Недвижимость в Полисе

Жилая недвижимость в Полисе: особенности региона

Недалеко от Пафоса находится уютный и тихий курортный город Полис. Здесь всегда царит камерная атмосфера, улочки в греческом стиле наполнены разнообразными кафе и ресторанами, а из окон домов открываются прекрасные виды с одной стороны на горы, а с другой — на Средиземное море. Недвижимость в Полисе сочетает в себе роскошь, комфорт и простоту. Покупка квартиры или виллы на Кипре именно в этом городе привлекательна как для жизни вдали от суеты мегаполисов, так и для инвестиций благодаря высокому ROI.

Особенности города Полис

Полис находится в северо-западной части Кипра и органично дополняет близлежащий Пафос небольшим портом, уютной гаванью, песочно-галечными пляжами и заповедной зоной.

В городе проживает всего 3000 местного населения. Большинство коренных киприотов заняты в туристической сфере. Однако с каждым годом все больше местными жителями становятся иностранные инвесторы, которые покупают недвижимость на Кипре в Полисе.

Чем же привлекателен этот населенный пункт? Полис крайне ценится любителями тихой жизни и умиротворенного спокойствия. В этом особенность Кипра — будучи крайне популярным среди туристов, на острове все равно остаются умиротворенные места и населенные пункты. Обычно все едут в Лимассол, Ларнаку и Айя-Напу. Но если отъехать от этих городов всего на 20-30 километров, то можно найти совершенно потрясающие места. Кипр — это не только пляжи, море и бассейны, хотя остров у большинства ассоциируется именно с пляжным отдыхом. Но здесь также древняя история, потрясающая природа и колоритная архитектура. Чтобы все это увидеть, нужно выехать из отеля и поехать путешествовать. Остров небольшой, поэтому дорога к любой достопримечательности не будет долгой.

Пляжи Полиса привлекают своей чистотой и ухоженностью, а многие из них отмечены «Голубым флагом» — европейской наградой, которая присуждается только самым лучшим пляжам.

Также недалеко от города есть и необычный пляж, у которого нет этой отметки, однако его определенно нужно посетить. Это пляж Лачи, в песках которого откладывают яйца редкие зеленые черепахи и черепахи карета-карета. Туристы могут увидеть, как появляются на свет маленькие черепашата и начинают свой первый путь в воды Средиземного моря. Эта зона является заповедной, поэтому здесь запрещено размещение инфраструктуры, шезлонгов, баров, душевых и развлечений.

Погода в Полисе такая же, как и в Пафосе — летом температура в среднем держится на 31-32 градусах, а зимой достигает 15-17. Если вы купите виллу на Кипре в Полисе и будете в ней жить, то солнце будет вас радовать 330 дней в году, даже зимой дожди кратковременны и преобладают солнечные дни.

Если говорить о ценах на недвижимость на Кипре, то в Полисе они значительно ниже, чем Лимассоле, Никосии или Пафосе. Однако лояльный прайс вовсе не означает недостаточное качество квартир и домов. Он связан с тем, что город пока малоизвестен и может предложить камерную атмосферу проживания в тихой и уютной деревушке.

Какую недвижимость можно купить на Кипре в Полисе? Это могут быть как апартаменты в многоквартирных комплексах, так и частные дома или таунхаусы в черте города или за городом. Любое жилье будет здесь комфортным, так как недвижимость на острове строится согласно высочайшим критериям качества.

Если вы хотите купить недвижимость в Полисе, обратитесь к специалистам SPM Real Estate — мы поможем подобрать самое лучшее жилье именно для вас, а также найдем наиболее ликвидные объекты, если вы совершаете покупку в коммерческих целях.

Жилая недвижимость в Полисе: что выбрать?

Жилая недвижимость в Полисе — это:

• квартиры и апартаменты в многоквартирных комплексах;
• комфортабельные виллы и дома с собственным участком;
• таунхаусы, объединяющие в себе свободу загородного дома и комфорт городской квартиры.

Купив дом или квартиру в Полисе, вы достигнете инвестиционных целей, так как недвижимое имущество здесь рентабельно и приносит хороший пассивный доход при сдаче в аренду туристам. Пляжный сезон длится с мая по конец октября и в это время здесь большой спрос на аренду недвижимости на время отдыха.

Цена на недвижимость в Полисе: как формируется?

На Кипре цена на недвижимость возрастает при наличии факторов:

• на первой береговой линии, близко к морю и пляжам; 
• большая жилая площадь и придомовой участок;
• развита внутренняя инфраструктура комплекса и включает разнообразные сервисы: спортзал, бассейн, ресторан, зона отдыха;
• наивысшее качество строительных и отделочных материалов, экспертность застройщика;
• покупка на стадии завершенного проекта (на стадии котлована цена минимальна).

Кроме того, в некоторых городах Кипра цена на жилье будет в разы выше, чем в других, например, Лимассол самый дорогой. В Полисе вы сможете купите такую же элитную недвижимость с красивыми видами, однако она будет почти на 40% дешевле, чем Лимассоле или Никосии.

Если вы купите апартаменты в Полисе, то можете быть уверены в правильности своего вложения. Специалисты SPM Real Estate помогут просчитать все моменты, а также опционально построят бизнес-модель, чтобы вы купили наиболее эффективную недвижимость на Кипре для дальнейшей продажи или сдачи в аренду.

Какие дополнительные преимущества вам принесет покупка недвижимости в Полисе?

Инвестиции в недвижимость Кипра обеспечивают стабильный доход и качественную жизнь в европейской стране с идеальным климатом, в том числе экономическим и налоговым. Купив недвижимость в Полисе, вы ощутите все преимущества Кипра:

• ежегодный стабильный рост экономики;
• одни из самых низких налогов в Евросоюзе (по программе IP-box IT-компании могут платить налог по ставке всего 2,5%);
• высокий возврат инвестиций с ROI в среднем от 8% годовых;
• рынок недвижимости стабильно растет 3 года подряд, что приводит к повышению цены и ликвидности;
• высокий уровень безопасности, благодаря чему Кипр занимает 5 место в мире по этому параметру;
• высокий уровень жизни – страна входит в Евросоюз, член Еврозоны, руководствуется британским законодательством;
• быстрое получение ПМЖ, так как при покупке недвижимости от 300 000 € плюс НДС вы получите постоянный вид на жительство Кипра по ускоренной процедуре от 2 месяцев. Через 7 лет вы сможете стать гражданином страны.

Какую еще недвижимость можно купить на Кипре?

Помимо жилой недвижимости в Полисе, вы также можете купить эффективную коммерческую недвижимость на Кипре:

• магазины;
• офисы, коворкинги, инновационные хабы;
• торговые и торгово-развлекательные центры;
• кафе, рестораны;
• отели и апарт-отели;
• медицинские клиники;
• детские сады и школы.

В зависимости от ваших жизненных и бизнес-целей наши специалисты помогут подобрать лучшую недвижимость для инвестиций.

Обращайтесь к SPM Real Estate и покупайте недвижимость Кипра, чтобы ваша мечта о красивой жизни стала реальностью!

Ваш самый ценный контакт на Кипре – SPM Real Estate.

Юлия Щербаченко, автор

Александра Прокопова, цензор

29 августа 2022

29 августа 2022