Топ-10 недвижимости для инвестиций на Кипре

Инвестиции в отельную недвижимость на Кипре — это прекрасная возможность получить стабильный доход 4,4-9,8% годовых, постоянный вид на жительство для всей семьи и статус налогового резидента в стране Евросоюза.

Кипр — популярное направление для туристов со всего мира. Здесь средиземноморский климат, прекрасная инфраструктура и высокая заполняемость (от 50% в межсезонье) гостиничных площадей даже во времена локдауна.

Апарт-отель рядом с пляжами и достопримечательностями

Город: Пафос

Апарт-отель расположен в центре Пафоса, в нескольких минутах ходьбы от оборудованных пляжей, торговых центров, туристических и исторических достопримечательностей.

Отсюда менее чем за час минут можно добраться до таких знаковых мест, как Камень Афродиты, Коралловый залив и горы Троодос.

На придомовой территории апарт-отеля расположен бассейн, которые является уникальным преимуществом в этом сегменте для данных мест.

Стоимость: €1 500 000
Площадь: 660 м²
Количество номеров: 11
Ожидаемый ROI: 6,50% - 8,75%

Две 3-спальные виллы, магазин и ресторан в 50 метрах от моря

Город: Пафос

Комплекс вилл расположен на первой береговой линии - в 50м от моря.
Уникальной особенностью комплекса является развитая инфраструктура: ресторан, магазин, оборудованная терраса с бассейном, сад, детская площадка, рядом находится большой аквапарк Aphrodite Waterpark.

Преимущество: все виллы полностью укомплектованы необходимой техникой и мебелью для аренды как на длительный, так и на короткий срок. По каждому из объектов инфраструктуры заключены контракты на 10ти летнюю аренду.

Стоимость: €2 000 000
Площадь уч. / дома: 1075 м² / 528 м²
Ожидаемый ROI: 7%

Комфортный бутик-отель недалеко от набережной Като

Город: Пафос

Данный бутик-отель расположен в самом сердце туристической зоны Като Пафоса, рядом с историческими и археологическими достопримечательностями. Тут, на берегу моря, находится множество развлечений и ресторанов на любой вкус.

Состоит отель из 12 просторных студий с открытой планировкой, спроектированных так, чтобы каждый мог наслаждаться красивыми видами и потрясающими закатами.

Номера полностью укомплектованы современной мебелью, кухня оснащена встроенной техникой и гранитной поверхностью, органично сочетает в себе современный комфорт с новейшими технологиями.

Стоимость: €2 600 000
Площадь уч. / дома: 724 м² / 660 м²
Количество номеров-студий: 12
Ожидаемый ROI: 4,4% - 6,6%

Модный бутик-отель на второй линии до моря

Город: Пафос

Модное место в туристическом центре Пафоса.

Бутик-отель на 24 номера-студий, расположенный на второй линии от моря, рядом с 5* отелями, ресторанами и барами.

Рынок бутик-отелей на острове еще свободный и как показал прошлый опыт SPM, создание подобного проекта может приносить инвестору от 8 и выше % ROI.

Стоимость: €5 000 000
Площадь уч. / дома: 760 м² / 720 м²
Количество номеров: 24
Ожидаемый ROI: 8,74%

Большой апарт-отель в туристическом районе

Главный тренд в гостиничном бизнесе. Апарт-отель на 100 номеров-студий, расположенный в сердце туристической зоны Пафоса.

Стоимость: €12 000 000
Площадь уч. / дома: 3 900 м² / 3 160 м²
Количество номеров: 100
Ожидаемый ROI: до 10%

Бутик-отель только для взрослых недалеко от достопримечательностей

Город: Ларнака

Бутик-отель, расположенный всего в нескольких шагах от пляжа, вмещает 40 номеров. Это единственный фирменный бутик-отель на Кипре, который идеально подходит для отдыха в выходные дни, ведь находится всего в пяти минутах езды от аэропорта. Его расположение в центре города, позволяет исследовать местные достопримечательности пешком. А вечером наслаждаться закатом в баре на крыше или купаясь в превосходном бассейне.

