Недвижимость в Никосии

Жилая недвижимость в Никосии: особенность региона

Никосия — столица Кипра, поэтому ей присущи все основные «столичные» атрибуты: бизнес-среда, развлечения, гастрономические изыски, развивающаяся инфраструктура, современная застройка и зоны отдыха. Недвижимость Кипра здесь представлена в традиционном стиле — белые или светлые дома-коробочки с большими окнами и верандами и очень часто с голубыми дверями и ставнями, как это принято в греческой культуре. Однако город разрастается высокими многоэтажными зданиями с офисами и апартаментами, что постепенно меняет его облик на более современный с элементами восточной сказки.

Особенности города Никосия

В мире нет такой другой столицы, Никосия — уникальна, ведь разделена наполовину и является столицей одновременно двух государств — Республики Кипр (южная, греческая часть) и Турецкой Республики Северного Кипра, которая признана в мире только Турцией после нападения 1974 года, когда половина острова и его столицы была захвачена турками.

Никосия — город, который вызывает очень разнообразные ощущения и впечатления. С одной стороны, ее атмосферные узкие улочки со старой застройкой погружают в дух восточной сказки. Но с другой — некоторые опустевшие районы-призраки вызывают ощущение горечи.

Но жизнь здесь кипит, и особенно жизнь в бизнес-среде. Офисы и хабы появляются в столице с завидной быстротой. Международные компании переезжают в город и открывают свое дело, сотрудники релоцируются, снимают жилье и остаются на ПМЖ. Практически на каждой улице можно найти кафе или ресторан, где удобно провести бизнес-ланч или встретиться с деловыми партнерами.

Последние несколько лет город Никосия активно расстраивается, здесь появляются новые парки с красивым ландшафтным дизайном, фонтанами, детскими и спортивными площадками. Строятся высотные здания, технологично спроектированные и нацеленные на коммерческий и жилой сектор — вы найдете как современные офисы класса А, так и люксовые апартаменты для жизни или сдачи в аренду.

Если говорить о расположении Никосии, то это единственный город на Кипре, у которого нет выхода к морю. Здесь не будет толп туристов и обилия туристических отелей и развлечений. Этот город комфортен для спокойной семейной и деловой жизни.

Расположение в середине острова сказывается и на климате. Здесь он довольно жаркий и сухой — летом температура может подниматься до 37-40 градусов по Цельсию, в то время как в курортном Пафосе может быть гораздо прохладнее — всего 30-32°C.

Но отсутствие моря не умаляет красоты окружающей природы — столица раскинулась на равнине в окружении гор, поэтому вид из каждого окна будет радовать горными пологими вершинами и утопичностью пейзажа.

Еще одна особенность Никосии — фестивали. Самые громкие и популярные проходят именно здесь. Например, сентябрьский Nicosia Beer Fest порадует каждого всеми видами пива — в этом время сюда съезжаются гости со всего острова. А в середине лета проходит популярный Фестиваль Никосии, в рамках которого многие исполнители разнообразных жанров музыки представляют свои произведения на музыкальных площадках города.

Если говорить о ценах на недвижимость на Кипре, то в Никосии они примерно такие, как в Лимассоле — то есть, немного выше, чем в остальных регионах острова. Обусловлено это большим спросом на жилье со стороны релокантов, которые прибывают в страну и остаются работать и жить на острове.

Какую недвижимость можно купить на Кипре, в том числе в Никосии? Это могут быть как апартаменты в многоквартирных комплексах, так и частные дома в черте города или за городом.

Если вы хотите купить недвижимость в Никосии, обратитесь к специалистам SPM Real Estate — мы поможем подобрать самое лучше жилье именно для вас, а также найдем наиболее ликвидные объекты, если вы совершаете покупку в коммерческих целях.

Жилая недвижимость в Никосии: что выбрать?

