• Аналитика
  • Услуги
  • Партнерам
  • Блог
  • Команда Контакты
  • +357 26 020 857
  • En  /  Ru
  • Аналитика
  • Услуги
  • Партнерам
  • Блог
  • О компании
    • Команда
    • Контакты
  • Избранное
  • +357 26 020 857
[email protected]

Управление трастами и RAIF

Рассчитать стоимость
Траст — это юридический инструмент, позволяющий перевести права на активы от одного лица (называемого управляющим или установителем) к другому (называемому трастовым бенефициаром), который получает выгоду от этих активов. Управление трастом означает управление активами, находящимися в трасте, в интересах трастового бенефициара.

RAIF (Reserved Alternative Investment Fund) — это инвестиционный фонд, который может быть зарегистрирован в Люксембурге, и предназначен для инвестирования в различные виды активов, такие как недвижимость, ценные бумаги, криптовалюты и т. д. RAIF позволяет инвесторам получить доступ к альтернативным инвестициям с улучшенным уровнем защиты, без необходимости получения предварительного одобрения от регулирующего органа.

Управление трастами и RAIF связаны с управлением активами в интересах третьих лиц. Оба инструмента могут быть использованы для управления инвестиционными активами в рамках конкретных требований инвесторов. Однако, трасты и RAIF имеют различные характеристики и требования к их регистрации и управлению.

Например, трасты могут быть установлены как для благотворительных целей, так и для частных нужд. Управление трастами может быть сложным процессом, требующим специальных навыков и знаний. RAIF, с другой стороны, позволяет инвесторам выбирать из различных инвестиционных стратегий, которые могут быть специально настроены на их нужды.

Оба инструмента могут быть эффективными в управлении активами, но требуют внимательного анализа и оценки, чтобы определить, какой инструмент лучше подходит для конкретной ситуации.

Преимущества трастов и их особенности

Трасты могут быть установлены для благотворительных целей или для частных нужд. Они часто используются для передачи наследства, управления активами несовершеннолетних детей или лиц, не способных самостоятельно управлять своими финансами, а также для обеспечения безопасности имущества.

Преимущества использования трастов включают:

  • Конфиденциальность. Трасты обычно не являются общедоступными документами и не требуют общественной регистрации. Информация о трасте и его активах может быть доступна только управляющему и бенефициару.
  • Ограничение налогов. Некоторые виды трастов могут облагаться налогом на прибыль, но это обычно не относится к трастам, установленным для благотворительных целей или для частных нужд. Кроме того, некоторые виды трастов могут использоваться для уменьшения налоговых обязательств и управления налоговым бременем.
  • Гибкость. Трасты могут быть установлены с различными условиями, чтобы отражать индивидуальные потребности и желания бенефициаров. Это может включать условия, связанные с возрастом, образованием, здоровьем, материальным положением и т. д.
  • Защита имущества. Трасты могут обеспечить защиту активов от кредиторов, судебных исков и других видов юридических преследований.
  • Управление имуществом. Управляющие трастами являются профессиональными финансовыми управляющими, которые могут обеспечить эффективное управление активами, находящимися в трасте.

Управление трастами

Управление трастами может предоставить несколько преимуществ. Например, оно может помочь в обеспечении юридической и налоговой защиты имущества, которое было передано в доверительное управление. Кроме того, может предоставить конфиденциальность и защиту, если требуется скрыть истинного владельца. А также может быть использовано для организации наследования, чтобы обеспечить гладкий переход владения имуществом на другое поколение.

Управление трастами может включать в себя различные услуги, такие как:

  • юридическое консультирование;
  • бухгалтерское сопровождение;
  • налоговое сопровождение;
  • управление финансами и инвестициями;
  • управление недвижимостью.

В зависимости от нужд и требований клиента, управление трастами может быть проведено как в рамках одной юрисдикции, так и в международных масштабах.

Для управления важно выбрать надежного и опытного управляющего или администратора, который будет обеспечивать эффективный и прозрачный менеджмент в интересах бенефициаров. Также необходимо учитывать юридические и налоговые аспекты в соответствующих юрисдикциях, чтобы избежать возможных рисков и несоответствий с местным законодательством, с чем как раз вам помогут специалисты SPM.

Особенности и преимущества RAIF

RAIF предоставляет возможность инвестировать в различные типы активов, такие как недвижимость, приватный долг, государственные и частные ценные бумаги, криптовалюты и другие альтернативные активы. Как правило, RAIF управляется инвестиционной компанией, которая является ответственной за управление активами фонда и привлечение новых инвесторов.

Основные преимущества RAIF включают:

  • Гибкость. RAIF может быть организован как открытый или закрытый фонд, что обеспечивает гибкость в выборе инвестиционной стратегии и целей.
  • Профессиональное управление. Инвестиционная компания, управляющая RAIF, обычно имеет большой опыт и профессионализм в управлении активами, что обеспечивает высокий уровень управления портфелем активов и минимизирует риски для инвесторов.
  • Привлекательность для инвесторов. RAIF предлагает доступ к широкому спектру инвестиционных возможностей, которые обычно недоступны для обычных инвесторов, и может привлекать более крупные инвестиции благодаря своей высокой степени гибкости.
  • Эффективность налогообложения. RAIF может использоваться для уменьшения налоговых обязательств, поскольку налоги взимаются только на уровне инвестора.
  • Простая процедура регистрации. Регистрация RAIF проходит по упрощенной процедуре и не требует согласования с Люксембургской комиссией по финансовому надзору (CSSF), что сокращает время, затрачиваемое на регистрационные процедуры и снижает связанные с ними расходы.

