Недвижимость в Лимассоле

Жилая недвижимость в Лимассоле: особенности региона

Лимассол — город, который заслуженно называют второй столицей Кипра и первым бизнес-центром на острове. Именно сюда стекаются зарубежные компании и создают офисы, сюда едут инвесторы и покупают коммерческую недвижимость, здесь начинают дело своей жизни молодые предприниматели и именно здесь одна из лучших недвижимостей Кипра.

Особенности города Лимассол

Город Лимассол второй по величине на острове, уступающий размером только столице Никосии. Однако именно Лимассол — самый популярный курорт Кипра, самый крупный бизнес-хаб и самый развитый развлекательный, инфраструктурный и гастрономический центр.

Жизнь в Лимассоле дороже, чем где-либо в стране. Однако это обусловлено и большим спросом, и качеством предлагаемых услуг. Здесь самая высотная застройка на острове, наибольшее количество элитарных районов, высокоуровневый сервис и множество фешенебельных отелей, в которых отдыхают обеспеченные люди со всего мира. И именно здесь можно купить наиболее роскошную недвижимость на Кипре — пентхаусы в небоскребах, просторные функциональные виллы, апарт-отели и бутик-отели, инновационные хабы, спроектированные по последнему слову современных технологий.

Город порадует вас наибольшим количество гастрономических заведений на острове. Это настоящий бум, ведь здесь можно найти любую кухню мира, высокую кухню, молекулярную и экзотическую. Весь регион пестрит клубами и барами, ресторанами и атмосферными кофейнями, развлечениями на любой вкус и кошелек.

Несмотря на технологичность, Лимассол сохранил древнюю архитектуру и достопримечательности, которыми так богат Кипр. Выбор для покупки недвижимости велик и удовлетворит любой вкус и потребность — вы можете купить недвижимость в Лимассоле в элитном прибрежном районе марины поблизости от шумной тусовочной жизни, либо же выбрать тихий пригород с живописной природой и умиротворенными вечерами вдали от суеты.

Досуг можно проводить на многочисленных золотых пляжах Лимассола, многие из которых отмечены европейской наградой «Голубой флаг», что свидетельствует об исключительной чистоте и безопасности прибрежной зоны. Старый город Лимассола порадует вас захватывающими древностями, замками тамплиеров, мозаиками, музеями и раскопками. Также есть целые районы, густо застроенные гриль-барами, пабами, тавернами, ресторанами, уличными дискотеками и ночными клубами.

Улицы обустроены беговыми и велодорожками, есть масштабный велопрокат, детские площадки, парки и скверы, прогулочная набережная, порт и марина.

Однако развлечения не отменяют наличия в городе огромного количества офисных зданий, в которых обосновались компании со всего мира. Сюда релоцируется огромное количество зарубежных бизнесов, а постоянный поток релокантов лишь повышает спрос на недвижимость Лимассола — как жилую, так и коммерческую, ведь всем нужно где-то жить и работать.

Основная особенность города — идеальное сочетание в себе и крупнейшего бизнес-центра, и популярнейшего курорта Кипра. К тому же, именно в этом регионе наибольшая концентрация русскоязычного населения — около 80 тысяч жителей являются выходцами из стран СНГ и носителями русского языка. Поэтому слышать русскую речь вы будете везде. В кафе и ресторанах, в магазинах и салонах красоты — практически всюду вы сможете встретить русскоговорящий персонал. Такая большая диаспора и распространенность языка позволяют легко и быстро адаптироваться на острове после переезда.

Если вы хотите купить недвижимость на Кипре в Лимассоле, то будьте уверены, что это ликвидное вложение, ведь цены на недвижимое имущество здесь стабильно растут с каждым годом, и это касается как продажи, так и аренды.

Жилая недвижимость Лимассола: что выбрать?

Недвижимость Лимассола востребована круглогодично и неизменно. Застройщики возводят новые проекты, способные удовлетворить потребности любого жителя города или туриста, поэтому количество и разнообразие застройки велики.

Жилая недвижимость в Лимассоле представлена следующими объектами:

• апартаменты и пентхаусы;
• небольшие квартиры-студии;
• виллы с собственным участком и бассейном;
• смежные виллы с одной общей стеной;
• таунхаусы — средний вариант между апартаментами и виллами.