Недвижимость в Никосии востребована по многим причинам. В столице жить комфортно, здесь развит сервис и обслуживание, общественная и деловая жизнь бьет ключом, а также есть множество учреждений для получения качественного европейского образования — именно здесь находятся большинство английских школ, открывающих двери во многие вузы мира, и именно здесь самое большое количество университетов на острове: Университет Никосии, Университет Кипра, Европейский университет Кипра и другие. Многие переезжают сюда для того, чтобы дать своим детям качественное образование, ведь здесь оно европейского образца, но по цене дешевле, чем во многих других странах Европы.

Для жизни необходимо купить квартиру в Никосии или любой другой объект жилой недвижимости — это нужно не только для непосредственного проживания семьи, но и для получения постоянного вида на жительство на Кипре. Но что же выбрать?

Жилая недвижимость в Никосии представлена следующими объектами:

• апартаменты и пентхаусы;
• небольшие квартиры-студии;
• виллы с собственным участком и бассейном;
• смежные виллы с одной общей стеной;
• таунхаусы — средний вариант между апартаментами и виллами.

Нельзя сказать, что какой-то вид недвижимости лучше другого — выбрать виллу или апартаменты вы можете по своему вкусу, тем более, что вид недвижимости не зависит от места расположения — вы можете купить квартиру на окраине Никосии или дом в центре города.

Если вы в инвестиционных целях купите дом на Кипре в Никосии, то можете быть уверены в большом спросе на аренду. Ежегодно на острове регистрируется не менее 1000 новых компаний, а их приезжающие сотрудники нуждаются в долгосрочной аренде жилья.

Цена на недвижимость в Никосии: от чего зависит?

Множество факторов влияют на формирование цены на недвижимость на Кипре:

• при близком расположении к морю прайс возрастает;
• жилая площадь и площадь придомового участка;
• развитость инфраструктуры комплекса и его внутренние сервисы;
• качество строительных и отделочных материалов;
• стадия постройки — на котловане дешевле, чем после завершения проекта.

Особую роль играет город, в котором вы покупаете дом на Кипре. Если это Никосия или Лимассол, то ценник будет до 40% выше по причине востребованности и расширения бизнес-среды. В остальных курортных городах дешевле.

Специалисты SPM Real Estate помогут просчитать все моменты, а также опционально построят бизнес-модель, чтобы вы купили наиболее эффективную недвижимость на Кипре.

Что вы получите при покупке недвижимости в Никосии: бонусы

Инвестиции в недвижимость Кипра и покупка виллы или апартаментов в Никосии сопутствующе подарят вам сразу несколько бонусов:

• стабильность экономики и финансового сектора;
• мягкий налоговый климат и одна из самых низких ставок корпоративного налога в Европе (12,5%);
• оптимальный возврат инвестиций с высоким ROI (в среднем от 8% годовых);
• хорошие экономические прогнозы касательно рынка недвижимости по причине его стабильного роста 3 года подряд;
• безопасность жизни (Кипр на 5 месте по безопасности в мире, преступности здесь почти нет);
• высокий уровень жизни – страна входит в Евросоюз, является членом Еврозоны и в ней действует британская законодательная система;
• быстрое получение ПМЖ, так как при покупке недвижимости от 300 000 € плюс НДС вы получите постоянный вид на жительство Кипра по ускоренной процедуре от 2 месяцев. Через 7 лет после получения статуса постоянного вида на жительство Кипра вы сможете стать гражданином страны.

Какую еще недвижимость можно купить на Кипре?

Помимо жилой недвижимости в Никосии, вы можете купить эффективную коммерческую недвижимость на Кипре:

• магазины;
• офисы, коворкинги, инновационные хабы;
• торговые и торгово-развлекательные центры;
• кафе, рестораны;
• отели и апарт-отели;
• медицинские клиники;
• детские сады и школы.

В зависимости от ваших жизненных и бизнес-целей наши специалисты помогут подобрать лучшую недвижимость для инвестиций.

Обращайтесь к SPM Real Estate и покупайте недвижимость Кипра, чтобы ваша мечта о красивой жизни стала реальностью!

Ваш самый ценный контакт на Кипре – SPM Real Estate.

Юлия Щербаченко, автор

Александра Прокопова, цензор

18 августа 2022

18 августа 2022