Инвестиции в отельную недвижимость на Кипре — это прекрасная возможность получить стабильный доход 4,4-9,8% годовых, постоянный вид на жительство для всей семьи и статус налогового резидента в стране Евросоюза.
Кипр — популярное направление для туристов со всего мира. Здесь средиземноморский климат, прекрасная инфраструктура и высокая заполняемость (от 50% в межсезонье) гостиничных площадей даже во времена локдауна.
Апарт-отель рядом с пляжами и достопримечательностями
Город: Пафос
Апарт-отель расположен в центре Пафоса, в нескольких минутах ходьбы от оборудованных пляжей, торговых центров, туристических и исторических достопримечательностей.
Отсюда менее чем за час минут можно добраться до таких знаковых мест, как Камень Афродиты, Коралловый залив и горы Троодос.
На придомовой территории апарт-отеля расположен бассейн, которые является уникальным преимуществом в этом сегменте для данных мест.
Стоимость: 1 500 000 €
Площадь: 660 м²
Количество номеров: 11
Ожидаемый ROI: 6,50% — 8,75%
Две 3-спальные виллы, магазин и ресторан в 50 метрах от моря
Город: Пафос
Комплекс вилл расположен на первой береговой линии — в 50 м от моря.
Уникальной особенностью комплекса является развитая инфраструктура: ресторан, магазин, оборудованная терраса с бассейном, сад, детская площадка, рядом находится большой аквапарк Aphrodite Waterpark.
Преимущество: все виллы полностью укомплектованы необходимой техникой и мебелью для аренды как на длительный, так и на короткий срок. По каждому из объектов инфраструктуры заключены контракты на 10ти летнюю аренду.
Стоимость: 2 000 000 €
Площадь уч. / дома: 1075 м² / 528 м²
Ожидаемый ROI: 7%
Комфортный бутик-отель недалеко от набережной Като
Город: Пафос
Данный бутик-отель расположен в самом сердце туристической зоны Като Пафоса, рядом с историческими и археологическими достопримечательностями. Тут, на берегу моря, находится множество развлечений и ресторанов на любой вкус.
Состоит отель из 12 просторных студий с открытой планировкой, спроектированных так, чтобы каждый мог наслаждаться красивыми видами и потрясающими закатами.
Номера полностью укомплектованы современной мебелью, кухня оснащена встроенной техникой и гранитной поверхностью, органично сочетает в себе современный комфорт с новейшими технологиями.
Стоимость: 2 600 000 €
Площадь уч. / дома: 724 м² / 660 м²
Количество номеров-студий: 12
Ожидаемый ROI: 4,4% — 6,6%
Модный бутик-отель на второй линии до моря
Город: Пафос
Модное место в туристическом центре Пафоса.
Бутик-отель на 24 номера-студий, расположенный на второй линии от моря, рядом с 5* отелями, ресторанами и барами.
Рынок бутик-отелей на острове еще свободный и как показал прошлый опыт SPM, создание подобного проекта может приносить инвестору от 8 и выше % ROI.
Стоимость: 5 000 000 €
Площадь уч. / дома: 760 м² / 720 м²
Количество номеров: 24
Ожидаемый ROI: 8,74%
Большой апарт-отель в туристическом районе
Главный тренд в гостиничном бизнесе. Апарт-отель на 100 номеров-студий, расположенный в сердце туристической зоны Пафоса.
Стоимость: 12 000 000 €
Площадь уч. / дома: 3 900 м² / 3 160 м²
Количество номеров: 100
Ожидаемый ROI: до 10%
Бутик-отель только для взрослых недалеко от достопримечательностей
Город: Ларнака
Бутик-отель, расположенный всего в нескольких шагах от пляжа, вмещает 40 номеров. Это единственный фирменный бутик-отель на Кипре, который идеально подходит для отдыха в выходные дни, ведь находится всего в пяти минутах езды от аэропорта. Его расположение в центре города, позволяет исследовать местные достопримечательности пешком. А вечером наслаждаться закатом в баре на крыше или купаясь в превосходном бассейне.
Стоимость: индивидуальное предложение потенциальному инвестору
Количество номеров: 40
Ожидаемый ROI: 7%
Апартаменты и кафетерий в отеле под международным брендом
Город: Ларнака
Данный 12-этажный отель под международным брендом состоит из хорошо оборудованных апартаментов, расположенных на девяти жилых этажах, баром и рестораном на первом этаже и бассейном и баром на крыше. Такое расположение создает гармонию между работой и отдыхом в центре Ларнаки. Все достопримечательности города находятся в пешей доступности, а международный аэропорт — в десяти минутах езды на авто.
Стоимость кафетерия: 1 905 000 € + НДС
Стоимость апартаментов: от 310 200 €
Ожидаемый ROI: 7%
Роскошный отель под всемирно известным брендом на первой линии до моря
Город: Ларнака
Особенностью этого международного инвестиционного проекта является то, что покупатели приобретают не апартаменты, а акции отеля. Инвестор становится совладельцем бизнеса, который гарантированно принесет 1-3% дохода в первые 3 года. И инвестору не придется заниматься поиском туристов, желающих снять жилье, ремонтом, оплатой коммунальных платежей, все организационные процессы ложатся «на плечи» управляющей компании.
Стоимость: индивидуальное предложение потенциальному инвестору. Возможно владение акциями от 500 000 €
Количество номеров: 202
Ожидаемый ROI: от 3% до 7%
Люксовый пятизвёздочный отель с огромной территорией и виллами
Город: Ларнака
Проект состоит из роскошного 5-тизвездочного отеля, включающего самый крупный на сегодняшний день конференц-центр на Кипре, расположенного в окружении 26 элитных вилл и спортивных площадок международного стандарта. Ожидается, что проект будет привлекать туристов для отдыха, проведения конференций и спортивного туризма круглогодично.
Плюсом проекта является и его расположение в непосредственной близости от аэропорта Ларнаки.
Стоимость: индивидуальное предложение потенциальному инвестору
Площадь участка: 66 000 м²
Количество номеров: 444 номераи 26 вилл
Ожидаемый IRR: 24,9% (расчет Deloitte)
Курорт с пятизвездочным бутик-отелем, виллами и полем для гольфа
Город: Лимассол
Общая площадь земли, на которой располагается проект составляет 1 717 621 м², в то время как общая крытая площадь равняется 150 000 м².
Проект состоит из 18-луночного поля для гольфа и большого клубного дома на 80 номеров с видом на море, бутик-отеля и объектов инфраструктуры, а также индивидуальных участков под 1000 вилл / таунхаусов / апартаментов.
Стоимость акций: от 1 000 000 €
Площадь участка: 1 717 521 м²
Количество номеров: 80 номеров делюкс и 7 вилл
Поле для гольфа: 18 лунок
Ожидаемый IRR: больше 20%
