Переезд на Кипр: адаптация, документы, ПМЖ и ВНЖ, аренда и покупка недвижимости

Помогаем нашим клиентам с адаптацией на острове после переезда на Кипр. Переезд в новую страну — всегда испытание, даже если вы основательно к этому готовились длительное время. Миграционные вопросы, культурный шок, совсем другие порядки и устои, непонимание в вопросах организации обычной бытовой жизни, стресс после переезда — с этим сталкиваются почти все релоканты.

Как переехать на Кипр на ПМЖ: 5 первых шагов

Переезд в новую страну — это тот шаг, который требует составления подробного плана, понимания и терпения. Только благодаря полной информированности и тщательной подготовке вы сможете мягко и плавно адаптироваться к жизни в новых условиях.

Шаг 1: Исследование страны и подготовка к переезду

Первым шагом является тщательное исследование и планирование вашего переезда на Кипр. Ознакомьтесь с местной культурой, традициями, обычаями и языком. Изучите рынок недвижимости, трудовые возможности и какие есть образовательные учреждения. Создайте финансовый план, оценивая затраты на проживание, обучение, медицинское обслуживание и другие расходы. Вы заранее должны понимать, с чем столкнетесь и подходит ли вам жизнь в этой стране, ведь даже разница в менталитетах может быть непреодолимой.

Шаг 2: Визовые процедуры

Получение визы является важным шагом для того, чтобы мигрировать на Кипр. В зависимости от вашей ситуации вы можете подать заявление на туристическую, студенческую, рабочую визу или получить ПМЖ по программе инвестиций. Подготовьте необходимые документы, заполните анкеты и обратитесь в кипрское консульство или посольство в вашей стране для получения подробной информации о визовых требованиях.

Шаг 3: Поиск жилья

Один из ключевых аспектов релокации на Кипр — это поиск подходящего жилья в аренду или покупка недвижимости. Предварительно ознакомьтесь с различными районами и типами недвижимости на острове. Вы можете выбрать аренду жилья на первое время или рассмотреть возможность покупки собственных квадратных метров сразу же после приезда или даже еще до момента прибытия на остров, ведь купить недвижимость на Кипре можно онлайн без посещения страны. Обратитесь к специалистам SPM Real Estate для поиска подходящих вариантов.

Шаг 4: Финансовые аспекты

Перед переездом на Кипр на ПМЖ разработайте бюджет, учитывая расходы на проживание, питание, транспорт, медицинское обслуживание и другие необходимые траты. Узнайте о системе налогообложения на Кипре и требованиях по открытию банковского счета. При необходимости обратитесь за финансовой консультацией в SPM Real Estate для получения дополнительной информации и рекомендаций.

Шаг 5: Адаптация и общение

После релокации на Кипр вам потребуется время на адаптацию к новой среде. Изучите местные обычаи, культуру и язык. Постарайтесь познакомиться с местными жителями, включая других иностранцев, и присоединяйтесь к различным социальным группам или клубам, чтобы расширить свой круг общения. Используйте возможности для изучения языка через курсы или языковые обмены.

Иммиграция на Кипр: основные способы переехать на остров не гражданам Евросоюза

Независимо от того, являетесь ли вы предпринимателем, студентом, владельцем недвижимости или ищете способы расширить границы своих возможностей, Кипр предлагает разнообразные программы и пути иммиграции, чтобы помочь вам осуществить ваши мечты о жизни на этом прекрасном острове.

Например, для неграждан Евросоюза существуют различные пути иммиграции на Кипр:

• Работа или трудовая виза. Вы можете получить разрешение на работу на Кипре, если у вас есть предложение от местного работодателя. Нанимающая вас компания должна подать заявление на вашу рабочую визу в Министерство труда, а после получения разрешения вы сможете переехать на Кипр.
• Учеба. Студенты могут получить визу для обучения в одном из вузов на Кипре. Вам необходимо будет предоставить документы о поступлении и подтверждение финансовой состоятельности для покрытия расходов на обучение и проживание.
• Бизнес и инвестиции. Вы можете основать собственный бизнес или инвестировать в существующий бизнес на Кипре. Это может предоставить вам возможность получить разрешение на проживание и ведение бизнеса на острове. Сумма инвестиций и требования могут различаться в зависимости от программы, но обычно требуется значительная сумма вложений.
• Семейное переселение. Если у вас есть близкие родственники (супруг, родители или дети), являющиеся гражданами Кипра или обладающими постоянным местом жительства на Кипре, вы можете подать заявление на получение вида на жительство на основании семейных связей.
• Еще один способ — программа ПМЖ за инвестиции. Кипр предлагает программу получения постоянного места жительства за инвестиции, в рамках которой вы можете получить разрешение на проживание, инвестируя определенную сумму в недвижимость, бизнес или другие кипрские активы. Это ускоренная программа, статус ПМЖ вы и ваша семья получите уже примерно через 2 месяца, а минимальная сумма инвестиций — 300,000 € плюс НДС.