Стоимость: индивидуальное предложение потенциальному инвестору
Количество номеров: 40
Ожидаемый ROI: 7%

Апартаменты и кафетерий в отеле под международным брендом

Город: Ларнака

Данный 12-этажный отель под международным брендом состоит из хорошо оборудованных апартаментов, расположенных на девяти жилых этажах, баром и рестораном на первом этаже и бассейном и баром на крыше. Такое расположение создает гармонию между работой и отдыхом в центре Ларнаки. Все достопримечательности города находятся в пешей доступности, а международный аэропорт - в десяти минутах езды на авто.

Стоимость кафетерия: €1 905 000 + НДС
Стоимость апартаментов: от €310 200
Ожидаемый ROI: 7%

Роскошный отель под всемирно известным брендом на первой линии до моря

Город: Ларнака

Особенностью этого международного инвестиционного проекта является то, что покупатели приобретают не апартаменты, а акции отеля. Инвестор становится совладельцем бизнеса, который гарантированно принесет 1-3% дохода в первые 3 года. И инвестору не придется заниматься поиском туристов, желающих снять жилье, ремонтом, оплатой коммунальных платежей, все организационные процессы ложатся «на плечи» управляющей компании.

Стоимость: индивидуальное предложение потенциальному инвестору. Возможно владение акциями от €500 000
Количество номеров: 202
Ожидаемый ROI: от 3% до 7%

Люксовый пятизвёздочный отель с огромной территорией и виллами

Город: Ларнака

Проект состоит из роскошного 5-тизвездочного отеля, включающего самый крупный на сегодняшний день конференц-центр на Кипре, расположенного в окружении 26 элитных вилл и спортивных площадок международного стандарта. Ожидается, что проект будет привлекать туристов для отдыха, проведения конференций и спортивного туризма круглогодично.

Плюсом проекта является и его расположение в непосредственной близости от аэропорта Ларнаки.

Стоимость: индивидуальное предложение потенциальному инвестору
Площадь участка: 66 000 м²
Количество номеров: 444 номераи 26 вилл
Ожидаемый IRR: 24,9% (расчет Deloitte)

Курорт с пятизвездочным бутик-отелем, виллами и полем для гольфа

Город: Лимасол

Общая площадь земли, на которой располагается проект составляет 1 717 621 м2, в то время как общая крытая площадь равняется 150 000 м2.

Проект состоит из 18-луночного поля для гольфа и большого клубного дома на 80 номеров с видом на море, бутик-отеля и объектов инфраструктуры, а также индивидуальных участков под 1000 вилл / таунхаусов / апартаментов.

Стоимость акций: от €1 000 000
Площадь участка: 1 717 521 м²
Количество номеров: 80 номеров делюкс и 7 вилл
Поле для гольфа: 18 лунок
Ожидаемый IRR: больше 20%
Продолжить поиск?

В гайде «Топ-10» мы собрали малую часть привлекательных инвестиционных проектов из портфеля SPM Estate. Обращайтесь к нам, и мы подберем для вас инвестиционную, офисную или жилую недвижимость, соответствующую всем вашим запросам и ожиданиям.


Предоставим актуальные бизнес-планы и финансовые модели с учетом трех сценариев развития рынка и операционной деятельности. И всё это с глубокой аналитикой реальных показателей рынка Кипра.


Мы поможем оптимизировать налоги и оформить любые документы на острове, чтобы вы сохранили и приумножили свой капитал.

Чтобы не потерять информацию,
получите выжимку статьи

Важная выжимка статьи с чек-листом в удобном формате PDF для хранения и отправки
Скачивание презентации
Заполните данные для мгновенного получения презентации
Мы не рассылаем спам и не передаем данные третьим лицам
Скачивание презентации
Заполните данные для мгновенного получения презентации
Мы не рассылаем спам и не передаем данные третьим лицам
Скачайте краткую выжимку этой статьи
Close
Навигация:
Контакты
Проекты:
Адрес:
Paphos, Cyprus, 8010
20, Charalampou Mouskou
Grigori Afxentiou Street,

ABC BUSINESS CENTER,
5th Floor, Office 504
©2021 SPM real estate
Самый ценный контакт на Кипре