Управление RAIF

Управление RAIF обычно осуществляется фондовыми менеджерами или управляющими активами, которые оказывают услуги по управлению портфелем активов фонда.

Одно из основных преимуществ RAIF заключается в том, что он не подлежит обязательному лицензированию и регистрации в Люксембурге. Это означает, что фондовый менеджер или управляющий активами может быстро и просто создать и начать управлять RAIF, не затрачивая значительное количество времени и ресурсов на получение лицензии.

Однако, чтобы обеспечить соответствие с AIFMD, управляющий фондом должен быть зарегистрирован и регулироваться в соответствии с этим законодательством. Это может потребовать некоторых дополнительных затрат и усилий со стороны управляющего активами.

Управление RAIF включает в себя различные функции, такие как:

  • управление инвестиционной стратегией фонда;
  • проведение due diligence по активам;
  • оценка рисков и возможностей;
  • управление капиталом фонда;
  • обеспечение соответствия с законодательством и регуляторными требованиями;
  • маркетинг и продажи фонда;
  • поиск инвесторов и проведение презентаций.

Кроме того, управляющий RAIF должен быть зарегистрирован в соответствующем реестре управляющих компаниями и получить лицензию управляющей компании от Кипрской комиссии по ценным бумагам и биржам. Также управляющий должен соответствовать определенным требованиям к квалификации и опыту работы.

Преимущества использования RAIF включают гибкость в выборе инвестиционной стратегии и возможность инвестировать в различные активы, в том числе недвижимость, фонды и ценные бумаги. Кроме того, RAIF позволяет инвесторам из разных юрисдикций инвестировать в один и тот же фонд, что может быть полезно при формировании международных инвестиционных портфелей. RAIF также может быть полезен для управления наследством или пенсионными фондами.

Однако, как и любая другая инвестиционная структура, RAIF имеет свои риски, и инвесторам следует тщательно изучить все аспекты инвестирования в такую структуру, прежде чем принимать решение.

В целом, управление RAIF может быть сложным и требовательным процессом, который включает в себя множество аспектов, связанных с управлением активами, регуляторными требованиями и требованиями инвесторов. Специальное поздравление SPM целенаправленно занимается этими вопросами и может вам всесторонне помочь.

 

 


Отказ от ответственности

Мы, команда SPM, предоставляем на своем сайте надежную и исчерпывающую информацию касательно вопросов покупки и аренды жилой и коммерческой недвижимости, а также освещаем разнообразные бытовые и юридические вопросы, интересующие наших пользователей. Любые ссылки в текстовых материалах предназначены исключительно для вашего удобства и не носят рекламного характера. Весь контент на нашем сайте представлен в ознакомительных целях.

Читать далее

Компания SPM не несет ответственности за любые последствия, возникшие в результате вашего самостоятельного использования информации, размещенной на нашем сайте. Для помощи в принятии решений касательно инвестиционных вопросов и перед заключением сделки по покупке недвижимости вы можете обратиться к нашему эксперту за консультацией. Но если у вас уже существуют установленные доверительные агентские отношения, мы не будем в них вмешиваться.

Содержание
Рассчитать стоимость
7, Ermou, 2nd floor
Paphos, 8046, Cyprus
+357 26 020 857 — Кипр
+972 3 3751421 — Израиль
[email protected]
    • О нас
    • Команда
    • Контакты
    • Блог
    • Жилая
    • Коммерческая
    • Инвестиционная
    • Family Office
7, Ermou, 2nd floor
Paphos, 8046, Cyprus
+357 26 020 857 — Кипр
+972 3 3751421 — Израиль
[email protected]

© 2025 SPM. Все права защищены. При копировании материалов сайта ссылка на источник обязательна.

Политика конфиденциальности Соглашение об использовании

Все объекты недвижимости, представленные на этом сайте или упоминаемые здесь, перечислены от имени и/или под управлением CHAPTERONE PROPERTIES LTD, лицензированного агента недвижимости, зарегистрированного под рег. № 1161 и лицензией № 592/E

Заполните форму, и мы свяжемся с вами
Я ознакомлен(а) и принимаю условия Соглашения об использовании

Спасибо, всё прошло успешно

Скачать файл
Заполните форму, и мы свяжемся с вами
Я ознакомлен(а) и принимаю условия Соглашения об использовании
Заполните форму, и мы свяжемся с вами
Я ознакомлен(а) и принимаю условия Соглашения об использовании
Заполните форму, и мы свяжемся с вами
Я ознакомлен(а) и принимаю условия Соглашения об использовании
Скачивание презентации

Заполните данные для мгновенного получения презентации

Я ознакомлен(а) и принимаю условия Соглашения об использовании

Спасибо, всё прошло успешно

Скачать файл
Заполните форму, и мы свяжемся с вами
Я ознакомлен(а) и принимаю условия Соглашения об использовании

Спасибо за подписку!

Для вас бонус – полезный чек-лист о недвижимости Кипра:

Уже у вас на почте
Image

Как не ошибиться при выборе недвижимости на Кипре
  • Какое жилье лучше для жизни
  • Типы объектов для инвестиций с высоким ROI
  • Как через покупку недвижимости быстро получить ПМЖ

Спасибо!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время