В любом случае, вам следует обратиться к соответствующим органам, таким как Министерство внутренних дел Кипра, посольство Кипра в вашей стране или к специалистам SPM Real Estate, чтобы получить подробную информацию о требованиях и процедурах для иммиграции на Кипр.

Как получить ВНЖ (Pink Slip) при переезде на Кипр

ВНЖ (временный вид на жительство) Pink Slip необходим, чтобы жить на Кипре легально. Пинк Слип позволяет негражданам Евросоюза находиться на Кипре более 90 дней и продлить свое пребывание независимо от длительности первоначальной визы. Члены вашей семьи тоже могут получить данный статус.

ВНЖ действителен в течение одного года и может быть продлен на ежегодной основе. Процедура получения ВНЖ на практике длится от 3 месяцев до полугода. После подачи заявления разрешено оставаться на Кипре до выдачи резидентной карты.

Вот несколько ключевых шагов, которые необходимо выполнить для получения ВНЖ на Кипре:

• Определение основы для получения ВНЖ, например, трудоустройство, инвестиции, воссоединение семьи, обучение.
• Сбор необходимых документов. Обычно вам понадобятся паспорт, справка о несудимости, медицинская страховка, договор аренды жилья или документы о собственности, финансовые справки, подтверждающие ваши средства, и возможные другие документы.
• Подача заявления. После подготовки необходимых документов вы должны подать заявку на ВНЖ в соответствующий департамент Миграционной службы Кипра. Обратитесь в местное отделение или посольство для получения информации о процедуре подачи заявления и необходимых формах.
• Ожидание решения и получение ВНЖ. После подачи заявления вам придется ждать рассмотрения вашего дела. Время ожидания может варьироваться в зависимости от основы получения ВНЖ и объема заявлений, поэтому будьте терпеливы. При положительном решении вам будет предоставлено Pink Slip, который устанавливает ваш юридический статус на Кипре.
• Продление ВНЖ. Позаботьтесь о своевременном продлении ВНЖ и следуйте процедурам, предусмотренным миграционными законами Кипра. Лучше все документы для продления готовить заранее.

Как получить ПМЖ на Кипре

Вы можете иммигрировать на Кипр и получить постоянный вид на жительство (ПМЖ) при покупке недвижимости на Кипре на сумму от 300,000 € плюс НДС по ускоренной процедуре Fast Track. В таком случае вы можете стать обладателем постоянного вида на жительство уже через 2 месяца после подачи заявления.

Согласно нововведениям в этой программе согласно законодательству, кроме известных нам инвестиций, также нужно соответствовать следующим условиям:

• Уровень годового дохода, необходимый для получения ПМЖ, повышен до 50,000 € на каждого заявителя (ранее было 30,000 €).
• €10,000 на каждого несовершеннолетнего ребенка (ранее было 5,000 €).
• €10,000 на каждого совершеннолетнего ребенка-иждивенца до 25 лет.
• €15,000 на супруга/супругу (ранее 5,000 €).
• Необходимо ежегодно подтверждать, что годовой доход остается на указанном уровне, а за заявителем остается приобретенная недвижимость или компания.
• Родители заявителя и его супруги/супруга больше не имеют права претендовать на ПМЖ, разрешение выдается только близкой семье заявителя — партнеру по браку и детям-иждивенцам, в том числе совершеннолетним с 18 до 25 лет при условии, что они являются студентами, не имеют собственной семьи и финансово зависимы от родителей.

Заявления для получения вида на жительство за инвестиции будут утверждаться министром внутренних дел, и за каждое заявление взимается госпошлина в размере 500 € за заявителя и 70 € цена за каждого иждивенца. Процесс получения статуса будет занимать 2 месяца.

