Loading...

Кафе и рестораны на Кипре: перспективы бизнеса

Кипр, являясь популярным курортом Европы, также является и отличной площадкой для ведения туристического бизнеса. Ведь туристы готовы тратить деньги на комфортный отдых и нуждаются в услугах ресторанов и кафе, отелей и развлекательных центров. Поэтому ресторанный бизнес на Кипре востребован, особенно в пляжный сезон, который длится с мая по октябрь.

Тем не менее, успех любого бизнеса зависит от множества факторов, в том числе локации, целевой аудитории и предлагаемых услуг, которые должны быть интересны тем клиентам, которые циркулируют в локации ведения бизнеса.

Рестораны на Кипре всегда востребованы. Наиболее крупные и фешенебельные располагаются в туристической зоне на набережной. А маленькие ресторанчики и кафе густо разбросаны по всему городу, ведь даже киприоты очень любят вечерами собираться в уютной кофейне и проводить время с друзьями за чашкой традиционного кипрского кофе. Маленькие кафе можно найти практически на любой улице — и в них всегда будут посетители.

Почему стоит начать свой бизнес на Кипре и купить кафе или ресторан:

  • низкие налоговые ставки (12,5% корпоративный налог, отсутствует налогообложения на зарубежные доходы, дивиденды, наследство и т.д.);
  • высокий уровень жизни и покупательская способность населения;
  • стабильно развивающаяся экономика с одним из самых быстрых темпов роста в Европе;
  • вхождение страны в Евросоюз и Еврозону;
  • возможность получить ПМЖ за инвестиции в недвижимость;
  • отличные условия для жизни: теплый климат, чистая экология, качественные продукты.

Все эти условия привлекательны для ведения и оптимизации бизнеса, поэтому иностранные инвесторы по причине мягкого налогового климата предпочитают покупать недвижимость на Кипре.


Какие рестораны и кафе на Кипре востребованы?

В большинстве ресторанов Кипра представлена греческая кухня, однако встречаются заведения, предлагающие японскую или итальянскую кухню. Суши и пицца — это тренд во всем мире, и киприоты здесь не исключение. Также очень распространены маленькие кафе или кофейни, которые пользуются большим спросом у местного населения.

Очень востребованы рестораны с красивым видом — те, у которых есть веранда или панорамные окна с видом на море, особой атмосферой отличаются заведения с видом на горы. В таких местах устраивают праздники и свадьбы, деловые обеды и застолья, туристы приходят насладиться красотой природы и попробовать местные блюда, среди которых популярным является кипрское мезе. Правда, мезе — это не столько блюдо, сколько способ подачи. В него входит пара десятков различных колоритных блюд небольшими порциями. Бывает рыбное и мясное мезе, а количества еды при такой подаче хватит на несколько человек.


Где открыть ресторан на Кипре: лучшие места

Каждый город Кипра нуждается в высоком ресторанном сервисе: Никосия и Лимассол — деловые центры, в которых востребованы достойные места для бизнес-ланчей, Пафос, Ларнака и Айя-Напа — туристические курорты, где поток туристов всегда не прочь отведать вкусную еду в особенном месте. Однако каждый город имеет свою особенность. Например, рестораны Пафоса могут предложить самые красивые закаты в Европе, а рестораны Лимассола предлагают изысканные блюда и смотровые площадки на крыше высотных зданий.

Выбирая расположение между центром города и набережной, обычно выигрывает набережная ввиду большого потока людей.

Distress Property или новая недвижимость? Для будущей рентабельности это не имеет значения, однако приобретение недвижимости, нуждающейся в ремонте, совсем не значит экономию, ведь вам придется ее реновировать для ведения ресторанного бизнеса, а реновационные работы могут потребовать существенных вложений.

Кроме того, почти каждый новый жилой комплекс, будь то таунхасы, виллы или многоэтажные здания с апартаментами, может быть оснащен рестораном или кафе на территории, предлагая подобную инфраструктуру своим жильцам. 

Таким образом, покупка ресторана или кафе на Кипре имеет большое количество преимуществ и приносит прибыль. Однако любой успех зависит от изначальных условий и фундаментального подхода — анализа рынка, продуктов конкурентов, расчета рисков и наиболее реалистичных ситуаций. Специалисты SPM Real Estate могут провести такой полномасштабный анализ и создать для вас индивидуальную бизнес-модель.


Цены на рестораны и кафе на Кипре

Как и на любую недвижимость, цена на рестораны и кафе на Кипре формируется в зависимости от множества факторов. Например, любая коммерческая недвижимость в Лимассоле и Никосии будет стоить дороже, чем в курортных Пафосе, Ларнаке или Айя-Напе.

Также купить ресторан в здании на стадии планирования, после постройки на стадии готового бизнеса или на вторичном рынке в бедственном состоянии — это тоже совершенно разные цены.

