Кафе/рестораны на Кипре

Кафе и рестораны на Кипре: перспективы бизнеса

Кипр, являясь популярным курортом Европы, также является и отличной площадкой для ведения туристического бизнеса. Ведь туристы готовы тратить деньги на комфортный отдых и нуждаются в услугах ресторанов и кафе, отелей и развлекательных центров. Поэтому ресторанный бизнес на Кипре востребован, особенно в пляжный сезон, который длится с мая по октябрь.

Тем не менее, успех любого бизнеса зависит от множества факторов, в том числе локации, целевой аудитории и предлагаемых услуг, которые должны быть интересны тем клиентам, которые циркулируют в локации ведения бизнеса.

Рестораны на Кипре всегда востребованы. Наиболее крупные и фешенебельные располагаются в туристической зоне на набережной. А маленькие ресторанчики и кафе густо разбросаны по всему городу, ведь даже киприоты очень любят вечерами собираться в уютной кофейне и проводить время с друзьями за чашкой традиционного кипрского кофе. Маленькие кафе можно найти практически на любой улице — и в них всегда будут посетители.

Почему стоит начать свой бизнес на Кипре и купить кафе или ресторан:

• низкие налоговые ставки (12,5% корпоративный налог, отсутствует налогообложения на зарубежные доходы, дивиденды, наследство и т.д.);
• высокий уровень жизни и покупательская способность населения;
• стабильно развивающаяся экономика с одним из самых быстрых темпов роста в Европе;
• вхождение страны в Евросоюз и Еврозону;
• возможность получить ПМЖ за инвестиции в недвижимость;
• отличные условия для жизни: теплый климат, чистая экология, качественные продукты.

Все эти условия привлекательны для ведения и оптимизации бизнеса, поэтому иностранные инвесторы по причине мягкого налогового климата предпочитают покупать недвижимость на Кипре.

Какие рестораны и кафе на Кипре востребованы?

В большинстве ресторанов Кипра представлена греческая кухня, однако встречаются заведения, предлагающие японскую или итальянскую кухню. Суши и пицца — это тренд во всем мире, и киприоты здесь не исключение. Также очень распространены маленькие кафе или кофейни, которые пользуются большим спросом у местного населения.

Очень востребованы рестораны с красивым видом — те, у которых есть веранда или панорамные окна с видом на море, особой атмосферой отличаются заведения с видом на горы. В таких местах устраивают праздники и свадьбы, деловые обеды и застолья, туристы приходят насладиться красотой природы и попробовать местные блюда, среди которых популярным является кипрское мезе. Правда, мезе — это не столько блюдо, сколько способ подачи. В него входит пара десятков различных колоритных блюд небольшими порциями. Бывает рыбное и мясное мезе, а количества еды при такой подаче хватит на несколько человек.

Где открыть ресторан на Кипре: лучшие места

Каждый город Кипра нуждается в высоком ресторанном сервисе: Никосия и Лимассол — деловые центры, в которых востребованы достойные места для бизнес-ланчей, Пафос, Ларнака и Айя-Напа — туристические курорты, где поток туристов всегда не прочь отведать вкусную еду в особенном месте. Однако каждый город имеет свою особенность. Например, рестораны Пафоса могут предложить самые красивые закаты в Европе, а рестораны Лимассола предлагают изысканные блюда и смотровые площадки на крыше высотных зданий.

Выбирая расположение между центром города и набережной, обычно выигрывает набережная ввиду большого потока людей.

Distress Property или новая недвижимость? Для будущей рентабельности это не имеет значения, однако приобретение недвижимости, нуждающейся в ремонте, совсем не значит экономию, ведь вам придется ее реновировать для ведения ресторанного бизнеса, а реновационные работы могут потребовать существенных вложений.

Кроме того, почти каждый новый жилой комплекс, будь то таунхасы, виллы или многоэтажные здания с апартаментами, может быть оснащен рестораном или кафе на территории, предлагая подобную инфраструктуру своим жильцам. 

Таким образом, покупка ресторана или кафе на Кипре имеет большое количество преимуществ и приносит прибыль. Однако любой успех зависит от изначальных условий и фундаментального подхода — анализа рынка, продуктов конкурентов, расчета рисков и наиболее реалистичных ситуаций. Специалисты SPM Real Estate могут провести такой полномасштабный анализ и создать для вас индивидуальную бизнес-модель.