Обратите внимание, что получив ПМЖ на Кипре за инвестиции, вы и ваша семья не имеете права работать по найму. Однако вы можете владеть бизнесом и быть директором своей компании.

Открытие банковского счета для Pink Slip

Легальная иммиграция на Кипр требует открыть счет в местном банке.

Для открытия счета на Кипре вам необходимо предоставить следующие документы:

• стандартные анкеты выбранного банка;
• идентификационные документы заявителя: паспорт, подтверждение места проживания, свидетельство о браке (если применимо), информация о профессиональной деятельности;
• документы об источниках доходов: налоговые декларации и/или другие документы, в зависимости от индивидуальной ситуации;
• документы, подтверждающие общий уровень благосостояния заявителя: наличие в собственности недвижимости, авто, вкладов и т. д.;
• рекомендательное письмо из банка, в котором у заявителя уже есть счета;
• информация о планируемых оборотах по счетам и географии платежей;
• документ, подтверждающий отсутствие судимости.

Как арендовать и купить жилье на Кипре

Наличие жилья на Кипре тоже является обязательным условием для получения временного вида на жительство и релокации на Кипр. Для этого необходимо заключить долгосрочный договор аренды квартиры/дома (длительностью от 1 года) или приобрести жилье.

Первым шагом при аренде жилья на Кипре является исследование рынка. Ознакомьтесь с различными районами и типами недвижимости, доступными для аренды. Рассмотрите свои предпочтения, такие как близость к пляжу, транспортной инфраструктуре и удобствам. Используйте онлайн-платформы, обратитесь к SPM Real Estate или общайтесь с местными жителями, чтобы получить информацию о доступных объектах.

Также определите свой бюджет на аренду жилья и установите предпочитаемые условия аренды, такие как срок аренды, размер и тип жилья, меблировка и прочие удобства. Учтите, что обычно требуется внести залоговый платеж, который возвращается по окончании аренды, и оплату коммунальных услуг.

После определения параметров аренды начните осмотр доступных вариантов жилья. Запланируйте осмотр нескольких объектов, чтобы сравнить их и выбрать наиболее подходящий. Обратите внимание на состояние жилья, его расположение, близость к удобствам, центру города и пляжу.

Мы поможем вам как найти жилье в аренду, так и предложить портфель объектов недвижимости для покупки с учетом личных пожеланий и других критериев, которые важно учесть при приобретении: инвестиционная привлекательность, надежность застройщика (в случае покупки), условия договора и оплаты и т. д. 

В нашем портфолио есть уникальная недвижимость. Также можем подобрать несколько объектов рядом, если вы переезжаете с друзьями, семьей или коллегами, чтобы вы могли остаться жить рядом.

Как выбрать школу, детский сад или университет для ребенка после релокации на Кипр

Детские сады на Кипре:

• государственные (муниципальные) садики — бесплатные, небольшой взнос оплачивают только родители, чьи дети не достигли 4 лет и 8 месяцев, принимают детей от 4 лет, короткий рабочий день (до 13 часов), общение и обучение происходит на греческом языке;
• частные сады — более дорогостоящие, родители оплачивают все потребности ребенка, мультиязычные (английские и русские), принимают детей более младшего возраста (от 2 лет, есть отдельные группы для грудничков от 1 года), более длинный рабочий день (до 17-18 часов).

Школы на Кипре:

• государственные (муниципальные) — бесплатные, исключительно греческие;
• частные — английские, русские и школы некоторых других государств.

Школьное образование очень качественное. Некоторые мигранты переезжают на Кипр как раз затем, чтобы дать ребенку хорошее образование в английской школе, которые здесь почти в половину дешевле, чем в других странах мира, поскольку Кипр когда-то был британской колонией.

Также на острове есть несколько хороших вузов, выдающих своим студентам диплом европейского образца.

Наши специалисты помогут вам разобраться какой садик, школу или университет выбрать для ребенка именно под ваши личные запросы и территориальное расположение.

Обращайтесь в SPM Real Estate за консультацией касательно переезда на Кипр и для получения помощи в иммиграции. Наша команда живет на острове много лет, знает все нюансы, подскажет, к какому сходить врачу, какая клиника лучше, где отдохнуть, куда сводить детей и ответит на множество других вопросов, помогая вам комфортно адаптировать на острове.