Назовем основные факторы, которые влияют на цену коммерческой недвижимости, в том числе и ресторанов:

  • локация — есть более дорогие города и более дешевые, также стоимость возрастает в разы при нахождении в туристических районах или на набережной;
  • инвестиционная модель — чем она успешнее, тем дороже будет объект, ведь учитывается прогнозируемый ROI, период окупаемости, степень рентабельности;
  • объем площади и количество этажей;
  • технические характеристики и оснащение;
  • качество используемых в строительстве материалов;
  • стадия реализации проекта — планирование, котлован, строительство, отделка или уже готовый бизнес;
  • первичный это или вторичный рынок.

Цены на недвижимость вы можете посмотреть в нашем каталоге.


Почему стоит купить ресторан или кафе на острове?

Причин для покупки недвижимости на Кипре, в том числе и ресторана, несколько:

  • оптимизация налогообложения посредством низких налоговых ставок;
  • отсутствие двойного налогообложения с 67 странами мира, в том числе с Украиной и Россией;
  • высокая ликвидность недвижимости — купив объект сейчас, вы можете быть уверены, что спустя время продадите его гораздо дороже;
  • большой спрос на бизнес-объекты со средним ROI от 8%;
  • широкий выбор недвижимости для коммерческих целей как на этапе планирования, так и готового бизнеса;
  • возможность получения постоянного вида на жительство при инвестициях.

Наши специалисты живут и работают на острове уже более 10 лет, поэтому помогут вам подобрать лучшее место для локации вашего ресторанного бизнеса и построят индивидуальную бизнес-модель.


Преимущества инвестиций в недвижимость Кипра

Помимо указанных выше, покупка недвижимого имущества предлагает вам еще несколько преимуществ:

  • жизнь в безопасной стране – остров находится на 5 месте по безопасности в мире, здесь практически нет преступности, даже мелкие кражи – большая редкость;
  • высокий уровень жизни – страна входит в Евросоюз, является членом Еврозоны и руководствуется британской законодательной системой, что позволяет его жителям жить на высоком уровне;
  • быстрое получение ПМЖ – при покупке недвижимости от 300 000 € вы получите постоянный вид на жительство по ускоренной процедуре от 2 месяцев. ПМЖ распространяется на вас, вашу супругу/супруга, ваших детей и ваших родителей. А ПМЖ Кипра – это ПМЖ Евросоюза со всеми его преимуществами. По истечении 7 лет после получения статуса вы сможете стать гражданином.

Какую еще недвижимость можно купить на Кипре?

Помимо ресторанов и кафе, вы можете купить эффективную коммерческую недвижимость на Кипре:

  • магазины;
  • торговые и торгово-развлекательные центры;
  • офисы, коворкинги и инновационные хабы;
  • отели и апарт-отели;
  • медицинские клиники;
  • детские сады и школы.

Также вы можете купить жилую недвижимость Кипра, которую можно использовать как для проживания, так и для сдачи в аренду, что хорошо окупается в пляжный сезон и круглогодично при долгосрочной аренде. Жилая недвижимость представлена следующими объектами:

  • апартаменты — они же квартиры, находятся в многоквартирных комплексах и включают чаще всего от 1 до 3 спален;
  • таунхаусы — представляют собой многоквартирный дом, однако каждое жилище обладает собственным входом с улицы и с соседями перемежается только двумя боковыми стенами;
  • виллы — это отдельно стоящие дома, часто на 2 этажа, с собственной территорией, личным бассейном и зоной отдых;
  • смежные виллы — этот тип похож на таунхаус, однако разница в том, что в доме может быть только два хозяина, у каждой квартиры отдельный вход, а с соседом общая только одна стена.

Обращайтесь к SPM Real Estate и покупайте недвижимость Кипра, чтобы ваша мечта о красивой жизни стала реальностью!

Ваш самый ценный контакт на Кипре – SPM Real Estate.


Отказ от ответственности

Мы, команда SPM Real Estate, предоставляем на своем сайте надежную и исчерпывающую информацию касательно вопросов покупки и аренды жилой и коммерческой недвижимости, а также освещаем разнообразные бытовые и юридические вопросы, интересующие наших пользователей. Любые ссылки в текстовых материалах предназначены исключительно для вашего удобства и не носят рекламного характера. Весь контент на нашем сайте представлен в ознакомительных целях.

Читать далее

Компания SPM Real Estate не несет ответственности за любые последствия, возникшие в результате вашего самостоятельного использования информации, размещенной на нашем сайте. Для помощи в принятии решений касательно инвестиционных вопросов и перед заключением сделки по покупке недвижимости вы можете обратиться к нашему эксперту за консультацией. Но если у вас уже существуют установленные доверительные агентские отношения, мы не будем в них вмешиваться.

Этот сайт использует файлы cookies, чтобы вам было удобнее им пользоваться. Узнать больше
Принять
16.450555555556 - 0