Таунхаусы на Кипре

Таунхаусы на Кипре: особенности

Таунхаус — один из наиболее распространенных типов жилья на Кипре. Причина для этого проста – такая недвижимость сочетает в себе удобства квартиры и атмосферу загородного дома. Выбрав подобный объект недвижимого имущества, вы окажетесь частью небольшого комьюнити жильцов, однако у вас не будет множества соседей, поэтому вы сможете наслаждаться спокойной жизнью, которую не нарушает чужая жизнедеятельность.

Таунхаусы — это традиционный тип кипрской постройки, который никогда не терял своей популярности, так как может стоить дешевле виллы, но при этом сочетает в себе многие ее удобства.

Что такое таунхаус?

Если вы купите таунхаус на Кипре, сможете обеспечить себя особым комфортом жизни и отдыха. Однако благодаря чему достигается такой уровень комфорта и как выглядит таунхаус?

Таунхаус — это особый вид постройки, при котором в одном комплексе сочетаются несколько коттеджей. Наиболее распространенное количество этажей — 2. Коттеджи расположены не на расстоянии друг от друга, а смежно, то есть, они совмещены только боковыми стенками. У вас не будет соседей сверху или снизу, ведь это не квартира. Другие жильцы будут жить только по бокам от вас.

Главные особенности таунхаусов — отдельный личный вход с улицы, собственный выход на крышу, личная придомовая территория. На вашем земельном участке скорее всего будет сад, лужайка, зона барбекю.

В комплекс также могут входить общий бассейн, детская площадка, тренажерный зал и другие инфраструктурные объекты.

Стандартная планировка таунхауса:

• 2 этажа;
• 2-3 спальни или более;
• совмещенные кухня и столовая, возможно, и гостиная;
• 2 санузла;
• как минимум одна веранда;
• парковочное место;
• кладовая.

На первом этаже обычно находится гостиная, кухня, столовая и один санузел, на втором этаже — спальни и второй санузел. При отсутствии веранды место для отдыха со столиком и стульями, где можно встречать рассветы и закаты за чашечкой кофе, будет организовано на улице в саду.

Что вы получите, если купите таунхаус на Кипре?

Приобретение любой недвижимости Кипра характерно очевидными плюсами:

• жизнь в стране с мягким климатом и чистой экологией;
• получение ПМЖ для всей семьи;
• перспективные инвестиционные цели.

Инвестиции в недвижимость имеют спрос на острове, так как недвижимое имущество здесь ликвидно (цена на рынке стабильно возрастает) и может приносить довольно высокий ROI (в среднем от 8% годовых).

Даже приобретая объект для жизни, вы можете получать стабильный доход, например, сдавая туристам свой таунхаус на Кипре в высокий сезон, который длится с апреля по ноябрь. В остальное время вы можете жить в своем доме и радоваться солнцу даже зимой, ведь на острове 330 солнечных дней в году.

Также на острове действует программа Fast Track, при которой, покупая недвижимость Кипра по определенной цене, вы можете получить вид на жительство для себя и своей семьи. Речь идет об инвестициях от 300 000 €. Однако на эту сумму вы можете приобрести несколько объектов — жилых домов, жилой дом и магазин, несколько коммерческих объектов. Таунхаус также подходит для получения ПМЖ.

Кроме того, покупка дома на Кипре, будь то таунхаус или другой недвижимый объект, предоставляет вам следующие возможности:

• переезд на остров всей семьей, где всегда тепло, много солнца, чистая экология, идеально подходящая для воспитания детей, а также качественные продукты;
• безопасность и высокоуровневая медицина;
• круглогодичный отдых у моря;
• красивая природа и жизнь в идеальном месте, где вы можете воплотить свою мечту.

Если это вам по душе, вы можете легко купить любую недвижимость на Кипре. Специалисты SPM Real Estate помогут подобрать лучший объект именно для ваших целей.

В каком городе Кипра лучше купить дом?

Приобрести таунхаус можно в любом городе и регионе Южного Кипра. SPM Real Estate поможет подобрать лучшие объекты. Вы можете купить недвижимость в следующих городах:

• Лимассол;
• Пафос;
• Ларнака;
• Айя-Напа;
• Полис;
• Никосия;
• Паралимни;
• Протарас.

Каждый из регионов отличается своими особенностями.

Лимассол — это бизнес-центр страны, он очень востребован, однако общий уровень цен здесь выше, чем в любом другом городе. Но именно это делает покупку таунхауса в Лимассоле одной из наиболее ликвидных — здесь крайне высок спрос на жилье.

