Смежные виллы на Кипре

Смежные виллы на Кипре: чем они отличаются от обычных домов?

Покупка недвижимости на Кипре располагает к созданию красивой и счастливой жизни, а также позволяет диверсифицировать активы и получить доход, так как объекты недвижимого имущества на острове обладают высокой ликвидностью.

Один из интересных типов недвижимости Кипра — это смежные виллы. Такие дома более бюджетные, чем отдельно стоящие виллы, однако обладают практически всеми их преимуществами и подходят как для собственного постоянного проживания, так и для сдачи в аренду с целью получения пассивного дохода.

Что такое смежная вилла?

Смежная вилла представляет собой дом, в котором проживают две семьи, каждая на своей половине с отдельным входом с улицы. Между жилищами разделение обеспечивается одной смежной стеной. Крыша может быть общей либо разделенной, а участок всегда индивидуальный для каждого владельца. Размер участка варьируется в зависимости от стоимости дома, поэтому он может быть как небольшим, где вы разместите только зону отдыха, барбекю и веранду, либо более просторным, где у вас будет находиться свой собственный бассейн.

В случае если ваша смежная вилла с небольшим участком, то общий бассейн и прочая инфраструктура (детская площадка, зона отдыха, мангал, спортзал и прочее) могут быть общими и находиться в территории комплекса.

У данного типа объектов количество спален не менее 2-х, а количество этажей может быть от 1 до 3, но чаще всего 2.

Плюс покупки смежных вилл в том, что они включают основные особенности отдельно стоящего дома, чем они и отличаются от таунхаусов, ведь у последних обе боковые стены смежные с соседями. Также у вас будет собственная территория, которую вы можете обустроить на свое усмотрение. А вот цена ниже, чем у аналогичных по классу отдельных вилл.

Кроме того, на вашей территории обязательно будет парковка, однако количество парковочных мест зависит от размера участка и самого дома (обычно это 1-2 парковочных места).

Местонахождение такой виллы может быть на берегу моря или в уютной деревушке на склоне холма, что обеспечит вас прекрасными панорамными видами из окон в течение круглого года.

Что вы получите, если купите смежную виллу на Кипре?

Инвестиции в недвижимость Кипра интересны нашим клиентам по нескольким причинам:

• приобретение недвижимого имущества для жизни;
• получение ПМЖ;
• в коммерческих целях.

Такие финансовые вложения имеют спрос на острове, так как объектам присуща ликвидность (цена на рынке стабильно возрастает) и довольно высокий ROI ( в среднем от 8% годовых).

Даже приобретая жилье для собственного проживания, вы можете получать стабильный доход, например, сдавая свое имущество туристам для отдыха на вилле на Кипре в высокий сезон, который длится с апреля по ноябрь. В остальное время вы можете жить в своем доме и радоваться солнцу даже зимой, ведь на острове 330 солнечных дней в году.

Впрочем, большинство наших клиентов отдают предпочтение постоянному проживанию всей семьей, так как жизнь на острове в собственном доме располагает к ощущению радости, домашнему уюту и воспитанию детей.

Покупка смежной виллы на Кипре предоставляет вам следующие возможности:

• переезд на остров всей семьей, где всегда тепло, много солнца, чистая экология, а также качественные продукты;
• безопасность и высокоуровневая медицина;
• круглогодичный отдых на вилле у моря;
• красивая природа и жизнь в идеальном месте, где вы можете воплотить свою мечту.

Если это вам по душе, вы можете легко купить любую недвижимость на Кипре. Специалисты SPM Real Estate помогут подобрать лучшую смежную виллу именно под ваши цели.

В каком городе Кипра лучше купить смежную виллу?

SPM Real Estate предлагает вам купить недвижимость во всех регионах и городах южного Кипра, а именно в таких:

• Лимассол;
• Пафос;
• Ларнака;
• Айя-Напа;
• Полис;
• Никосия;
• Паралимни;
• Протарас.

Каждый город по-своему особенный, поэтому очень легко найти регион по душе.

Никосия — столица, находится в центре острова и не имеет выхода к морю. Это деловой центр, где базируются компании и корпорации. Инфраструктура города развивается, возникают новые парки и зоны отдыха, однако к морю придется добираться около часа. Столица идеально подойдет тем, кто работает в этом городе и ценит свое время.

