Апартаменты (квартиры) в Никосии

Апартаменты в Никосии — жизнь в бизнес-среде столицы Кипра

Никосия — столица Кипра, но она не является туристическим центром. У города древняя история, а архитектура улиц навевает атмосферу восточных сказок, однако приезжают сюда туристы лишь изредка и только на экскурсию. Связано это с тем, что это единственный город на Кипре, у которого нет выхода к морю и который не является курортом. Однако это не значит, что недвижимость Никосии не востребована, ведь именно в столицу релоцируется бизнес, переезжают сотрудники компаний, экспаты, бизнесмены и релоканты, работающие в компаниях, офисы которых находятся в Никосии.

Столица Кипра — самый крупный и густонаселенный город страны. Здесь сосредоточены офисы местных и международных компаний, представительства других стран, проводятся заседания, конференции, фестивали, концерты. Никосия живет яркой и бурной жизнью, а также активно ведет строительство новых объектов: парки, скверы, фонтаны, прогулочные и велосипедные зоны. Также происходит строительство жилой недвижимости — как частных домов, так как многоквартирных комплексов.

Ввиду массовой релокации на Кипр специалистов из других стран апартаменты в Никосии востребованы для аренды круглогодично, а спрос не подвержен сезонности, поэтому покупка жилой недвижимости в Никосии может стать хорошим способом диверсификации активов и получения пассивного дохода.

Ключевые моменты при выборе квартиры в Никосии

Есть несколько типов апартаментов на Кипре:

• стандартные апартаменты (гостиная открытой планировки, от одной до нескольких спален, количество санузлов преимущественно по количеству спален);
• квартира-студия (представляет собой объединенное пространство и больше подходит для студентов или одного жильца, встречается не так часто);
• дуплекс (двухуровневые апартаменты премиум-класса);
• пентхаус (апартаменты на последнем этаже здания с большой террасой или частным выходом на крышу, где у вас может быть собственный бассейн и зона отдыха).

Купить недвижимость на Кипре в Никосии можно как на первичном, так и на вторичном рынке. Однако вторичный рынок подразумевает distress property и последующие работы и расходы на реновацию, что часто может суммарно превышать стоимость нового жилья.

Выбирая квартиру в Никосии для покупки, обратите внимание на следующие моменты:

• приближенность к инфраструктуре — не важно, покупаете вы недвижимость для себя или сдачи в аренду, она все равно будет использоваться для проживания на долгий срок, поскольку здесь нет краткосрочной туристической аренды, поэтому близкая доступность к школам, садикам, аптекам и больницам важна для комфортной жизни;
• количество спален — для семьи с ребенком понадобится минимум 2 спальни;
• инфраструктура комплекса — в нее может входить общий бассейн, ландшафтный сад, зона отдыха, детская площадка, кафе и магазин;
• первичная недвижимость — покупка новой недвижимости на Кипре позволяет получить ПМЖ страны при инвестициях от 300 000 евро плюс НДС.

Квартиры на Кипре отличаются от аналогичных в других странах. К особенностям постройки относятся:

• количество комнат — это количество спален, поэтому 2-комнатная квартира содержит 3 комнаты (2 спальни и гостиная);
• гостиная, кухня и столовая совмещены;
• сколько спален, столько и туалетов;
• веранда или балкон обязательны, их может быть несколько;
• очень часто панорамные видовые окна;
• обязательно парковочное место для каждой квартиры;
• к жилой площади может прилагаться кладовая в доме.

За последний 2022 год продажа квартир на Кипре превысила продажи других объектов жилой недвижимости (дома, виллы, таунхаусы), причем основная масса продаж апартаментов пришлась именно на Никосию. Это говорит о высоком спросе, как на покупку, так и на аренду жилья в столице.

Специалисты SPM Real Estate помогут вам купить квартиру в Никосии на Кипре, подберут лучший объект под ваши индивидуальные цели и пожелания, а также опционально рассчитают бизнес-модель в случае инвестиционных вложений.

Сколько стоит квартира в Никосии: цены на апартаменты

Цены на квартиры в Никосии несколько выше, чем в других регионах страны, что, впрочем, вполне характерно для столиц. По уровню прайса может сравниться разве что Лимассол — город, который считается вторым на острове и практически тождественным столице.