Прежде, чем покупать виллу в Лимассоле, необходимо понимать, что застройка происходит комплексами, в каждый из которых может входить как небольшое количество единиц, так и десятки вилл и многоквартирные дома. Виллы обычно дороже прочего жилья, однако смежные виллы экономнее, ведь у них одна общая стена, но придомовой участок и крыша индивидуальные. Такой тип планировки позволяет сэкономить при покупке, однако не утратить преимущества жизни в собственном особняке — у вас будет личный сад и газон, зона отдыха и барбекю, возможен бассейн.

Если ваша цель купить элитную недвижимость в Лимассоле, то выбор можно остановить как на виллах, так и на апартаментах, а именно пентхаусах. Виллы представляют собой роскошные, просторные, высокотехнологичные дома с большим придомовым облагороженным участком с садом, бассейном, зоной отдыха. Однако апартаменты порой могут стоить дороже вилл и удовлетворять не меньше ваших потребностей.

Апартаменты на последнем этаже — это пентхаусы, которые могут быть даже двухуровневыми, имеют выход на крышу, где у вас будет личный ландшафтный сад, собственный бассейн или джакузи под открытым небом и зона барбекю. Также в ваш комплекс могут входить внутренние инфраструктурные объекты: магазин, ресторан, тренажерный зал, комната медитации, детская площадка, прогулочная зона или даже шоппинг-аллея.

Множество элитных недвижимых объектов расположены недалеко от порта и пляжей города. Если вы в инвестиционных целях купите дом на Кипре в Лимассоле как раз в таком месте, то у вас не будет отбоя от туристов, желающих арендовать жилье. При личном проживании вы сможете наслаждаться всеми благами Средиземноморья. Такие же возможности предлагает и покупка квартиры на Кипре в Лимассоле, так как такое жилье не менее востребовано.

Цена на недвижимость Лимассола: от чего зависит?

На Кипре цена на недвижимость формируются с учетом множества факторов:

• насколько далеко объект от моря — чем ближе, тем дороже;
• насколько велика площадь жилища и придомового участка;
• что входит во внутреннюю инфраструктуру комплекса и его благоустройство;
• качество строительных и отделочных материалов;
• на какой стадии вы покупаете объект — на котловане или уже готовое здание.

Также немаловажно, в каком городе вы выбрали для себя жилье. На Кипре в Лимассоле цены на недвижимость значительно выше, чем во многих других городах Кипра, что обусловлено повышенным спросом. В Ларнаке или Айя-Напе стоимость ниже, однако и инфраструктура этих город уступает бизнес-центру.

Специалисты SPM Real Estate помогут просчитать все моменты, а также опционально построят бизнес-модель, чтобы вы купили наиболее эффективную недвижимость на Кипре.

Что вы получите при покупке недвижимости в Лимассоле: бонусы

Инвестиции в недвижимость Кипра и покупка виллы или апартаментов в Лимассоле предлагают вам сразу несколько преимуществ:

• оптимизация бизнеса по причине мягкого налогового климата в стране, например, корпоративный налог здесь всего 12,5%;
• высокий ROI (от 8% годовых в среднем), что позволяет ускорить возврат инвестиций, так как спрос на рынке недвижимости стабильно возрастает 3 года подряд;
• жизнь в безопасности (Кипр на 5 месте по безопасности в мире, преступность здесь практически отсутствует);
• высокий уровень жизни – страна входит в Евросоюз, является членом Еврозоны и в ней действует британская законодательная система;
• быстрое получение ПМЖ, так как при покупке недвижимости от 300 000 € плюс НДС вы получите постоянный вид на жительство Кипра по ускоренной процедуре от 2 месяцев. Через 7 лет после получения статуса постоянного вида на жительство Кипра вы сможете стать гражданином страны.

Какую еще недвижимость можно купить на Кипре?

Помимо жилой недвижимости в Лимассоле, вы можете купить эффективную коммерческую недвижимость на Кипре:

• магазины;
• офисы, коворкинги, инновационные хабы;
• торговые и торгово-развлекательные центры;
• кафе, рестораны;
• отели и апарт-отели;
• медицинские клиники;
• детские сады и школы.

В зависимости от ваших жизненных и бизнес-целей наши специалисты помогут подобрать лучшую недвижимость для инвестиций.

Обращайтесь к SPM Real Estate и покупайте недвижимость Кипра, чтобы ваша мечта о красивой жизни стала реальностью!

Ваш самый ценный контакт на Кипре – SPM Real Estate.

Юлия Щербаченко, автор

Александра Прокопова, цензор

18 августа 2022

18 августа 2022