Лимассол является крупным бизнес-центром, здесь множество офисов больших компаний, а большая часть населения —  русскоговорящие экспаты, которые работают в релоцировавшихся компаниях. Однако помимо делового центра, это еще и престижный курорт с роскошной мариной, множеством люксовых отелей и разномастными морскими развлечениями.

Пафос же окутан загадочной атмосферой древних времен, ведь это самый старый город Кипра — ему более 2 тысяч лет. По легендам именно из прибрежных вод Пафоса вышла богиня Афродита к своему возлюбленному Адонису. Здесь множество исторических мест, царские гробницы, музеи, археологические памятки… Из-за обилия древних артефактов весь город внесен в Список нематериального наследия ЮНЕСКО. Однако это не значит, что только историей Пафос и живет. Сюда с каждым годом релоцируется все больше бизнесов, активно развивается IT-комьюнити, а еще это один из самых роскошных курортов Кипра.

В зависимости от ваших жизненных и бизнес-целей наши специалисты помогут подобрать лучшую недвижимость для инвестиций на Кипре, а также расскажут особенности других городов, регионов и деревушек.

Сколько стоит купить смежную виллу на Кипре?

Цены на недвижимость на Кипре отличаются в зависимости от множества факторов. То, сколько стоит купить дом на Кипре, а именно смежную виллу, будет зависеть от самого города, конкретного расположения (обычно на первой береговой линии купить недвижимость дороже), количества комнат, входящей в стоимость инфраструктуры, площади земельного участка, качества материалов, наличия мебели и техники, застройщика.

Стоимость смежной виллы на Кипре может сильно варьироваться, но обычно ниже стоимости отдельно стоящего дома аналогичного класса. Большинство наших клиентов приобретают недвижимость минимум от 300 000 €. Это связано с тем, что при покупке жилья на данную сумму, можно получить ПМЖ по ускоренной процедуре. Верхняя планка цены смежной виллы зависит от ваших пожеланий и потребностей. Ценник лучших вилл на Кипре может исчисляться миллионами евро.

Преимущества покупки смежной виллы

Покупка недвижимости на Кипре предлагает вам сразу несколько преимуществ:

• дешевле, чем аналогичная отдельно стоящая вилла;
• оптимизация налогов, ведь в стране очень мягкий налоговый климат и одни из самых низких налоговых ставок (всего 12,5%);
• высокий показатель возврата инвестиций – рынок недвижимости и спрос на него возрастают, что и позволяет получать хороший показатель ROI;
• жизнь в безопасной стране – остров находится на 5 месте по безопасности в мире, здесь практически нет преступности, даже мелкие кражи – большая редкость;
• высокий уровень жизни – Кипр входит в Евросоюз, является членом Еврозоны и руководствуется британской законодательной системой, что позволяет его жителям жить на высоком уровне;
• получение ПМЖ – при покупке недвижимости от 300 000 € вы получите постоянный вид на жительство по ускоренной процедуре от 2 месяцев. ПМЖ распространяется на вас, вашу супругу/супруга, ваших детей и ваших родителей. А ПМЖ Кипра – это ПМЖ Евросоюза со всеми его преимуществами. По истечении 7 лет после получения статуса вы сможете стать гражданином Кипра.

Какую еще жилую недвижимость можно купить на Кипре?

Недвижимость Кипра, помимо смежных домов, представлена несколькими типа объектов:

• апартаменты — они же квартиры, находятся в многоквартирных комплексах и включают чаще всего от 1 до 3 спален;
• таунхаусы — представляют собой многоквартирный дом, однако каждое жилище обладает собственным входом с улицы и с соседями перемежается только двумя боковыми стенами;
• виллы — это отдельно стоящие дома, часто на 2 этажа, с собственной территорией, личным бассейном и зоной отдыха.

Для инвестиционных целей, кроме жилой недвижимости, вы также можете купить коммерческую недвижимость, которая представлена на острове многообразием объектов: отели, апарт-отели, магазины, рестораны, офисы, хабы, медицинские центры и другие.

Обращайтесь к SPM Real Estate и покупайте недвижимость Кипра, чтобы ваша мечта о красивой жизни стала реальностью!

Ваш самый ценный контакт на Кипре – SPM Real Estate.

Юлия Щербаченко, автор

Александра Прокопова, цензор

29 августа 2022

29 августа 2022