предпочтений, порой апартаменты стоят дороже и могут быть гораздо технологичнее виллы, особенно если речь идет о пентхаусах.

Что входит в цену на недвижимость в Протарасе: основные критерии

На Кипре цена на недвижимость возрастает, если есть наличие нескольких ключевых факторов:

• первая береговая линия, непосредственная близость к морю и пляжам; 
• большая жилая площадь и обширный придомовой участок;
• развитость инфраструктуры жилого комплекса: спортзал, бассейн, ресторан, зона отдыха;
• экспертность застройщика и высокое качество строительных материалов.

Также важно на каком этапе строительства вы покупаете недвижимость. На стадии проектирования и котлована цена минимальна, а на стадии завершенного объекта, готового к эксплуатации, она будет максимальной.

Имеет значение и город, котором вы приобретаете жилье. Прайс в Лимассоле будет в разы выше, чем в других регионах. Квартира в Протарасе может быть настолько же технологичной и комфортабельной, однако она будет почти на 40% дешевле, чем аналогичная в столице или бизнес-центре страны.

Покупка апартаментов на Кипре в Протарасе сама за себя говорит о правильности вложения. Специалисты SPM Real Estate помогут просчитать все моменты, а также опционально построят бизнес-модель, чтобы вы купили наиболее эффективную недвижимость на Кипре для дальнейшей продажи или сдачи в аренду.

Преимущества недвижимости в Протарасе: уровень жизни, налоги, ПМЖ

Инвестиции в недвижимость Кипра оправданы стабильным доходом от аренды и приобретением высокого качества жизни. Республика Кипр — это европейская страна с мягким экономическим и налоговым климатом, крайне благоприятная для бизнеса и жизни всей семьи.

Купив недвижимость в Протарасе, вы ощутите все преимущества Кипра:

• низкие налоговые ставки;
• стабильный рост экономики;
• льготная программа IP-box для IT-компаний со ставкой 2,5%);
• ROI в среднем от 8% годовых;
• рост рынка недвижимости 3 года подряд;
• высокий уровень безопасности;
• высокий уровень жизни;
• вхождение страны в Евросоюз и Еврозону;
• британское законодательство;
• быстрое получение постоянного вида на жительство (ПМЖ) Кипра при покупке недвижимости от 300 000 € плюс НДС.https://spm.estate/

Какую еще недвижимость можно купить на Кипре?

Помимо жилой недвижимости в Протарасе, вы также можете купить эффективную коммерческую недвижимость на Кипре:

• магазины;
• офисы, коворкинги, инновационные хабы;
• торговые и торгово-развлекательные центры;
• кафе, рестораны;
• отели и апарт-отели;
• медицинские клиники;
• детские сады и школы.

В зависимости от ваших жизненных и бизнес-целей наши специалисты помогут подобрать лучшую недвижимость для инвестиций.

Обращайтесь к SPM Real Estate и покупайте недвижимость Кипра, чтобы ваша мечта о красивой жизни стала реальностью!

Ваш самый ценный контакт на Кипре – SPM Real Estate.

Юлия Щербаченко, автор

Александра Прокопова, цензор

29 августа 2022

29 августа 2022