Цены на рестораны и кафе на Кипре

Как и на любую недвижимость, цена на рестораны и кафе на Кипре формируется в зависимости от множества факторов. Например, любая коммерческая недвижимость в Лимассоле и Никосии будет стоить дороже, чем в курортных Пафосе, Ларнаке или Айя-Напе.

Также купить ресторан в здании на стадии планирования, после постройки на стадии готового бизнеса или на вторичном рынке в бедственном состоянии — это тоже совершенно разные цены.

Назовем основные факторы, которые влияют на цену коммерческой недвижимости, в том числе и ресторанов:

• локация — есть более дорогие города и более дешевые, также стоимость возрастает в разы при нахождении в туристических районах или на набережной;
• инвестиционная модель — чем она успешнее, тем дороже будет объект, ведь учитывается прогнозируемый ROI, период окупаемости, степень рентабельности;
• объем площади и количество этажей;
• технические характеристики и оснащение;
• качество используемых в строительстве материалов;
• стадия реализации проекта — планирование, котлован, строительство, отделка или уже готовый бизнес;
• первичный это или вторичный рынок.

Цены на недвижимость вы можете посмотреть в нашем каталоге.

Почему стоит купить ресторан или кафе на острове?

Причин для покупки недвижимости на Кипре, в том числе и ресторана, несколько:

• оптимизация налогообложения посредством низких налоговых ставок;
• отсутствие двойного налогообложения с 67 странами мира, в том числе с Украиной и Россией;
• высокая ликвидность недвижимости — купив объект сейчас, вы можете быть уверены, что спустя время продадите его гораздо дороже;
• большой спрос на бизнес-объекты со средним ROI от 8%;
• широкий выбор недвижимости для коммерческих целей как на этапе планирования, так и готового бизнеса;
• возможность получения постоянного вида на жительство при инвестициях.

Наши специалисты живут и работают на острове уже более 10 лет, поэтому помогут вам подобрать лучшее место для локации вашего ресторанного бизнеса и построят индивидуальную бизнес-модель.

Преимущества инвестиций в недвижимость Кипра

Помимо указанных выше, покупка недвижимого имущества предлагает вам еще несколько преимуществ:

• жизнь в безопасной стране – остров находится на 5 месте по безопасности в мире, здесь практически нет преступности, даже мелкие кражи – большая редкость;
• высокий уровень жизни – страна входит в Евросоюз, является членом Еврозоны и руководствуется британской законодательной системой, что позволяет его жителям жить на высоком уровне;
• быстрое получение ПМЖ – при покупке недвижимости от 300 000 € вы получите постоянный вид на жительство по ускоренной процедуре от 2 месяцев. ПМЖ распространяется на вас, вашу супругу/супруга, ваших детей и ваших родителей. А ПМЖ Кипра – это ПМЖ Евросоюза со всеми его преимуществами. По истечении 7 лет после получения статуса вы сможете стать гражданином.

Какую еще недвижимость можно купить на Кипре?

Помимо ресторанов и кафе, вы можете купить эффективную коммерческую недвижимость на Кипре:

• магазины;
• торговые и торгово-развлекательные центры;
• офисы, коворкинги и инновационные хабы;
• отели и апарт-отели;
• медицинские клиники;
• детские сады и школы.

Также вы можете купить жилую недвижимость Кипра, которую можно использовать как для проживания, так и для сдачи в аренду, что хорошо окупается в пляжный сезон и круглогодично при долгосрочной аренде. Жилая недвижимость представлена следующими объектами:

• апартаменты — они же квартиры, находятся в многоквартирных комплексах и включают чаще всего от 1 до 3 спален;
• таунхаусы — представляют собой многоквартирный дом, однако каждое жилище обладает собственным входом с улицы и с соседями перемежается только двумя боковыми стенами;
• виллы — это отдельно стоящие дома, часто на 2 этажа, с собственной территорией, личным бассейном и зоной отдых;
• смежные виллы — этот тип похож на таунхаус, однако разница в том, что в доме может быть только два хозяина, у каждой квартиры отдельный вход, а с соседом общая только одна стена.

Обращайтесь к SPM Real Estate и покупайте недвижимость Кипра, чтобы ваша мечта о красивой жизни стала реальностью!

Ваш самый ценный контакт на Кипре – SPM Real Estate.

Юлия Щербаченко, автор

Александра Прокопова, цензор

30 августа 2022

30 августа 2022