Никосия — столица Республики Кипр. У нее нет выхода к морю, однако сюда релоцируются множество компаний, создаются бизнес-центры, активно развивается бизнес.

Пафос — это самый древний город острова, исторический центр  со множеством археологических памяток, благодаря чему весь Старый Город занесен в Список всемирного наследия ЮНЕСКО. Этот регион активно развивается как бизнес-комьюнити, считается одним из лучших курортов, а закаты здесь признаны одними из самых красивых в мире.

Ларнака и Айя-Напа — популярные курорты Кипра, однако первый считается более подходящим для спокойного отдыха с детьми, а второй принято называть «кипрской Ибицей».

Также не стоит забывать об очаровательных деревушках горного массива Троодос. Здесь всегда прохладнее, множество хвойных растений, а зимой на вершинах лежит снег и действуют горнолыжные трассы.

Теперь вы знаете основные особенности регионов Кипра. В зависимости от ваших жизненных и бизнес-целей наши специалисты помогут подобрать лучшую недвижимость для инвестиций на Кипре.

Сколько стоит купить таунхаус на Кипре?

Цены на недвижимость на Кипре разнятся и зависят от множества факторов:

• конкретный город или регион;
• удаленность от моря;
• входящая в комплекс инфраструктура;
• качество материалов;
• возраст объекта;
• внутренняя и внешняя площадь;
• общий уровень благоустройства.

Например, в Ларнаке или Протарасе недвижимость стоит относительно недорого, а купить таунхаус в Лимассоле или Пафосе может оказаться дороже. Стоимость домов на Кипре может сильно варьироваться, поэтому уточняйте данный вопрос у наших специалистов или просто посмотрите каталог объектов на сайте.

Большинство наших клиентов приобретают недвижимость минимум от 300 000 €. Это связано с тем, что при покупке жилья на данную сумму, можно получить ПМЖ по ускоренной процедуре.

Наши специалисты помогут вам подобрать объект, а также разработают бизнес-модель, просчитав все риски и составив реалистичный прогноз.

Преимущества покупки таунхауса на Кипре

Покупка любой недвижимости на Кипре предлагает вам сразу несколько преимуществ:

• оптимизация налогов, ведь в стране очень мягкий налоговый климат и одни из самых низких налоговых ставок (всего 12,5%);
• высокий показатель возврата инвестиций – рынок недвижимости и спрос на него возрастают, что и позволяет получать хороший показатель ROI;
• жизнь в безопасной стране – остров находится на 5 месте по безопасности в мире, здесь практически нет преступности, даже мелкие кражи – большая редкость;
• высокий уровень жизни – Кипр входит в Евросоюз, является членом Еврозоны и руководствуется британской законодательной системой, что позволяет его жителям жить на высоком уровне;
• получение ПМЖ – при покупке недвижимости от 300 000 € вы получите постоянный вид на жительство по ускоренной процедуре от 2 месяцев. ПМЖ распространяется на вас, вашу супругу/супруга, ваших детей и ваших родителей. А ПМЖ Кипра – это ПМЖ Евросоюза со всеми его преимуществами. По истечении 7 лет после получения статуса вы сможете стать гражданином Кипра.

Какую еще жилую недвижимость можно купить на Кипре?

Недвижимость Кипра, помимо таунхаусов, представлена несколькими типа объектов:

• апартаменты — они же городские квартиры, находятся в многоквартирных комплексах и включают чаще всего от 1 до 3 спален;
• виллы — это отдельно стоящие дома, часто на 2 этажа, с собственной территорией, личным бассейном и зоной отдыха;
• смежные виллы — этот тип похож на таунхаус, однако разница в том, что в доме может быть только два хозяина, у каждой квартиры отдельный вход, а с соседом общая только одна стена.

Для инвестиционных целей, кроме жилой недвижимости, вы также можете купить коммерческую недвижимость, которая представлена на острове многообразием объектов: отели, апарт-отели, магазины, рестораны, офисы, хабы, медицинские центры и другие.

Обращайтесь к SPM Real Estate и покупайте недвижимость Кипра, чтобы ваша мечта о красивой жизни стала реальностью!

Ваш самый ценный контакт на Кипре – SPM Real Estate.

Юлия Щербаченко, автор

Александра Прокопова, цензор

29 августа 2022

29 августа 2022