Стоимость квартир в Никосии в нашем каталоге начинается от 130 000 евро — это новые апартаменты, чаще всего небольшие и с одной спальней. Большинство двуспальных квартир находятся в диапазоне от 200 000 до 500 000 евро — они находятся в технологичных комплексах, часто с системой безопасности и встроенной базовой техникой.

Максимальная цена на апартаменты в Никосии не ограничена и может достигать нескольких миллионов евро и высшего уровня фешенебельности.

Если вам нужно подобрать конкретный объект под индивидуальные запросы и в определенном ценовом диапазоне, то обратитесь к специалистам SPM Real Estate — мы поможем и подберем проект под вас.

Купить квартиру в Никосии: лучше для жизни или бизнеса?

Недвижимость в любом городе Кипра подходит как для жизни, так и для бизнеса. Однако есть нюансы, которые влияют на личное предпочтение. Некоторые небольшие города, такие как Полис и Протарас, очень тихие и почти безлюдные. Другие, например, Лимассол и Айя-Напа, шумные и активные. Никосия, как столица, относится к последним, однако ее основное отличие в том, что у нее нет выхода к морю и она не является курортом.

Если вы желаете жить в развитом городе без толп туристов — этот город для вас. На море можно добраться в течение часа. Однако если для вас принципиально видеть морскую гладь из окна, то Никосия не подойдет. Это город для бизнесменов и офисных сотрудников, он очень удобен для повседневной и деловой жизни, здесь много ресторанов и кафе, много садиков и школ (в том числе, русских и английских), здесь самое большое количество университетов в стране. Больницы, аптеки, банки, государственные учреждения — всё здесь. Поэтому если пляж под боком для вас не принципиален, то смело можете покупать квартиру в Никосии для жизни.

Если говорить о покупке недвижимости на Кипре в Никосии для бизнеса, то есть сдачи ее в аренду, то с этим тоже нет проблем. Как мы говорили выше, город востребован среди релокантов, количество которых ежегодно увеличивается. Как показывает статистика, за последний год прирост населения со стороны мигрантов превысил естественный прирост, то есть рождение детей.

При необходимости покупки недвижимости на Кипре для ведения бизнеса и дальнейшей сдачи в аренду обратитесь к команде SPM Real Estate. Мы поможем подобрать лучший вариант и рассчитаем бизнес-модель. При нашем сопровождении сделки по покупке недвижимости на Кипре вы не платите нам комиссию, а только оплачиваете стоимость объекта застройщику.

Другие типы жилой недвижимости на Кипре

В Никосии можно найти одни из лучших апартаментов на Кипре. Однако не только квартиры заслуживают здесь внимания. Выбор объектов велик. Это также:

• частные дома;
• виллы;
• смежные виллы;
• таунхаусы.

В нашем каталоге вы можете найти множество интересных проектов, а мы поможем вам выбрать наиболее эффективный.

При инвестициях в недвижимость Кипра мы, команда SPM Real Estate, проведем полномасштабный анализ рынка и конкурентов, составим прогноз и создадим для вас индивидуальную бизнес-модель.

Часто задаваемые вопросы

Где лучше купить квартиру в Никосии?

Районы Никосии, которые отлично подходят для жизни и сдачи квартиры аренду: Старый город, Agios Dometios, Agios Andreas, Agios Omologios, Engomi, Lucabittos.

Как подтвердить владение недвижимостью на Кипре?

Подтверждением владения недвижимостью является титул собственности. Данный титул вы можете получить в Земельном Департаменте. Если же титул собственности по какой-либо причине не может быть предоставлен на момент покупки недвижимости, вы всегда можете запросить информацию в Земельном Департаменте.

Сколько раз нужно лично посетить Кипр в процессе совершения сделки при покупке недвижимости?

Сделка может проводиться посредством онлайн-подписания договора, поэтому при желании можно не посещать остров в процессе совершения сделки.

Обращайтесь к SPM Real Estate и покупайте недвижимость Кипра, чтобы ваша мечта о красивой жизни стала реальностью!

Ваш самый ценный контакт на Кипре – SPM Real Estate.