Управление трастами и RAIF

Траст — это юридический инструмент, позволяющий перевести права на активы от одного лица (называемого управляющим или установителем) к другому (называемому трастовым бенефициаром), который получает выгоду от этих активов. Управление трастом означает управление активами, находящимися в трасте, в интересах трастового бенефициара.

RAIF (Reserved Alternative Investment Fund) — это инвестиционный фонд, который может быть зарегистрирован в Люксембурге, и предназначен для инвестирования в различные виды активов, такие как недвижимость, ценные бумаги, криптовалюты и т. д. RAIF позволяет инвесторам получить доступ к альтернативным инвестициям с улучшенным уровнем защиты, без необходимости получения предварительного одобрения от регулирующего органа.

Управление трастами и RAIF связаны с управлением активами в интересах третьих лиц. Оба инструмента могут быть использованы для управления инвестиционными активами в рамках конкретных требований инвесторов. Однако, трасты и RAIF имеют различные характеристики и требования к их регистрации и управлению.

Например, трасты могут быть установлены как для благотворительных целей, так и для частных нужд. Управление трастами может быть сложным процессом, требующим специальных навыков и знаний. RAIF, с другой стороны, позволяет инвесторам выбирать из различных инвестиционных стратегий, которые могут быть специально настроены на их нужды.

Оба инструмента могут быть эффективными в управлении активами, но требуют внимательного анализа и оценки, чтобы определить, какой инструмент лучше подходит для конкретной ситуации.

Преимущества трастов и их особенности

Трасты могут быть установлены для благотворительных целей или для частных нужд. Они часто используются для передачи наследства, управления активами несовершеннолетних детей или лиц, не способных самостоятельно управлять своими финансами, а также для обеспечения безопасности имущества.

Преимущества использования трастов включают:

• Конфиденциальность. Трасты обычно не являются общедоступными документами и не требуют общественной регистрации. Информация о трасте и его активах может быть доступна только управляющему и бенефициару.
• Ограничение налогов. Некоторые виды трастов могут облагаться налогом на прибыль, но это обычно не относится к трастам, установленным для благотворительных целей или для частных нужд. Кроме того, некоторые виды трастов могут использоваться для уменьшения налоговых обязательств и управления налоговым бременем.
• Гибкость. Трасты могут быть установлены с различными условиями, чтобы отражать индивидуальные потребности и желания бенефициаров. Это может включать условия, связанные с возрастом, образованием, здоровьем, материальным положением и т. д.
• Защита имущества. Трасты могут обеспечить защиту активов от кредиторов, судебных исков и других видов юридических преследований.
• Управление имуществом. Управляющие трастами являются профессиональными финансовыми управляющими, которые могут обеспечить эффективное управление активами, находящимися в трасте.

Управление трастами

Управление трастами может предоставить несколько преимуществ. Например, оно может помочь в обеспечении юридической и налоговой защиты имущества, которое было передано в доверительное управление. Кроме того, может предоставить конфиденциальность и защиту, если требуется скрыть истинного владельца. А также может быть использовано для организации наследования, чтобы обеспечить гладкий переход владения имуществом на другое поколение.

Управление трастами может включать в себя различные услуги, такие как:

• юридическое консультирование;
• бухгалтерское сопровождение;
• налоговое сопровождение;
• управление финансами и инвестициями;
• управление недвижимостью.

В зависимости от нужд и требований клиента, управление трастами может быть проведено как в рамках одной юрисдикции, так и в международных масштабах.

Для управления важно выбрать надежного и опытного управляющего или администратора, который будет обеспечивать эффективный и прозрачный менеджмент в интересах бенефициаров. Также необходимо учитывать юридические и налоговые аспекты в соответствующих юрисдикциях, чтобы избежать возможных рисков и несоответствий с местным законодательством, с чем как раз вам помогут специалисты SPM Real Estate.

Особенности и преимущества RAIF

RAIF предоставляет возможность инвестировать в различные типы активов, такие как недвижимость, приватный долг, государственные и частные ценные бумаги, криптовалюты и другие альтернативные активы. Как правило, RAIF управляется инвестиционной компанией, которая является ответственной за управление активами фонда и привлечение новых инвесторов.

Основные преимущества RAIF включают:

• Гибкость. RAIF может быть организован как открытый или закрытый фонд, что обеспечивает гибкость в выборе инвестиционной стратегии и целей.
• Профессиональное управление. Инвестиционная компания, управляющая RAIF, обычно имеет большой опыт и профессионализм в управлении активами, что обеспечивает высокий уровень управления портфелем активов и минимизирует риски для инвесторов.
• Привлекательность для инвесторов. RAIF предлагает доступ к широкому спектру инвестиционных возможностей, которые обычно недоступны для обычных инвесторов, и может привлекать более крупные инвестиции благодаря своей высокой степени гибкости.
• Эффективность налогообложения. RAIF может использоваться для уменьшения налоговых обязательств, поскольку налоги взимаются только на уровне инвестора.
• Простая процедура регистрации. Регистрация RAIF проходит по упрощенной процедуре и не требует согласования с Люксембургской комиссией по финансовому надзору (CSSF), что сокращает время, затрачиваемое на регистрационные процедуры и снижает связанные с ними расходы.

Управление RAIF

Управление RAIF обычно осуществляется фондовыми менеджерами или управляющими активами, которые оказывают услуги по управлению портфелем активов фонда.

Одно из основных преимуществ RAIF заключается в том, что он не подлежит обязательному лицензированию и регистрации в Люксембурге. Это означает, что фондовый менеджер или управляющий активами может быстро и просто создать и начать управлять RAIF, не затрачивая значительное количество времени и ресурсов на получение лицензии.

Однако, чтобы обеспечить соответствие с AIFMD, управляющий фондом должен быть зарегистрирован и регулироваться в соответствии с этим законодательством. Это может потребовать некоторых дополнительных затрат и усилий со стороны управляющего активами.

Управление RAIF включает в себя различные функции, такие как:

• управление инвестиционной стратегией фонда;
• проведение due diligence по активам;
• оценка рисков и возможностей;
• управление капиталом фонда;
• обеспечение соответствия с законодательством и регуляторными требованиями;
• маркетинг и продажи фонда;
• поиск инвесторов и проведение презентаций.

Кроме того, управляющий RAIF должен быть зарегистрирован в соответствующем реестре управляющих компаниями и получить лицензию управляющей компании от Кипрской комиссии по ценным бумагам и биржам. Также управляющий должен соответствовать определенным требованиям к квалификации и опыту работы.

Преимущества использования RAIF включают гибкость в выборе инвестиционной стратегии и возможность инвестировать в различные активы, в том числе недвижимость, фонды и ценные бумаги. Кроме того, RAIF позволяет инвесторам из разных юрисдикций инвестировать в один и тот же фонд, что может быть полезно при формировании международных инвестиционных портфелей. RAIF также может быть полезен для управления наследством или пенсионными фондами.

Однако, как и любая другая инвестиционная структура, RAIF имеет свои риски, и инвесторам следует тщательно изучить все аспекты инвестирования в такую структуру, прежде чем принимать решение.

В целом, управление RAIF может быть сложным и требовательным процессом, который включает в себя множество аспектов, связанных с управлением активами, регуляторными требованиями и требованиями инвесторов. Специальное поздравление SPM Real Estate целенаправленно занимается этими вопросами и может вам всесторонне помочь.

 

 

---